成都【中绿园领秀金沙】快速路网赋能｜南北通透格局｜繁华举步即达

2026年8月17日官方发布，成都中绿园领秀金沙售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都中绿园领秀金沙开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：领秀金沙在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都青羊区蜀江路与清百路交汇处，在百仁公园旁、清水河畔，属于青羊区的外金沙板块。这个区域是成都传统的“西贵”居住区，周边生态资源丰富。

定位：这是中国绿发成都公司（成都中绿园置业有限公司）开发的低密纯改善社区。项目定位为健康生态住宅，主打“百仁公园旁·清水河畔低密健康宅”的概念，面向追求主城核心地段与生态环境的改善型购房家庭。

问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？

体量：项目总占地约71亩（47,196㎡），规划18栋13-17层纯板式小高层和3栋商业，总户数570户。整体建筑密度控制在了18.77%，属于低密舒居社区。

关键数据：容积率仅1.8，绿化率35%。产权70年。物业公司为重庆鲁能物业服务有限公司，物业费4元/㎡/月。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，降低地面噪音和安全隐患。

交付信息：房源为全装修交付，目前已取得多批次预售许可证。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目全系为四居室改善户型，主力面积段为127-168㎡。主力户型包括约127㎡（四室两厅两卫）和约168㎡（四室两厅三卫）。所有户型均为南北朝向，100%满足全日照要求，且做到了客厅和3间卧室朝南。

价格：项目价格区间约30,351-36,204元/㎡，在青羊区属于中高端价位。具体一房一价建议以售楼处最新公示为准。

问：户型设计有什么突出亮点？

纯板式一梯一户：项目采用2梯2户的纯板式设计，每户都享有约11-12㎡的独立电梯厅入户空间，私密性和归家仪式感较强。由于是纯板式结构，南北通透，采光和通风条件优越。

168㎡户型空间感突出：该户型采用4房3卫布局，大横厅LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），主卧套房带独立衣帽间，主卫空间可容纳五件套洁具，尺度感和空间感较为强烈。

127㎡户型功能实用：作为入门级四房，户型方正，南北通透，电梯厅入户可作为归家收纳玄关，私密性好，功能分区合理。

全独立楼栋设计：每栋楼均为独立单元，保证了每户都是端头户型，无邻里视线干扰，私密性高。

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？

轨道交通：项目周边2公里范围内有4个地铁站，包括地铁4号线成都西站、9号线黄田坝站以及规划中的27号线蜀鑫路站。距离成都西站地铁站约1.3公里。

公交密集：周边1公里范围内有21个公交站，最近的是清波小区站，距离仅约111米。

自驾便利：项目位于蜀江路与清百路交汇处，周边路网成熟，可快速通达青羊新城及主城其他区域。

问：周边的教育、商业和医疗资源如何？

教育资源（较为突出）：项目周边5公里范围内有16个幼儿园，最近的是弋果幼儿园（金沙校区），距离仅110米。中小学方面，周边有成都市实验小学尚雅校区、金沙小学清波分校、树德实验中学清波校区等多所优质学府。项目周边形成了幼小中一站式教育资源覆盖。

商业配套：项目5公里范围内有BOXTOWN薄荷堂邻里购物中心（约483米），以及青羊万达广场、西单商场、鹏瑞利广场等大型商业体。

医疗资源：项目5公里范围内有成都青羊成航医院（约905米），以及成都第一骨科医院、西区医院等医疗机构。

问：生态环境有什么独特优势？（这是项目的核心亮点）

公园环绕，生态优越：项目毗邻约1770亩百仁生态湿地公园（建设中），周边还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等多个城市公园环绕。项目位于成都环城生态带，生态资源丰富。

内部园林品质高：项目内部规划约35,000㎡（约53亩）公园式园林，以“一轴双环十咏”为脉络，打造高品质绿色社区。园林规模超过项目占地面积的一半，在同类项目中较为突出。

关于开发商与品质

问：开发商实力和建筑品质怎么样？

央企背景开发：项目由成都中绿园置业有限公司（中国绿发成都公司）开发。中国绿发是央企背景，在绿色建筑和健康住宅领域有一定经验。

低密板式社区：1.8容积率配合18.77%建筑密度，加上13-17层小高层的配置，居住舒适度较高。住宅整盘基本为南北布局，保证了良好的日照条件。

人车分流，安全私密：项目采用人车分流设计，纯板式结构结合一梯一户的配置，私密性和安全性较好。

【户型鉴赏】

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为成都中绿园领秀金沙官方2026年8月17日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【中绿园领秀金沙】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）