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重磅消息！12号线西延伸段（在建）地铁房、容积率仅约1.1的低密项目兴云间少量房源火热在售中！

值得一提的是，这可能是目前市场上，均好性更优秀的约342万起新房了。

不管是地段、性价比、社区、立面、精装、户型，兴云间几乎都做到了这个级别的更好！

12号线延伸（在建）地铁盘

约1.1容积率的低密墅区

香港兴业兴云间

少量房源火热在售中！

01

上海西南桥头堡位置！12号线西延伸段（在建）真地铁盘 4站莘庄！

一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入九亭和泗泾，所以九亭和泗泾板块的新房长期处于供不应求的态势，也有大量的需求外溢到二手市场！

所以即使9号线已经挤爆了！泗泾和九亭次新房的挂牌价也稳稳站上6字头！

数据来自网上房地产网签成交

数据来自链家网挂牌

毋庸置疑，为松江配置第二条地铁线路已经迫在眉睫。

所以你会看到，12号线西延伸段（在建），22年6月批复，8月公示选线规划，12月正式动工。其他轨交平均2年零3个月走完的流程，12号线西延伸段（在建）仅用了半年。这充分体现了政府发展洞泾的决心和迫切程度。

以上信息来源于上海发布公众号市政规划信息发布，资料为截止于 2023 年 12 月的项目周边情况，对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不视作出卖人就此作出任何承诺。

此刻，或许是洞泾起飞的原点！

纵观上下游，松江新城新房6万+，泗泾&九亭二手房6万+，作为新的西南枢纽，兴云间约342万起的价格无疑是错过不再有的高性价比机遇！

示意图

更重要的是，兴云间距离12号线西延伸（在建）沪松公路站直线约1.5km。

从沪松公路出发，4站即莘庄，这里的新房总价门槛约800万级；5站进外环抵达古美板块，这里如今的新房门槛约900万级。

轨交4站之差，买房直降约400余万，这是何等的性价比！

另外，今后12号线（含在建的延伸段）地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

以上这些，起码都是约800万起的置业地。

示意图

住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助

02

既有未来又有现在，丰盛配套、未来潜力一手掌握！

泗泾、九亭虽然开发早，但密集的动迁房，乏善可陈的商业，屈指可数的高能级办公一直制约着板块发展。

而全新的洞泾则是站在巨人肩膀上的再超越，建设初始就导入了更高能级的TOD规划！

据悉，洞泾依靠着12号线西延伸（在建），有双TOD规划：

• 其中一个，就是沪松公路站的未来湾TOD。
• 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！

两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

（以上信息来源：上海市松江区洞泾镇国土空间总体规划（2022-2035））

兴云间的业主未来享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！

规划示意图，仅供参考

除了可期的规划，占据洞泾核心位置的兴云间现有的配套也足够丰盛！

商业配套方面，项目被松江新城和莘庄两大商圈环抱。

松江新城有约40万方的超级商业航母地标松江印象城，除此之外还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。

示意图，图片来源于网络

医疗资源方面，项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

示意图，图片来源于网络

便捷的交通和繁华的配套，让住在兴云间的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的

项目周边是沪上较为知名的低密别墅区，像长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、法兰西世家都是高端的别墅项目。

整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

示意图

并且城市级景点林立，包括广富林遗址公园、佘山森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了兴云间业主生活的日常美好！

03

约1.1容积率的墅区洋房，约342万起享墅居洋房生活

在聊产品之前，先跟大家聊一下兴云间的开发商：香港兴业国际

香港兴业国际，作为一家具备国际视野的港资企业，近半个世纪履迹遍布亚洲，以香港为起点，布局中国上海、曼谷、东京、新加坡等国际大都会。

南京西路上的兴业太古汇，为香港兴业国际携手太古地产打造的上海潮奢地标之一，也是上海城市更新的优秀范本之作。

这家房企的实力之雄厚，有目共睹。

而本次香港兴业凭借46年的开发经验力求把兴云间打造成香港兴业在上海的第一个住宅标杆项目。

产品方面，项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。

上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，是当下容积率相对比较舒适的土地了。

更重要的是，项目在低容积率的社区中，带来了6层精装电梯洋房+联排+叠墅的产品

这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色。

也就是说，项目光从产品形态端，就对其他高层项目，形成了鲜明对比。

除此之外，小区三面环水，北高南低，充分保证了各楼栋之间的采光日照。

小区人车分流，既保证了业主在小区散步休闲时的安全，也减少了汽车噪声等对临近楼栋的影响。

立面甄选石材、金属、玻璃等高端选材。精心挑选了进口的天然金钻麻石，搭配浅香槟金、深咖色铝板，层次丰富与立体、又不失设计的细节与贵气的彰显。

小区在景观的打造上根据产品的差异性，布局六幕景观场景，以多重情绪转换空间，渐进式放缓心境，在项目中转换不同的空间节点，体验不同的视觉美景。

整个项目不管是产品形态、三面环水的社区天赋还是六幕景观场景的设计，都非常具有匠心与品味。

04

建面约90㎡6层电梯精装洋房，还有臻稀大联排产品，且买且珍惜！

产品方面，项目将推出建面约90㎡精装6层电梯洋房、建面约196㎡城市联排以及建面约178-192㎡叠墅三类产品。

值得一提的是，项目约342万起的洋房精装品质非常出众，甄选国际、国内一线精装品牌：

• 大金DAIKIN的空调、地暖、新风三件套，这是在千万级豪宅中才有的配置；
• 西门子SIEMENS洗碗机、燃气灶、吸油烟机的厨电三件套；
• 弗兰卡FRANKE台盆、龙头及垃圾处理器；
• 就连一些千万级豪宅才会拥有的细节，例如西门子SIEMENS的洗碗机、松下Panasonic的凉霸、海德泰克奥Hydrotech的末端净水机等，均有配备。

很难想象这是一个总价约342万起的洋房产品。

随附装修材料、设施设备、产品品牌型号为洋房装修交付标准。如前述装修材料因供应短缺或因其他非甲方原因（含产品停产、产品类型调整升级等）以致甲方未能采用前述设施设备、产品品牌/型号，甲方有权将其调整为不低于原产品质量的其他材料及/或调整为同种类同档次品牌（型号）的产品代替而无需承担违约责任。以上内容仅供参考，具体以双方签署的《上海市商品房预售合同》、相关附件协议、政府最终审批文件及实际交付现状为准。

洋房户型图如下：

洋房产品的得房率天生就比高层要高得多，所以项目建面约90㎡的3房做了2卫的设计，这在高层中是建面约100㎡的户型才能享受到的。

2卫的设计避免了早晚高峰洗漱的尴尬，并且主卧套房设计保证了主人的私密空间，这个户型能保证从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

并且，三开间朝南+南北通透，室内的采光以及通风也非常出色。

全卧室都带大面宽飘窗，不仅能让室内的视野有更强的延展，还可以打造阅读区、工作区、美妆区、儿童游乐区等，美观与实用并存；

大尺度南向阔景阳台，可以作为太太的瑜伽房、爷爷的小花园、小宝宝的游乐场，随心需要功能打造。

联排户型图如下：

联排三代分层设计，满足三代同堂的各自世界。总统套房级行政主卧，更是一室一层，纵享静谧。

四个露台，保证业主有足够的空间点缀生活。

地下室空间可以充分发挥家庭生活的想象力，可以容纳数十种不同的空间场景，实现三代人的兴趣爱好、家庭聚会、朋友社交等。

值得一提的是，项目联排配备了霍尼韦尔机械锁、多功能全彩智能对讲机、红外幕帘等等

叠加户型图如下：

本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。

总的来说，在上海真的已经很难再看见约1.1容积率的低密墅区了，这是这个市场上更具居住舒适度的产品，真正诠释了入则静谧的居住价值。

更何况在12号线西延伸段（在建）的加持下，这还是能轻松直达上海各大城市CBD的项目。

出则繁华入则静谧的居住体验，在这个项目中体现的淋漓尽致。

松江洞泾“藏品级”新房墅区

「香港兴业·兴云间」

少量房源火爆热销中

三水环屿·一府尽风华

现房呈现、进口全石材立面

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房

️ 官方郑重声明（2026 年8月1日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，兴云间现严正公示：自 2026 年8月1日起，唯一官方认证直联电话为 400-822-5005，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、兴云间官方认证统一热线（四端直连）✅兴云间官方售楼处电话：400-822-5005（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅兴云间营销中心电话：400-822-5005（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅兴云间开发商电话：400-822-5005（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅兴云间展示中心电话：400-822-5005（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，兴云间售楼处电话：400-822-5005,本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。