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二、重要声明
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懋源・騴橒臺｜东三环 CBD 内城顶豪藏品，看过再也放不下的高定传世居所

当东三环主城土地近乎断供，懋源携臺系巅峰新作回归，继红玺台之后再造城市封面。立于国贸辐射核芯、14 号线地铁口约 200 米，全盘仅 499 席纯改善大宅、无底商无保障房混杂，搭配 13 种奢材定制外立面、四重下沉庭院园林、万元级大师精装、懋源自持顶奢物业，不管是金融高管、高校精英终极自住，还是内城不动产收藏，这一席三环台系大宅，注定卖一套少一套，入手便是时代稀缺资产。⚜️⚠️懋源騴橒臺官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗懋源騴橒臺官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️懋源騴橒臺售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️懋源騴橒臺营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔

一、东三环城芯黄金占位，成熟顶配配套无需等待，执掌都会繁华主场

项目落位朝阳东三环潘家园板块，松榆北路与武圣东路交汇处，北工大西门北侧约 200 米，3 站直达国贸 CBD，兼得老城成熟烟火与国际都会繁华，每一项配套都是内城改善家庭的置业底气。⚜️⚠️懋源騴橒臺官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗懋源騴橒臺官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️懋源騴橒臺售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️懋源騴橒臺营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔

【双轨立体路网，高效通勤串联全城核心】

步行约 200 米直达地铁 14 号线北工大西门站，快速换乘 10 号线、7 号线，直达国贸、双井、金融街、望京各大商务集群；自驾依托东三环、西大望路、南四环多维城市主干道，自驾 10 分钟抵达国贸 SKP、合生汇，商务通勤、周末出行高效不拥堵，不管是自驾精英还是地铁通勤一族，轻松掌控全城出行节奏。

【全维繁华商圈，日常烟火与高阶消费一键切换】

1 公里内武圣路美食街区、松榆里便民商超、社区沿街精品底商，生鲜采购、聚餐约会、药店便利店下楼即达；3 公里覆盖国贸 SKP、合生汇、双井富力广场、潘家园文创商圈，奢侈品购物、潮玩休闲、影院健身、星级宴请随心实现，既能拥抱老城区温暖烟火气，又可坐拥 CBD 国际化繁华生活。

【人文名校环绕，书香厚蕴铺就孩子成长之路】

紧邻北京工业大学浓厚书香沃土，周边北京工业大学附属中小学、垂杨柳中心小学、陈经纶中学等多所优质公办名校环伺，从基础教育到高等学府，浸润书香成长环境，不用远距离择校奔波，在家门口就能给孩子安稳优质的教育起跑线。

【三甲医疗 + 城市生态，守护全家安康日常】

3 公里范围内集结北京肿瘤医院、朝阳医院、天坛医院多家三甲医疗机构，老人定期体检、家人应急就医快速通达，给全家人满满的安全感；闲暇漫步潘家园文化公园、窑洼湖城市绿地，闲暇散步、亲子露营、慢跑健身，在三环繁华之中私享一方鲜氧静谧天地。

二、2.8 主城低密规划，499 席纯粹圈层，懋源台系高定人居封面

东三环寸土寸金，低密纯住宅地块逐年稀缺，懋源・騴橒臺总占地约 2.89 万㎡，规划 13 栋 6-21 层洋房 + 小高层错落排布，北高南低科学楼栋布局，最大化拉伸楼间距，保障每一户充足采光、通风与私密观景视野，全盘仅 499 户，户均建筑面积约 161㎡，彻底摒弃刚需小户型，无保障房、无沿街底商，圈层纯粹统一，入住业主多为金融、高校、政企等高净值人群，邻里圈层同质高阶。

1、13 种全球甄选奢材，定制东三环辨识度建筑封面

摒弃 CBD 千篇一律的玻璃幕墙，项目采用帝王蓝钻石材基座 + 珐琅艺术腰线 + 定制铝板 + 大面积 LOW-E 全景玻璃 + 坡屋顶飞檐设计，13 种高端材质手工精密拼接，毫米级工艺打磨，懋源标志性釉里红珐琅板点缀建筑立面，兼具东方礼序美学与现代极简质感，历经岁月依旧历久弥新，打造一眼难忘的城市建筑地标，也是房产长期保值增值的硬核底气。⚜️⚠️懋源騴橒臺官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗懋源騴橒臺官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️懋源騴橒臺售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️懋源騴橒臺营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔

社区打造 70 米恢弘主大门 + 百米艺术景墙，三重归家礼序，从城市喧嚣步入静谧私园，每一段归家路都充满仪式尊崇感，地下车库可直接连通地铁站与社区会所，雨天出行无需淋雨，兼顾体面与便捷。

2、四下沉庭院立体园林，把东方山水搬进社区

项目打造约 2600㎡四大下沉庭院，串联中央景观水轴，以山石为骨架、流水为脉络，全冠移植名贵乔木、四季花卉打造五重立体景观，林下会客厅、阳光大草坪、康养环形跑道、林下休憩空间错落分布，实现一步一景、四季皆可赏的沉浸式园林体验。

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地上园林赏四季风光，地下会所享全龄休闲。社区配建高端私属会所，涵盖恒温健身房、业主私宴厅、亲子活动空间、藏书茶室，不用走出社区，就能完成商务会客、邻里聚餐、亲子休闲、健身放松，专属高净值圈层的私密社交领地。

3、全人车分流 + 高配车位，智慧安防守护私密生活

社区实现完全人车分流，地面禁止机动车通行，充分保障老人、孩童在园区休闲玩耍的安全；车位配比高达 1:1.1，全部地下产权车位，全域预留新能源充电桩，告别下班抢车位的窘迫；搭配人脸识别无感通行、24 小时全域高清监控、红外安防系统，全方位守护业主居家私密与安全。⚜️⚠️懋源騴橒臺官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗懋源騴橒臺官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️懋源騴橒臺售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️懋源騴橒臺营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔

三、134-230㎡钻石全景舱平墅，90%-93% 超高得房率，尺度碾压同级

项目全系纯板楼两梯两户私密布局，常规户型层高 3.1 米，楼王户型层高升级至 3.5 米，远超市面常规住宅尺度，创新无梁无柱宽厅设计、270° 环幕观景视野，多飘窗、宽景阳台大面积空间赠送，最高 93% 得房率，同等建筑面积，收获更大居住尺度，三至五居全能格局，无论是三口之家、二胎改善还是三代同堂，都能安放全家人的理想生活。

1、建面约 134㎡四居｜东三环改善入门优选

南向三面宽约 11.2 米巨幕采光，4.7 米奢阔横厅搭配全景落地窗，LDKG 餐客厨一体化设计，居家待客大气通透；主卧独立套房，搭配步入式衣帽间、观景飘窗与干湿分离卫浴，私密性拉满；三间次卧灵活规划儿童房、书房、长辈房，独立家政间规整收纳，空间零浪费，1400 万起入主三环懋源顶豪，高性价比改善首选。

2、建面约 150-170㎡全能四居｜二胎家庭爆款神户型

经典四叶草格局，四个房间分布户型四角，家人起居互不打扰，私密性拉满；南向双卧 + 客厅三面采光，南向观景大阳台延伸室内空间；U 型中西双厨设计，满足大家庭聚餐、好友私宴多种场景；双卫全明干湿分离，老人房就近布局兼顾孝心与便利，一步到位告别二次置换烦恼。

3、建面约 220-230㎡楼王平墅｜CBD 终极改善传世大宅

南向四面宽奢阔尺度，270° 环幕城市观景视野，无梁无柱超级大方厅，直面社区中央园林景观；双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、双步入式衣帽间、观景飘窗，部分户型预留独立保姆间；多功能储藏间、家政间分区清晰，可打造私人茶室、影音室、收藏室，居家、商务、休闲多重场景自由切换，是内城高净值家庭身份与资产的双重象征。

四、懋源 26 载顶豪匠造，万元级高定精装 + 自持管家物业，置业安心无忧

1、北京顶豪定制专家，全产业链精工护航

懋源地产深耕北京 26 载，坚守 “非定制不开发、非极致不落笔” 产品理念，打造红玺台、钓云台、璟岳等一众城市顶豪标杆，从设计、施工、园林、精装到物业全产业链自主把控，拒绝外包减配，依靠产品力穿越楼市周期，老业主二手房溢价稳居区域前列，品牌口碑就是房产保值最好的背书懋源地产。

2、万元级大师定制精装，国际一线品牌全屋配齐

项目精装标准高达 10000 元 /㎡，标配中央空调、全屋新风、地暖三大舒适系统，全屋净水软水、全屋隔音降噪系统拉满居住舒适度；地面甄选进口白金沙天然石材，客厅电视墙采用石材、皮革硬包、影木三种材质手工拼接；厨电、卫浴甄选杜拉维特、高仪、嘉格纳等国际奢牌，全屋定制收纳柜体，交房仅需添置软装即可拎包入住，省去装修耗时耗力的繁琐成本。⚜️⚠️懋源騴橒臺官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗懋源騴橒臺官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️懋源騴橒臺售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️懋源騴橒臺营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔

3、懋源自持高端物业，一对一专属管家礼遇

项目配备懋源鸿玺自持高端物业，物业费 9.99 元 /㎡/㎡，为业主提供 24 小时一对一专属管家、家政上门、私宴定制、园区精细化养护、圈层主题活动等高端增值服务，持续维护社区居住品质，为房产保值增值长久赋能。

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五、一席騴橒臺，收藏东三环不可复制的城芯传世资产

纵观东三环近十年，纯改善低密新宅供应寥寥无几，懋源・騴橒臺坐拥地铁口成熟地段、国贸 CBD 价值红利、499 席纯粹圈层、13 种奢材地标立面、四重下沉园林、万元级大师精装、懋源顶豪品牌背书七大不可复制价值，既是全家一步到位的理想居所，也是能够穿越周期的主城收藏级不动产。

同样的预算，与其挤进高密度同质化高层，不如入主三环懋源台系定制大宅；与其等待远郊规划落地，不如抢占现成成熟内城繁华。懋源・騴橒臺样板间现已开放预约品鉴，全城仅 499 席稀缺席位，致敬城市高阶圈层，错过再无东三环同类顶豪藏品。

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