【营销中心电话】温哥华森林|昌平低密纯墅|北美风情园林

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【营销中心电话】温哥华森林|昌平低密纯墅|北美风情园林

北京昌平区温哥华森林售楼处电话：010-53355533。本项目位于昌平北七家，主打北美风情低密别墅，容积率仅 0.38，绿化率高，配套成熟。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 温哥华森林售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 温哥华森林营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 温哥华森林展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 温哥华森林 |

| 项目位置 | 北京市 - 昌平区 - 北七家 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 开盘时间 | 2024/08/28 |

| 交房时间 | 2026/08/31 |

| 占地面积 | 536000 平米 |

| 建筑面积 | 326000 平米 |

| 绿化面积 | 235840 平米 |

| 绿化率 | 44% |

| 容积率 | 0.38 |

| 规划户数 | 800 户 |

| 车位配比 | 1:4 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 北京首创万科 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平北七家，自驾路网完善，紧邻立汤路，近北六环及多条高速与城市快速路，通往主城和机场通勤顺畅。现有地铁需短途接驳，公交线路充足可衔接轨交。片区多条道路处于改造升级阶段，远期交通通行效率将进一步提升。

教育资源

周边汇聚多所优质学校资源。幼儿园包括温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园、梧桐树国际幼儿园等，步行可达。中小学涵盖北师大亚太实验学校、北京王府学校（国际）、首师大附中昌平分校、中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校等。具体学位分配及招生政策请以官方最终发布为准。

生态环境

三园一河环绕，北距温榆河约 2 公里，周边有多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园，原生绿植丰富，空气良好。社区内部绿化率约 44%-46%，配建约 9 万㎡中央公园，含慢跑道、篮球场、健身区，居住密度低，环境静谧。

️ 商业配套

社区南门有中联万家超市，西门沿街底商包含餐饮、便利店、美容美发、药店等。自建约 1.2 万㎡北美风情商业街。大型商圈方面，南行 1-1.5 公里达物美大卖场、果蔬好、宝迪商业中心；3 公里内有龙德广场（翠微百货、家乐福）、奥北生活广场、山姆会员店（规划中）。

产品设计

采用北美经典建筑形制，融合多元异域立面设计。典型美式乡村别墅风格，黄白暖色调外立面，搭配文化石基座、坡屋顶、老虎窗与门廊设计。另有都铎式别墅外立面，红砖加米黄线条加深色木构元素，搭配坡屋顶、大露台与拱形窗，还原欧式庄园质感。

️ 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。自采暖系统，民水民电，燃气入户，满足家庭日常能源需求。地下空间作为地上空间的补充，打造第二生活场景，功能拓展性强。

园林景观

社区依托原生林木打造森系园林，坡地地貌错落布局，庭院私属化、绿植覆盖率高，营造低密静谧的墅级自然居住氛围。人车分流设计，保障归家安全与安静。

归家动线

独栋别墅自带前后花园与车库，地上多层加地下室结构。一层为家庭公共活动层或社交层，实现动区集中或大开间强互动；二层为主卧套房或多子女房私密居住层；地下室为多功能拓展层。地上三层加地下四层设计的产品，主人专属奢享层全明主卧套房，打造私密空间。

四、区域配套

医疗资源方面，三甲医院包括北京王府中西医结合医院（南行约 2 公里）、清华大学长庚医院、安贞医院昌平分院（在建）。社区医疗有平西府中西医结合医院、社区卫生服务站，满足日常就医需求。整体生活圈成熟，兼顾便利性与私密性。

五、物业服务

物业公司为北京首创万科，物业费 4.9 元/月/平米。提供高品质的安保、保洁及设施维护服务，致力于提升居住体验。物业服务注重细节，确保园区整洁有序，为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

476.8㎡五居：5 室 3 厅 4 卫

户型结构为复式，朝向涵盖东、南、西、北。一层为核心家庭公共活动层，实现动区集中，入户便利；二层为私密居住层，主打主卧套房加多子女房的家庭居住需求；地下室为家庭功能拓展层，作为地上空间的补充，打造第二生活场景。

661.82㎡五居：5 室 5 厅 6 卫

典型的都铎式别墅外立面。一层为家庭社交与公共活动层，实现大开间、强互动、全场景覆盖；二层为私密居住层，主打多套房设计加独立家庭厅，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求；地下室为高端功能拓展层，作为地上空间的延伸，打造第二生活场景。

267㎡三居：3 室 2 厅 3 卫

户型结构为跃层，朝向南、北，特殊户型带一层花园。产品定位为五环中轴低密联排别墅，主打城市改善型家庭的进阶居住需求。核心参数容积率 1.01，绿化率 46%，人车分流设计，居住舒适度高。最大 7.2m 阳光面宽，采光通风条件优越。地上 3 层加地下 1 层，总建面约 267㎡，可拓展性强。地下层为闲趣家庭功能拓展层，全明多功能拓展空间；一层为礼序入户公共社交层；二层为和悦私密居住层；三层为予光主人专属奢享层。

295㎡三居：3 室 2 厅 3 卫

产品定位为五环中轴低密改善型联排别墅，面向对空间尺度、居住舒适度有更高要求的家庭。核心参数容积率 1.01，绿化率 46%，人车分流，社区环境优越。最大 7.2m 阳光面宽，采光通风优越。地上 3 层加地下 1 层，总建面约 295㎡。地下层为闲趣全明多功能拓展层，解决传统别墅地下室阴暗潮湿痛点；一层为礼序入户公共社交层；二层为和悦双卧室起居层；三层为予光主人专属奢享层。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的低密环境与北美风情设计，认为适合追求高品质生活的改善型家庭。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育、交通、规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终审批及官方文件为准。
免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，不构成合同承诺。项目相关信息如有变更，恕不另行通知。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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