万科桂语东方【预约热线】|即将开盘|精装四房|改善首选

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昆明万科桂语东方【预约热线】|计划推售|精装四房|改善优选 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区万科桂语东方售楼处电话：400-039-9172。项目位于滇池会展核心板块，由万科打造，主打改善型住宅。周边交通便捷，配套成熟，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【万科桂语东方】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科桂语东方】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科桂语东方】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 昆明万科桂语东方 |

| 开发商 | 昆明万萃房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 官渡区六甲街道办事处，紧邻滇池国际会展中心 |

| 占地面积 | 约41.49亩 |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 40% |

| 建筑面积 | 约11.2万㎡ |

| 规划户数 | 704户 |

| 车位配比 | 约1:0.94 |

| 户型面积 | 107-175㎡ |

| 交付标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，邻近环湖东路、福保路等城市主干道，自驾出行较为便利。公共交通方面，距离地铁5号线福保站步行约1.5公里，距离地铁2号线龚家村站步行约500米。未来随着地铁2号线延长线开通，通勤效率有望进一步提升，具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。

教育资源

项目临近上海师范大学附属官渡实验学校（小学、初中、高中），该学校为昆明市“三名工程”引入的知名学府，师资力量较强，教育资源配置较为理想。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准，不作为销售承诺。

生态环境

项目享有优越的自然环境，2公里范围内分布有五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等生态资源。居民日常休闲可选择在公园漫步，享受滨湖居住带来的清新空气与开阔视野，生活与自然和谐共生。

️ 商业配套

周边商业氛围逐渐成熟，距离王府井奥莱滇池小镇约1.2公里，满足购物、餐饮、娱乐需求。项目自身还规划了约3000㎡社区商业“桂语小篆街”，涵盖滇派美食、休闲生活等业态，旨在打造便捷的邻里生活圈。

产品设计

建筑采用新中式风格，中轴对称布局，融合传统礼序与现代居住理念。外观运用坡屋面、倒梯形屋面等元素，体现滇派文化特色。户型设计注重空间利用率，部分采用跃层设计，得房率表现较好，满足不同家庭的居住需求。

✨ 精装细节

项目承诺精装交付，装修标准由万科把控，注重材质选择与工艺细节。室内布局合理，功能分区明确，旨在减少业主二次装修的成本与精力，实现拎包入住的理想状态，提升居住舒适度。

园林景观

园林以“滇派山水大观园”为设计理念，复刻楠园景观手法。通过框景、对景、隔山对水等设计，营造自然与人文融合的园林空间。园区内设有约6000㎡大中庭花园，为业主提供舒适的户外活动场所。

归家动线

小区规划8栋住宅，人车分流设计保障安全。归家动线经过精心规划，从入口到中庭再到单元门，仪式感层层递进。夜间照明系统完善，确保业主全天候归家路径的安全与温馨。

四、区域配套

项目处于会展核心板块，外部资源丰富。交通便利性方面，多条主干道交织，地铁网络覆盖周边，未来出行选择更多。生活便利性方面，大型商圈与社区底商互补，日常采购无需远行。休闲娱乐方面，湿地公园近在咫尺，周末亲子活动或晨跑锻炼均有合适去处。此外，区域内医疗、行政等公共服务设施也在逐步完善中，综合生活指数较高。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，物业费参考标准为2.95元/㎡/月。万科物业在行业内拥有良好口碑，服务体系较为成熟，涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等内容。专业的团队致力于维护小区环境整洁与安全，为业主营造安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

107㎡三房户型

适合年轻家庭或三代同堂初期居住。空间布局紧凑实用，动静分区明显，主卧配备独立卫生间，保障私密性。客厅连接阳台，采光通风条件良好。

140㎡四房户型

主力改善户型，满足多人口家庭需求。采用“4+x房”理念，预留多功能空间，可作为书房、儿童房或储藏室。双阳台设计增加活动面积，洗衣晾晒互不干扰。

175㎡大平层/跃层户型

面向追求高生活品质的人群。空间尺度宽敞，格局大气，部分为跃层设计，垂直分区功能更强。主卧套房设计豪华，配备衣帽间及主卫，彰显尊崇地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉优惠、价格、折扣等信息仅供参考，具体以售楼处实际公示及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源配套信息仅为现状描述，不代表政府承诺，最终以教育局官方文件及学生实际入学情况为准。项目规划及建设进度可能因政府政策调整而变化，一切以政府最终批复及合同约定为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递更多信息，不构成任何要约或承诺。文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以房产证登记为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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