三开三捷，全盘100%认购！东莞首个配售型保障房圆满收官

下一站：万江、大岭山、厚街、东城、南城，即将入市。

8月16日，东莞首个配售型保障性住房——东寮·溪江苑最后一栋2号楼盛大开盘。

开盘现场人声鼎沸、座无虚席，准业主们手持认购材料，满怀安家期待等候选房。场内咨询声、叫号声此起彼伏，置业氛围火热。仅1个小时，174 套品质现房全部认购完毕，销控板全线飘红。

至此，项目三期楼栋全线清盘，累计504套房源100%售罄，创下“三开三捷”的热销佳绩，为东莞人才安居工程交出满分民生答卷。

三期热度全线高走，硬核数据印证市场高度认可

这份佳绩的背后，并非偶然，东寮・溪江苑三期开盘持续保持高认购的销售业绩，真实反映出东莞人才对配售型保障房的迫切需求与对国企品质的十足信赖。

4月28日，3号楼首开告捷。作为东莞首个配售型保障性住房，165套房源首度面世便引发广泛关注，共收到网络申购申请440户，其中审核通过355户，开盘1小时售罄，一举拿下市场的首张“信任票”。

6月14日，1号楼乘势加推。凭借过硬的品质及良好的市场口碑，170套房源再掀热潮，共计收到网络申购申请365户，审核通过351户，开盘当天同样1小时全线飘红，首战口碑迅速转化为二度追捧，热度丝毫不减。

8月16日，2号楼正式开盘。作为项目收官之作，热度居高不下，174套房源共收到网络申购申请352户，审核通过330户，短短1小时，房源便被悉数认购，项目完美收官。

三期房源申购量长期稳居高位、到场人气持续高涨，东寮·溪江苑走出了一条近乎持平的热销曲线。这不仅是市场对配售型保障性住房的高度认可，更以实打实的数据，见证了东莞构建“保障+市场”住房体系的坚实一步。

四大维度，拆解保障房项目“安居”逻辑

“三开三捷”的满分答卷，并非一蹴而就，而是504张“信任票”共同书写的“市场认可”。从首开告捷到完美收官，首个保障房项目东寮·溪江苑何以成为东莞人才的“安居首选”？通过四大维度，一起来拆解这场“三开三捷”背后的逻辑。

1.国家顶层定调——构建“市场+保障”双轨住房新格局

坚持“以人民为中心”的发展思想，国家以前瞻性的战略眼光，构建“市场+保障”双轨并行的住房新格局。

这是一次具有历史意义的住房制度变革：政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，保障与市场定位清晰、功能互补，共同织就一张覆盖全体人民的“安居保障网”。国家以前瞻性的战略擘画，让“住上好房子”从愿景变为可及的现实，为民生幸福筑牢了制度根基。

2.东莞政策落地——权益有保障，安家更安心

紧扣国家住房战略部署，东莞市委、市政府迅速行动，以一系列扎实的政策举措，将“安居保障网”织密织牢：配售型保障性住房坚持“成本+微利”定价原则，售价仅为同地段商品房的一半，以惠民价格，助力人才从容安家。

与此同时，配售型保障性住房享有与商品房同等的落户、子女入学等公共服务权益，购房人还享有100%产权，以完整保障，助力人才放心扎根。为消除人才后顾之忧，配售型保障性住房还实施三年封闭期管理，期满后可按年折旧率1%申请回购，政府按政策托底，让人才不仅能“住得好”，更能“放心住”。

3.国企匠心筑造——高标现房，兼顾实用与居住质感

作为东莞配售型保障性住房的建设运营主体，东实集团秉持“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”理念，构建“国企开发+央企施工”的硬核建设体系，以全流程严管控兑现高品质承诺。

在产品的打磨上，东实集团精研人居需求，将实用性与品质感一并拉满：通过科学的新规布局，实现空间的高实用率与赠送率；甄选耐用建材，精研施工工艺，确保每一套房子的品质都经得起考验；社区同步打造园林景观与多元配套设施，满足全龄段生活需求、丰富日常居住体验。以实打实的国企匠心，为东莞人才匠造高品质好房。

4.国企担当——全程守护，服务有保障

东实集团不只建造“好房子”，更做好长期运营服务，持续彰显国企民生担当。

内部配套上，旗下东鸿物业公司提供 24 小时全天候专属物业服务；社区车位统一只租不售，减轻业主长期生活成本；城市共建上，主动推进社区门前道路翻新、片区环境整治、旧址改造等城市更新工程工作，跳出社区围墙，全面升级片区整体人居环境。

安居版图全面铺开，五大项目接续登场

东寮・溪江苑 “三开三捷”的业绩，不仅交出了一份完美的安居答卷，更为东莞配售型保障性住房的建设，打造出可复制、可推广的“安居样本”。

目前，东实集团正加速推进全市六大配售型保障性住房建设，全部建成后预计提供超3100套高品质房源。万江、厚街、大岭山、东城、南城五大项目即将入市，东实集团立足“全市一盘棋”格局，织密住房保障网，全方位响应东莞人才安居需求。

万江｜东实·莞和苑——主城区首个配售型保障性住房

位于东莞主城区万江街道东江之畔，是一个难得的兼具主城区位又能享受一线江景的保障房项目。项目总建面约12.6万㎡，规划建设902套房源，全南向江景房，分别有86、96㎡三房以及113㎡四房，满足不同类型的人才家庭需求。

同时，项目3公里范围内就有万江第三小学、第三中学，新村农贸市场、惠众百货，以及东莞市人民医院（红楼院区），生活配套便利。想要逛街，0个红绿灯就能到CBD，2个红绿灯就能到国贸，15-20分钟即可抵达主城繁华商圈。

目前，东实·莞和苑实景样板房已开放，欢迎广大人才家庭莅临品鉴。

厚街｜东实·滨湖苑——一线湖景资源，品质新规现房

拥揽约20万㎡三丫陂水库、约6.3平方公里白石山景区双重生态景观，约83-93-115㎡ 新规带装修三/四房，约100%-110%高使用率，以“好格局、好视野、好采光、好实用、好空间”，五好标准打造湖居生活范本。

项目位于厚街镇厚山现代化产业园，项目5公里范围内拥有桥头小学、厚街山姆会员店（建设中）、东莞三甲厚街医院、广东现代展览中心等一众配套，覆盖日常生活所需，真正做到出则畅享城市繁华、入则寄情于山水。

全项目仅506套，莞e住建现正火热登记中。

大岭山｜东实·晴翠苑——优校为邻·近享R1线双站点

位于松山湖融合发展轴、连平站TOD板块，兼具松山湖科创红利与无遮挡山景资源的配售型保障房项目。项目总建面约6.9万㎡，规划建设516套房源，全视野无遮挡新规产品，分别有86、89、92㎡三房以及111㎡四房，满足不同类型的人才家庭需求。

同时，项目3公里范围内就有松山湖未来学校（集团）大岭山镇北部学校、大岭山第一小学、在建中的大岭山高级中学，连平圩综合市场、领尚沃尔玛商圈，以及东莞市中西医结合医院，生活配套齐全。日常通勤及娱乐，还可通过建设路到达地铁1号线的连平站与大岭山站，实现1站到东城，2站到松山湖，5站直抵国贸，高效畅享主城与松山湖的繁华配套。

目前，东实·晴翠苑莞E登记火热进行中，敬请广大人才家庭参与登记。

东城｜东实·莞樟苑——东城芯·R2线地铁口新规住区

位于东城南部中心板块，紧邻东城中路、莞樟路、环城路，距R2线天宝站与下桥站约1.2公里，约4公里可到达珠三角环线高速。项目规划建面约86-117㎡带装修三至四房，采用新规设计，实用率较高，全盘仅198套。

项目周边生态资源较为丰富，约1.3公里有东江滨水景观带，约5公里范围内有万达广场、星河城、世博广场、东城外国语学校、东城中心小学、东城实验中学、东莞市妇幼保健院、东华医院等。

项目已启动莞E登记，诚邀广大市民登记。

南城｜东实·悦芯苑——东莞CBD核芯·新规品质住宅

位处东莞南城CBD核心，东莞大道旁。项目规划有89-119㎡带装修三四房，将打造成为东实保障房体系的标杆之作。项目优势十分突出：配售型保障房的人才红利、市中心的地段配套、商品房的权益品质。

项目与城市核心配套为邻，800米即可到达中心公园以及邻近的东莞万象城；周边交通网络更是便利，东莞大道、环城路、轨道2号线近在咫尺，南城城市候机楼、东莞第二高铁站（规划中）仅在2公里范围 ，日常出行、商务差旅都可以轻松满足。

项目已启动莞E登记，诚邀广大市民登记。

以东寮・溪江苑圆满收官为起点，东实集团将持续践行国企担当，以“商品房的高品质、保障房的福利价”为标尺，立足东莞全域布局配售型保障性住房。随着万江、大岭山、厚街、东城、南城五大项目陆续入市，东实集团将持续以实干刷新幸福底色，以匠心铺就城市未来。