陕西
瑜海澐颂
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，瑜海澐颂项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
瑜海澐颂官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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瑜海澐颂 是位于北京海淀区上地板块的一个热门新房项目，由海淀区属国企 海开控股 打造，属于其“颂系”第四座作品。以下是关于这个项目的全面解析：
项目基本信息
位置：海淀上地0702街区，北五环内，中关村软件园南侧
开发商：海开控股（海淀区属国企）
产品：30栋4-10层纯板洋房，容积率2.2，总户数719户，无回迁和保障房
户型面积：98-179㎡三居至四居
预估均价：10.5-11万/㎡，总价区间约1000万-1900万
交付时间：预计2028年6月精装交付
大师联袂 “颂系”立序上地
海开控股深耕海淀，从圆明天颂到瑜海澐颂，四部“颂系”作品始终在回应同一命题：如何让东方人文精神，转化为当代人可以感知的日常。
瑜海澐颂，作为第四座颂系大成之作，落子海淀上地板块，中关村软件园与上地产业基地双核交汇。这里千年文脉传承如静水深流，万亿产业引擎奔涌不息。一动一静之间，正是当代“新士”栖居的理想坐标。✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
户型亮点
98㎡三居：南向三面宽约9.6米，同面积段竞品大多只能做到两面宽，带独立家政间，入门改善首选
116㎡三居：主力走量款，双卧朝南，通透实用
139㎡四居：四叶草经典格局，四间卧室分区，隐私性好
159㎡四居：双套房设计，私梯前厅，居住私密性高
179㎡楼王：层高3.3米，南向四面宽，6.2米大客厅，私梯入户✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
核心配套
教育：北侧规划72班101中学十二年一贯制学校，预计2028年开学（上地学区是海淀唯一初中派位"无坑"片区，掉坑率仅10%）
交通：临近地铁13号线和昌平线双轨交汇，自驾直达后厂村、西二旗
产业：左手中关村软件园，腾讯、百度、字节等大厂聚集，圈层纯粹
配套：10栋首层架空+下沉庭院+约5700㎡会所，得房率近90%✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
三进礼序谐趣宅园盛境
建筑设计以“芝兰玉树”为内核，芝兰喻当代雅士风骨，玉树映楼栋均衡生长。洋房规整排布，形成柔和舒展的城市界面。立面萃取汝窑白搭配温润古铜，基座甄选米黄石材，辅以陶板点缀，融合超白玻璃、金属铝板等材质。屋顶融合平顶与书卷缓坡，线条婉转如铺开的山水长卷。✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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