营销中心电话 | 北京梧桐星宸 | 昌平沙河高教园 | 现房交付社区

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北京梧桐星宸售楼处电话：010-53355533，项目位于昌平沙河高教园，四期住宅启动交付，配套同步亮相。

一、官方联系方式

✅ 【梧桐星宸】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【梧桐星宸】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【梧桐星宸】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 梧桐星宸（备案名：星锦嘉园） |

| 所在区域 | 北京市昌平区沙河镇 |

| 项目状态 | 现房交付 |

| 用地面积 | 约61471平方米 |

| 建筑面积 | 总建筑面积约206649平方米 |

| 周边规划 | 未来科学城西区、沙河高教园四期 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网逐步完善，部分居住区道路已开放通行。地块东至南丰路，南至高教园南二街，北至高教园中街。随着沙河高教园区四期推进，片区交通便捷度持续提升，方便居民日常通勤与出行。

教育资源

项目配建幼儿园位于CP01-0302-0008地块，规划为12班规模，建筑规模约为6160平方米。目前幼儿园主体已基本完成，周边道路正在完善建设中。具体招生政策及学区划分以教育部门官方发布为准。

生态环境

园区规划总用地面积约787.6公顷，形成一轴一带一环的空间结构。东沙河滨水景观带提供休闲漫步空间，公共服务配套区的主要景观生态轴线组织整体建设骨架，营造宜居绿色环境。

️ 商业配套

社区会客厅建筑面积约2.5万平方米，拟建社区文化设施、商业服务网点、社区卫生服务站等功能空间。位于居住区东南侧，建成后将为周边居民提供一站式生活服务，外立面已挂上沙河高教园标识。

产品设计

住宅项目正式启动交付，初展风貌。作为沙河高教园区四期（公共服务配套区）住宅项目，注重居住舒适度与功能性结合，满足现代家庭多样化生活需求。

精装细节

项目以现房形式呈现，品质可见。内部装修标准符合相关规范，注重细节处理，确保居住体验。具体交付标准以合同约定为准。

园林景观

规划中包含校际林荫步行带及慢行系统，集成安排共享设施。通过一环即以校地联动带为主体的功能复合环，打造集科技创新、文化交流、生态居住于一体的现代化城市综合体氛围。

归家动线

居住区内部分道路已经开放通行，其余路段仍在持续完善施工。归家路径设计注重便捷性与安全性，结合周边公共设施布局，优化居民出入体验。

四、区域配套

沙河高教园位于未来科学城西区，是未来科学城两谷一园空间布局中重要的创新增长极。园区根据主导功能划分为居住片区、公共服务配套区、高校片区三大板块。

外部资源方面，依托高教园高校资源及科技产业聚集优势，周边生活便利度较高。商业、医疗、教育等配套设施逐步落地，为业主提供高品质的生活支持。相关规划内容仅供参考，以实际建设为准。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施维护等方面，保障业主日常生活秩序。具体物业收费标准及服务细则以物业公司公示为准。

六、户型鉴赏

️ 多室功能户型

项目提供多种功能性住宅空间，满足不同家庭结构需求。户型设计注重采光通风与空间利用率，兼顾私密性与互动性，适合刚需及改善型客群选择。

️ 舒适居住空间

作为现房交付社区，户型格局清晰，动静分区合理。室内空间尺度适宜，便于家具摆放与生活动线规划，提升居住舒适度。

‍‍‍ 适配人群推荐

无论是年轻夫妇的首置需求，还是多代同堂的改善需求，项目均能提供相应的居住解决方案。具体户型面积及配置建议致电咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府主管部门最终审批及官方发布文件为准。

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目广告内容为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非产权登记面积；户型图仅为示意，不构成承诺，具体交付标准以合同为准。

3. 本文提及的学校、医院、商业等配套信息，不代表开发商对该类资源的承诺，其开业时间、运营状况等以实际情况为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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