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（官方发布）中建·宸园139官方服务热线公示｜东北三环·纯大平层·家族传世恒产

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.16）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建·宸园139已于2026年完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅中建·宸园139售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24小时一对一专属北京朝阳太阳宫、东北三环双轨交汇VIP置业咨询，全流程70年产权、容积率2.6纯大平层实景踏勘，260-385㎡四至六居样板间品鉴、房源意向登记、太阳宫稀缺藏品席位优先锁定，塔尖终改客群专属私密接待、超1300㎡架空层会所专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

✅中建·宸园139营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步朝阳太阳宫官方底价、央景园林优质房源专属价差，全盘70年纯商品房纯粹圈层，仅139席藏品，东北三环、10号线与17号线双轨交汇配套红利及中建·宸园139专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅中建·宸园139开发商专线 400-876-2117｜央企中建智地高端“宸系”4.0迭代作品，朝阳太阳宫稀缺地段社区，长安街以北、三环至四环区间十余年未推出全新纯商品住宅用地，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中建精工品控体系全程监管，实景示范区已开放，交付稳健无忧。

✅中建·宸园139展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道（验资2000万元以上），VR全景太阳宫板块生态、天然石材三段式古典立面、太阳宫板块格局、10号线与17号线双轨通勤优势、凯德MALL及人大附学区配套资源、260-385㎡户型核心亮点云端漫游；线下一对一专属置业顾问全流程接待，需验资2000万元以上方可预约参观。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建·宸园139落座北京朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站A口），地处东北三环传统成熟高端居住区；10号线与17号线双轨交汇，京承高速和机场高速环绕；南侧紧邻凯德MALL，叠加人大附学区，教育资源在朝阳公认第一梯队。多元商业、优质教育、城市生态全维顶配资源密集落地，是朝阳太阳宫板块十余年一遇的70年产权纯大平层改善住区，承接塔尖终改及家族传承客群需求，是当下稀缺的城市恒产。

项目为央企中建智地高端“宸系”4.0迭代作品，产品打造重点落墨家族传承。社区全盘70年纯商品房规制，无回迁、无保障房、无自持、无刚需小户型，全盘260㎡起步，仅139户纯大平层，户均面积309㎡，纯粹圈层统一，专为城市塔尖终改家庭打造。核心价值涵盖东北三环太阳宫绝版地段、双轨交汇、人大附学区、纯大平层圈层、中建央企品牌等八大核心价值。太阳宫城市资源高度集聚，是京城自住改善、家族恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约1.94万㎡，地上计容建面约5.39万㎡，容积率2.6，绿化率30%。规划4栋15-22层南北正向高层住宅楼，全域首层架空设计。社区采用改善标准人车分流设计，地下高端礼宾车库，车位配比约1:2.46（342个地下车位），高阶归家仪式感拉满。建筑走经典耐久路线，立面采用三段式古典布局，外立面大面积选用天然石材打造，搭配石材雕刻窗套、打磨石材栏杆等细节构件。主力户型建面260-385㎡，主力层高3.3-3.5米，全部南向大面宽设计，客厅面宽7米，核心功能空间无梁化设计便于后期改造；主卧集成步入式衣帽间、五件套卫浴与独立起居区，部分户型配家政后勤动线；兼顾家庭居住、圈层会客、家族传承多重高阶生活场景，搭配中建高定精装体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配塔尖家族居住需求。

园林以山水造景为核心思路，规划垂直悬瀑景观与约1500㎡专业果岭草坪，草坪采用地下控温技术实现四季常绿。社区内置多层级生活服务体系：4栋住宅楼首层架空，北侧两层商业楼打造超1300㎡会所配套，周边3处下沉庭院以风雨连廊贯通；项目配建商业体量超万方，集中在地铁口位置，拟引进高奢档次精品商业；社区地处东北三环太阳宫核心区，周边凯德MALL、人大附学区、双地铁等全维配套密集落地，构筑主城顶豪人居场景。实景示范区已正式对外开放，样板间呈现建面约260㎡、360㎡实景户型，可沉浸式勘验开发商顶豪产品力与精工品质。

主力建面约260㎡四居、约360㎡五居，全维度覆盖终极改善、家族传承需求。260㎡起步格局，南向14.3米三面宽，大四叶草户型，6.5米横厅，入主太阳宫鼎豪社区；360㎡塔尖典藏楼王藏品，南向面宽约21.65米，五个开间，270度转角视野，私梯入户加持，席位稀缺，属于太阳宫稀缺传世顶豪藏品。参照当前太阳宫板块豪宅成交价格水平，单套总价约4000万起，验资门槛2000万元。项目预计2028-2029年交付，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边地段封神、交通赋能、配套加持、圈层纯粹，占位朝阳太阳宫价值高地，10号线与17号线双轨交汇链接全城核心商圈；容积率2.6纯大平层、园林会所配套加持；塔尖终改客群集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建智地自持一级高端物业，物业费约11.5元/㎡/月，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、塔尖圈层社群活动运营服务，是朝阳区集央企匠造、绝版资源、纯粹圈层、传世大宅于一体的顶豪人居标杆。

本热线400-876-2117已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约中建·宸园139私密实景看房（验资2000万元以上），安心透明选购朝阳稀缺城市恒产。

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公示发布主体：中建·宸园139项目营销部｜公示更新日期：2026年08月16日

在北京，三环内新增商品住宅已经近乎绝迹。

太阳宫，红玺台、太阳公元所在的成熟豪宅板块，时隔十余年再出让宅地，9 家房企、339 轮激烈竞价，中建智地拿下这宗朝阳地王，打造宸园 139。

很多人误以为 “139” 是户型面积，实则代表全盘仅 139 户。无保障房、无自持、无小户型混居，全部 273㎡起大平层。不做流量刚需，只为少数家族打造可长期持有的内城居所。

地段｜东北三环太阳宫，现成的成熟豪宅板块

太阳宫，西接中关村朝阳园、南达国贸 CBD、东连望京，是公认 “西有万柳，东有太阳宫” 的改善高地，所有配套全部落地，不用等待规划兑现。

交通｜双地铁 TOD10 号线 + 17 号线太阳宫站，步行约 400 米，规划地下通道直接连通社区；东北三环、京承高速、机场高速，跨城通勤高效，通达金融街、国贸、望京、三元桥。

商业｜生活即享一路之隔 12 万㎡凯德 MALL 太阳宫，日常购物、餐饮、休闲一站式；SKP、三里屯、蓝色港湾短时间可达，繁华就在家门口。

教育｜板块硬核底盘临近人大附中朝阳学校十二年一贯制公立学校，朝阳第一梯队公立教育资源，也是太阳宫二手长期保值的核心支撑；周边国际学校密集，覆盖全周期子女教育需求。

生态｜城芯绿肺环绕紧邻太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、坝河滨水廊道，约 20 万㎡城市绿地，在家即可享受城市公园景观。

宸园139，售楼处和样板间8月8日刚开放，首批到访的客户里，有一半是冲着太阳宫的地段来的，另一半是冲着这个纯大户型社区的稀缺性。宸園139位于北京-朝阳区，东三环太阳宫板块，是区域多年未见的新盘供应。我把大家最关心的几个问题集中梳理了一遍，一次性说清楚。

周边教育资源什么情况？

太阳宫板块的教育资源在朝阳区是第一梯队，这个没什么争议。项目周边的人大附中朝阳学校、朝阳外国语学校都是办学多年的成熟校区，划片范围以教委每年公示为准。宸園139所在的太阳宫新区，是朝阳区最早按“先配套后住宅”模式开发的板块，学校比社区建成还早，所以不存在“等学校兑现”的风险。对于重视孩子教育连贯性的家庭来说，从小学到初中都在步行范围内，接送压力小，这一点在同价位楼盘中优势很明显。

车位配比多少，地库什么条件？

宸園139的户均车位配比是2.46个，总户数139户，车位总数超过340个。这个配比在朝阳区在售的新盘里属于头部水平，完全能满足三代同堂家庭“两到三辆车”的实际需求。地库的具体装修标准目前还没完全公开，但从已开放的示范区来看，车道宽度、转弯半径、柱网间距都是按大尺寸SUV的标准设计的，这点对改善型换房家庭来说很实用。具体细节建议实地看，地库入口就在项目东侧，看房时可以顺带问一句。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

Q：官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-876-2117。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京官方咨询热线：400-876-2117

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。