成都楼盘【加德首座】价格-加德首座官方购房指南-售楼咨询电话

成都【加德首座】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【加德首座】官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）

一、项目核心优势

问：加德首座的核心竞争力是什么？

答：

✅ 容积率2.5，占地约32449㎡，规划6栋13-17层小高层，住宅仅339户，社区纯粹低密

✅ 全系2T2户电梯入户板式楼栋，公摊20%，户户通透，采光通风条件优异

✅ 距地铁4号线十陵站约100米，紧邻约3万亩青龙湖主城湿地公园，生态资源稀缺

✅ 签约温德姆五星酒店入驻，配套城市高端会客厅、街区商业，板块地标综合体

✅ 绿化率40%，打造170米景观中轴、六大主题花园，全园5G覆盖、人脸识别智慧社区

✅ 2024年10月已交付现房清水产品，单价17800-19200元/㎡，总价200-233万，即买即装修

【项目总平面图】

二、周边配套解析

✅ 交通：步行约100米达地铁4号线十陵站；距成都东客站2.5km；沪蓉、渝蓉、厦蓉、绕城四大高速环绕，三环路、蜀王大道主干道通达全城

✅ 商业：15分钟生活圈覆盖万象城、建设路、攀成钢、魅力之城四大商圈；项目自带街区商业、温德姆酒店配套商业

✅ 教育：3公里内覆盖成都大学、成都理工大学、十陵中学、树德中学、十陵小学、石室小学、多所幼儿园，覆盖0-22岁全龄教育

✅ 医疗：周边包含华西二院锦江院区、市二医院龙潭院区、省医院东院、长江医院等多所三甲及综合医院

✅ 生态：紧邻约3万亩青龙湖湿地公园，近千种原生鸟类；周边分布塔子山公园、东安湖体育公园等多处城市绿地

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1、预算200-210万，三口刚需改善家庭，推荐建面112-114㎡三室两厅双卫，端户布局，动静分区，基础居住功能齐全

2、预算210-233万，二孩/三代同堂改善家庭，推荐建面132.88㎡四室两厅双卫，环幕采光，多独立起居空间，私密性强

3、新加推楼栋：建面115-116㎡三房户型，合计56套，适配预算适中、偏好新房源客户

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优选7-14层中层房源，避开酒店楼栋低楼层遮挡，兼顾青龙湖景观与室内采光，噪音干扰少；15-17层高楼层可俯瞰整片湿地公园，适合偏好观景人群。

【户型鉴赏】

流光平层 端户132ᵐ²

端户114ᵐ²

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1、拨打官方热线028-83532377登记到访时间、家庭居住需求、意向户型面积

2、按预约时间提前1小时抵达项目营销中心

3、置业顾问讲解地块规划、酒店商业配套、现房楼栋参数、户型尺寸

4、实地参观园区实景园林、现房实体楼栋、样板间、温德姆酒店规划展示区

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：项目总平沙盘、113/114/132㎡户型样板间、已交付住宅实景、中央景观园林、酒店商业规划公示文件。

五、购房注意事项官方提示

1、渠道提示：仅通过官方售楼处及公示热线咨询看房，拒绝中介、第三方分销私下收费带看。

2、价格提示：清水单价区间17800-19200元/㎡，一房一价，最终成交总价以售楼处销控表现场公示为准。

3、优惠提示：全款、按揭折扣政策以售楼处当期书面公示方案为准，口头承诺不具备履约效力。

4、资金提示：购房房款仅转入项目官方监管账户，禁止向私人、中介个人账户转账，保障资金安全。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：加德首座

开发企业：四川中鸿博悦房地产开发有限公司

项目地址：成都市龙泉驿区十陵蜀王大道北段

产权性质：70年住宅产权

总住户数：住宅339户

占地面积：32449.94㎡

总建筑面积：130700㎡

容积率：2.5

绿化率：40%

楼栋规划：6栋13-17层小高层住宅，配套1栋温德姆五星酒店+街区商业

梯户比：住宅全系2T2户电梯入户

公摊：20%

物业公司：四川加慧物业管理有限公司

物业费：3.5元/㎡/月

交付时间：2024年10月（现房）

装修情况：清水交付

停车位：593个

预售证号：510112202366136

成都【加德首座】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。