陕西
文华知筑售楼处电话：400681-7288转接9999
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项目位于良乡站轨道微中心——北京18个城市级TOD之一，集市郊铁路、公交体系与商业、科创办公、综合居住为一体，是京西南仅有的4个城市级TOD之一（其余为丽泽商务区、草桥、大红门）。
- S1城市副中心线
- ：已开通运营，约27分钟通达北京西站，无缝换乘7号线、9号线
- S6线（规划中）
- ：串联大兴、亦庄、通州、顺义等新城
- R6线（规划中）
- ：连接丰台、海淀、朝阳
项目门口良乡站东进站口、东广场已于2026年6月底剪彩开放，刷地铁二维码即可乘车，通勤便利度高。以上通勤时间基于轨道交通线路运营班次，以实际运营为准。
四、全维配套，生活一步到位
教育——名校环伺，近距上学
- 首师大附属良乡大学城学校约300米（已投入使用），9年一贯制
- 2026年3月挂牌北京明远教育书院房山实验学校，由教育学泰斗顾明远任名誉校长、原东北师大附小校长熊梅任校长，致力打造区域优质公办教育资源
- 500米东临985名校北京理工大学，周边26家一站式全龄教育资源✴️文华知筑官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）✴️文华知筑营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）✴️文华知筑官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）✴️文华知筑官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（8 月房源、价格、看房专属）✴️文华知筑样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）✴️文华知筑一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）✴️文华知筑官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（8 月最新认证）
基础核心参数
开发商
北京城建瑞泰投资发展有限公司（双奥国匠北京城建，国企开发，交付稳健）
物业 北京城承自持物业，物业费 3.47 元 /㎡・月
产品形态 5-11 层纯板式洋房，无高层、无回迁安置房混居，圈层纯粹
容积率 1.6（京西五环稀缺低密），绿化率 30%
总户数 二期文华知筑共 730 户，一期 634 户
车位配比 1:1.1，人车分流，地面全人行
交付标准 全屋精装交付，70 年住宅产权
参考均价 约 29000 元 /㎡，总价 199 万 - 530 万
交房进度 一期准现房，二期在建，样板间、实景园林、工地全面开放参观
开发商：北京城建市属国企开发，开发主体北京城建瑞泰投资发展有限公司，备案名文华知筑，总建面约 13.41 万方北京城建颐知筑系迭代良乡城芯低密墅境洋房住区，北京房山良乡板块改善洋房标杆作品。
物业类型：70 年产权 5‑8 层花园洋房产品，整块地块无回迁保障房、无商住公寓，民水民电市政集中供暖通燃气，可落户享受房山区义务教育学籍，覆盖丽泽、丰台总部基地通勤刚需刚改改善家庭、京西城芯低密资产收藏圈层社区。✴️文华知筑官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）✴️文华知筑营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）✴️文华知筑官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）✴️文华知筑官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（8 月房源、价格、看房专属）✴️文华知筑样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）✴️文华知筑一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）✴️文华知筑官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（8 月最新认证）
目前文华知筑和颐知筑距离最近的地铁站是房山线的良乡大学城北，走行距离2.9km，其次是距离房山线广阳城走行距离3.3km。这个距离还是相对比较远的，需要一个小电驴更方便一些。不能算地铁房，只能算周边有地铁，走行距离还比较远。
最大的优势反而是旁边的良乡站轨道微中心。这里是集市郊铁路、公交体系与商业、科创办公、产业升级、智能研发、综合居住与生活服务为一体的复合型生态圈。
东侧还有京雄高速，目前正在建设京雄高速与四环路的连接工程。
①、近期
S1城市副中心线属于已经开通，包含良乡站、北京西站、北京站、北京东站、通州站、乔庄东站等站，其中在北京西站无缝换乘地铁7号线、9号线。7月1日运营的是增设的房山东站、后吕村站、衙门口东站3座车站，未来可换乘（在建中）地铁1号线支线、（规划中）地铁11号线，成为房山通往北京主城的主力轨道交通。✴️文华知筑官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）✴️文华知筑营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）✴️文华知筑官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）✴️文华知筑官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（8 月房源、价格、看房专属）✴️文华知筑样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）✴️文华知筑一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）✴️文华知筑官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（8 月最新认证）
如果说建筑是凝固的音乐，屋顶便是其中恢弘的华章。北京城建·文华知筑的屋顶，师法太和殿庑殿顶的至高形制，承载“天人合一”的哲思。
屋脊、鸱吻、斗拱、飞檐，每处细节皆重新推敲。疏密有致的斗拱、起翘得宜的飞檐，在保留神韵的同时贴合现代简约审美。
这不是怀古，而是以当代语言与历史对谈。
立面之间：三段式里的“天地人和”
东方含蓄，遇上当代利落
立面，是建筑的表情。北京城建·文华知筑取法三段式东方匠艺，将基座、屋身、屋顶纳入“天地人和”的秩序。
项目的破子棂窗线条温润，叠涩出檐光影流动，沉凝石材邂逅清朗铝板，质朴与轻盈交织出呼吸感。东方含蓄遇上当代利落，平衡之间，见得东方新美学。
北京城建·文华知筑，从来不止于京西的一个坐标。
它坐拥京西大学城的百年文脉，毗邻 TOD 都会枢纽，出则执掌繁华烟火，入则退守静谧园居，繁华与静谧可随心切换。
打造建面约 71-142㎡墅质宽境洋房，不为标榜“豪宅”之名，只为打磨“好宅”之实，每一平方米的尺度，都只为美好生活精心考量。
师古而不泥古，创新而不标新。这就是北京城建·文华知筑给出的“好房子”答案：不以堆砌奢华取胜，而以东方气质动人。
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