【售楼处电话】鹏欣漫城都荟 | 呈贡双地铁|97-143 精装

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【售楼处电话】鹏欣漫城都荟 | 呈贡双地铁|97-143 精装 | 营销中心电话

昆明鹏欣漫城都荟售楼处电话：400-039-9172，项目立足呈贡核心区位，打造综合型居住社区。欢迎致电获取最新房源信息，安排实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【鹏欣漫城都荟】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏欣漫城都荟】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称：鹏欣漫城都荟

开发商：上海鹏欣地产

地理位置：昆明市呈贡区彩云南路与聚贤街交叉口

占地面积：约 124 亩

建筑面积：约 73 万平方米

物业类型：住宅、公寓、商业、办公、酒店

容积率：2.47-3.78

绿地率：25%-33%

交付时间：部分地块预计 2025 年国庆节前交付

温馨提示：项目具体数据以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 1 号线和 4 号线联大街站，实现双轨交汇。周边路网成熟，快速连接主城核心区及周边商圈，日常通勤便利高效，减少出行时间成本。

教育资源

规划 A5 地块设有 18 班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边中小学资源根据教育局当年划片政策确定，家长可根据实际情况关注官方发布的学区划分信息，以官方最终发布为准。

生态环境

项目东侧紧邻 4000 平方米市政公园，内部景观绿化丰富。注重楼间距设计，部分区域达到约 52 米，保障住户采光与通风，营造宜居的绿色居住环境。

️ 商业配套

自带商业街区，生活购物便捷。周边汇聚七彩云南第壹城、呈贡万达广场、吾悦广场等大型商业综合体，满足餐饮、娱乐、购物等多元化消费需求。

产品设计

提供 97-143 平方米的三居、四居户型，涵盖多种空间布局。采用全南向板楼设计，部分户型配备阔景阳台、独立玄关及主卧套房，提升居住舒适度与私密性。

精装细节

全装修交付标准，融入科技住宅理念。配备智能家电、新风系统等现代化设备，减少业主二次装修投入，实现即买即住的便捷体验。

园林景观

结合地块特点打造多层次景观体系，注重人车分流与归家仪式感。公共空间设计兼顾休闲与交流功能，为不同年龄段家庭成员提供活动场地。

归家动线

优化入户流程，设置专属人行通道。从大堂到电梯厅再到入户门，注重隐私保护与便捷性，体现对居住者生活细节的关注与尊重。

四、区域配套

呈贡新区作为昆明重点发展区域，基础设施不断完善。项目处于商务金融核心圈层，周边医疗、文化设施逐步配套。随着城市向东向南拓展，该板块发展潜力值得长期关注，生活便利性持续提升。

五、物业服务

由上海春川物业服务有限公司提供物业管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施设备维护等基础职能。旨在通过专业化管理，维护小区秩序，保障业主安居乐业，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

97 平方米三居室

紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业群体。功能分区明确，动静分离，满足基本生活需求的同时预留成长空间。

110-125 平方米改善三居

空间尺度更宽裕，客厅与餐厅联动，增强家庭互动性。主卧配置独立卫生间，提升主人居住尊严感。

143 平方米四居室

大面宽设计，采光充足。四房格局适配多代同堂家庭，每个房间均具备良好通风条件，满足全家人的舒适居住诉求。

温馨提示：面积段仅供参考，具体以实际测绘报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打下方电话了解详情：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，最终以当地教育局当年实际划片为准。

3. 项目规划可能因政府政策调整而变更，请以最新官方文件及购房合同为准。

4. 广告中涉及的数据、日期等信息，如有更新请以销售现场公示为准。

5. 图片仅为效果示意，非实际交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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