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尊敬的购房者，北京合院官方项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

⭕北京合院售楼处电话：400-865-1311（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕北京合院开发商电话：400-865-1311（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕北京合院营销中心电话：400-865-1311（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕北京合院展示中心电话：400-865-1311（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北京合院官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由北京合院项目于2026年8月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1311热线，尊享一对一专属服务。

⚠️官方重要声明：北京合院项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

北京合院项目在2026年8月16日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：

400-865-1311【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，北京合院现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

✅北京合院开发商电话：400-865-1311☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅北京合院售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅北京合院售楼处电话：400-865-1311☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅北京合院营销中心电话：400-865-1311☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅北京合院展示中心电话：400-865-1311☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅北京合院开发商电话：400-865-1311☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅北京合院售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无第三方，2026年8月16日北京合院官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-865-1311，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

北京合院

北京城建

臻著总览

• 项目地址：顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

• 区域：顺义城区

• 产权性质：70年

• 物业类别：洋房、别墅

• 开 发 商：北京城建兴顺房地产开发有限公司

• 建筑类型：普通住宅

• 建筑面积：总建面41.32万㎡ ，商品房住宅19.41万㎡

• 占地面积：25.78万㎡

• 绿 化 率：30%

• 容 积 率：1.50

• 得房率：75%-85%

• 车位配比：1：1.2

• 层高：2.9米

• 电梯比：小高层一梯两户

• 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

• 物 业 费：3.98元-6.98元/㎡·月

•总楼栋：39栋

• 总户数：993套

其中高层7栋，504套，产品为95-130㎡三居，

合院别墅32栋，489套，产品面积205-330㎡

• 可售房价格：（限时特价房，可私信小编）

120㎡ 3室2厅2卫 总价约500万

130㎡ 34室2厅2卫 总价约540万

合院288㎡ 总价约1320万

合院326㎡ 总价约1450万

合院330㎡ 总价约1500万

• 交房时间：现房

成熟配套

全维交通

“六高、多轨、两干、一环”，多维线路畅达全城

• 机场高速、机场二高速、机场北线高速、机场南线高速、京承高速、京平高速，通达内外

多条轨道

• 周边机场轻轨L1线、专线地铁15号线、20号线一期临河站（规划中）、轨道交通S6号线（规划中）等顺达望京、海淀等高端商务区

• 通顺路与顺平南线两条主干道及六环路

• 六环路

公园森境

• 仁和公园、顺义公园、卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园

• 一街之隔的体育公园（规划中）

• “家门口”咫尺22.77公顷仁和公园

• 举步即达鲜氧环绕的仁平公园

三公里生活圈

• 商圈/顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱、自有建面约2.4万㎡商业综合体、1.3万㎡商业街、南侧建面约8万㎡商业综合体（规划中）。

• 医疗/顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院教育。

• 学校/顺义一中、一街之隔顺义一中附属幼儿园（规划中）、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学

• 人文/顺义博物馆、图书馆。

品牌背书

国匠之师，中国500强

• 北京城建集团历经38年的壮阔发展，建造了国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、大兴国际机场等地标建筑。

• 品牌地产，品质传承

• 北京城建·北京合院，就是城建集团在顺义城区打造的新中式城市合院墅，演绎中国式生活意境。

一级物业

北京城承物业是国家一级资质物业。

目前物业管理面积已达600万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。

产品理念

智能安防

• 引入Honeywell智慧社区理念；

• 利用物联网、云计算以及移动互联网等新一代信息技术；

• 楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术；

• 为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

归家礼序

• 专属电梯入户，私家电梯厅；

• 园区采用现代人车分流体系；

• 延袭传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。

园林大境

依托低密生态墅区规划，打造出绿化率30%的生态墅境。

设计理念：万善之园，礼制私境

“九开间，纳五福”，禅意东方园境，传承文脉，尽绽皇家礼序

动线格局：梨园四巷，三街五院

• 嫁接梨园文化元素，打造梨园四巷——竹笙巷、云锣巷、月弦巷、花鼓巷

• 萃取文玩诗词意境，打造三街五院——湖光街、碧影街、秋月街；书语院、观莲院、静好院、凝香院、清晖院

• 三大绿地，外部围合，兼顾消防与观景

园林意境：五进院落、大开大合

• “内退型”景观入口界面，层层递进，以大进深视野呼应五进院落文化

• 舒展的“外向型”景观过渡空间，与拥挤杂乱的城市现状形成强烈对比，在大尺度的锈版拼接技艺门廊氛围渲染中，彰显稀缺与个性化品质

实景现房

• 合院目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅

• 实景现墅、超大阳光面宽，多个花园露台，五层立体空间，南北双院落、大开间主卧套房、双车位配置。

A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫

B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫

M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫

120户型 3室2厅2卫

130户型 4室2厅2卫

样板间：

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⭕北京合院售楼处电话：400-865-1311（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕北京合院开发商电话：400-865-1311（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕北京合院营销中心电话：400-865-1311（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕北京合院展示中心电话：400-865-1311（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北京合院官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由北京合院项目于2026年8月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1311热线，尊享一对一专属服务。

⚠️官方重要声明：北京合院项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

北京合院项目在2026年8月16日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：

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✅北京合院售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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