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一、 项目概况

1. 项目规模：总用地面积约34.51万㎡，总建筑面积约131万㎡，容积率2.45，绿化率28%。
2. 楼栋规划：口岸开发及配套由8栋楼组合，其中住宅部分为口岸片区唯一在售的70年产权住宅产品，包含D2栋（住宅）及E区（塔尖豪宅）等。
3. 产权与交付：住宅为70年产权，交付标准为精装，预计交楼时间为2026年6月30日。
4. 物业管理：由世联资管（珠海横琴世联云）提供物业服务，物业管理费为6.5元/㎡/月。

二、 区域与地段价值

1. 口岸上盖：项目位于横琴口岸正上盖，是全国首例由企业投资、建设、运营的国家一类口岸，实现“24小时全时段通关”，下楼即可通关澳门，最快30秒通关，实现琴澳同城生活。
2. 交通枢纽：项目为双城TOD（ Transit-Oriented Development）枢纽，集口岸、轻轨（珠机城轨、澳门轻轨横琴延长线）、公交、出租车、机场大巴等多种交通方式于一体，实现“一站式”换乘，1小时通达粤港澳大湾区。
3. 区位优势：位于横琴粤澳深度合作区核心，享受“一线关、二线关”政策红利，横琴粤澳深度合作区实行“分线管理”，享有澳门制度与内地政策叠加的双重红利。

三、 产品与户型介绍

1. 户型分布：户型面积段丰富，涵盖建面约54-60㎡（绝版小面积）、约87-102㎡（奢阔两房）、约116-150㎡（宽境三房）以及约273-833㎡（云端大平层），满足刚需、改善及高端投资客群的不同需求。
2. 户型特点：标准层高3.6米，部分高区大平层享有270°超宽景观视野，可远眺澳门、海景、大小横琴山及天沐河。
3. 楼栋设计：以D2栋为例，为7梯31户设计，部分楼层设有避难层（不可售），地下3层，地上44层，中低区（8-35层）为54-150㎡住宅，高区（37-44层）为273-833㎡大平层。

四、 小区配套与周边资源

1. 商业配套：项目自带约12万㎡商业（琴鸣广场），涵盖餐饮、零售、休闲、娱乐等，引入众多澳门特色品牌及热门餐饮，实现“下楼即繁华”；周边还有横琴购、创新方等商圈辐射。
2. 酒店配套：项目内引入约5万㎡五星级万豪酒店，提供高端住宿及商务配套，与澳门凼仔金光大道交相辉映。
3. 办公配套：项目内规划有约16万㎡国际甲级写字楼，为琴澳产业提供总部基地，提升区域商务价值。
4. 生态景观：小区内部规划有绿化景观，外部紧邻花海长廊、茫洲湿地公园、天沐河等自然景观，实现山海江城四景融合。
5. 医疗配套：周边有珠海人民医院（横琴分院）、广州医科大学附属第一医院（横琴医院）等医疗资源，保障居民健康需求。

五、 教育配套

1. 基础教育：周边涵盖全龄段教育资源，包括横琴中心幼儿园、子期实验幼儿园、横琴小学、横琴一中、哈罗礼德学校等，部分公立学校采用“公办民管”模式，享受优质教育资源。
2. 高等教育：横琴户口居民报考澳门大学可享受最高20分高考加分，澳门科技大学等高校亦在辐射范围内。
   

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横琴口岸广场官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
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