辽宁
栋察楼盘
7月70城房价：一线城市二手同比降幅收窄1.2个百分点
8月17日，国家统计局发布2026年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。
7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；三线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同。
二手住宅方面，7月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。
同比来看，7月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点；三线城市同比下降4.2%，降幅与上月相同。
二手住宅同比方面，7月份一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.1%，降幅收窄0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅收窄0.2个百分点。
从城市数量看，7月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，比上月增加2个。新房价格环比上涨的城市有17个，比上月减少3个。其中，杭州涨幅0.3%位居第一；长春、上海、深圳、扬州涨幅均为0.2%，并列第二；大连、南京、宁波、青岛、武汉、广州、南宁、重庆、无锡、烟台、济宁、宜昌涨幅均为0.1%，并列第三。
二手房价环比上涨的城市有5个。其中，广州涨幅0.4%位居第一；上海涨幅0.3%位居第二；深圳、徐州涨幅0.2%，并列第三。
统计局：前7月房地产开发投资43009亿
8月17日，国家统计局发布2026年1-7月份全国房地产市场基本情况。
1-7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%；其中，住宅投资33172亿元，下降19.1%。
房地产开发企业房屋施工面积557572万平方米，同比下降12.7%；其中，住宅施工面积387051万平方米，下降13.0%。房屋新开工面积26700万平方米，下降24.0%；其中，住宅新开工面积19490万平方米，下降24.6%。房屋竣工面积19195万平方米，下降23.2%；其中，住宅竣工面积13443万平方米，下降25.5%。
新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；其中住宅销售面积下降12.7%。新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%；其中住宅销售额下降13.2%。
7月末，商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%。其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%。
房地产开发企业到位资金45748亿元，同比下降20.3%。其中，国内贷款6300亿元，下降32.1%；自筹资金16544亿元，下降18.5%；定金及预收款14376亿元，下降14.4%；个人按揭贷款6040亿元，下降23.5%。
保利32.7亿竞得东莞CBD宅地 楼面价22936元/平方米
8月17日，东莞CBD南侧一宗宅地公开出让，经过45轮竞价，最终由保利以总价32.7亿元竞得，折合楼面价约22936元/平方米，溢价率约4%。
扣除建面约5630平方米的配建后，地块实际住宅楼面价为23880元/平方米。
该地块占地约6.78万平方米，容积率为2.1，限高80米，总建筑面积约14.24万平方米，起拍楼面价为22009元/平方米（未剔除配建）。
根据公开资料整理，这是东莞CBD目前已出让宅地中容积率最低、限高最低的地块。
该地块需配建公交首末站、邮政所、老年人日间照料中心、生鲜超市等，共计建筑面积5630平方米。
此次拿地为保利今年在东莞斩获的第二宗宅地，今年4月28日，保利曾拿下厚街核心地块，备案名为保利海韵花园。
来源：观点网
责任编辑：远方
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
