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【官方认证】古北中央萃 2026 年 8 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅古北中央萃官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅古北中央萃案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅古北中央萃项目实地地址：上海闵行金虹桥吴中路 465 弄

二、古北中央萃官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、古北中央萃项目全维度价值解析

官方预约热线：400‑856‑7004，古北中央萃接待中心、实景示范区与实体样板间开放。看房实行全预约一对一专属接待，优先保障预约客户看房体验。

板块区位与地块规划项目坐落上海闵行金虹桥吴中路 465 弄，备案名璞悦名邸，地处内中环古北国际住区南侧，适配徐家汇、长宁、漕河泾方向通勤，面向看重成熟国际化界面、地铁通勤的自住、置换家庭。依托中环、延安高架，15 号线吴中路站直线约 600 米，快速串联古北、徐家汇、前滩各大核心商圈。由中崇集团旗下上海湘府房地产开发，金茂代建管控，70 年纯商品住宅，全盘 631 户，规划 5 栋 18‑29 层板式高层，少量安置房源分区隔离排布，商品住宅圈层相对纯粹。地块占地约 2.8 万㎡，总建面约 11.9 万㎡，整体容积率 2.51，绿化率 35%，社区地下全域人车分流，车位配比 1:1.9，车库全域预留新能源充电桩管线，项目为精装现房，房源信息可在网上房地产核验。

楼栋分段优劣高层组团优先选社区内侧楼栋中高区，远离吴中路城市主干道，南向俯瞰中央园林，部分房源可眺望城市界面，采光视野最优；临吴中路楼栋，低楼层易受车流噪音干扰，优先选择 15 层以上；主力楼栋两梯两户，独立候梯厅，无连廊，中间单元性价比突出，边套采光面更占优势。

建筑立面与交付标准外立面采用现代公建化轻奢设计，主体干挂花岗岩搭配香槟金氟碳铝板，大面积 Low‑E 中空隔音玻璃窗。高层标准层高 3 米。精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴选用一线品牌器件，带有全屋收纳系统。全套建材清单、户型图纸可现场查阅，现房实景可实地参观。

实景展示 & 接待规范项目直营古北中央萃接待中心对外开放，无临时外展、分销展厅。看房需电话实名预约，置业顾问一对一专属接待，保障沉浸式看房体验。场馆设置板块规划展区、建材工艺展示区；实体样板间为现房实体户型，户型尺度以官方测绘图纸为准。社区实景园林、实体楼栋公区、地下车库全部开放。自驾看房可预约地下免费车位。

古北中央萃立体景观园林社区打造现代都市轻奢园林，打造中央景观会客厅、阳光休憩草坪、分龄儿童游乐场地、长者康养休闲区，配套环形漫步跑道。分层栽种高大乔木、开花灌木、四季植被，营造都市国际化居住氛围。景观绿化由物业常态化养护管理，全套苗木配置方案售楼处可供查阅。

社区邻里配套空间园区设置景观廊架、全龄活动场地，部分楼栋配置架空休闲空间。社区无重餐饮底商，临近古北 1699 广场，周边高岛屋、万象城、爱琴海购物公园环绕。周边有多所公办及国际化学校，临近各类城市公园，休闲生活资源丰富。

金茂一级资质自持物业金茂物业服务有限公司提供社区服务，高层物业费 6.9 元 /㎡/ 月。费用覆盖园林养护、公共设施运维、全域智能安防、公区日常保洁。配备专属楼栋管家，线上物业平台支持报修、家政预约、访客接待；园区独立门禁、人脸识别、24 小时安保巡逻，适配国际化居住需求。

在售户型一览✅60‑61㎡精装高层一房两厅一卫｜总价 650 万起，低门槛入主古北板块，格局紧凑方正，适合单身精英自住。

✅90‑91㎡精装高层两房两厅一卫｜总价 945 万起，双开间朝南，动静分区，适配新婚小家庭。

✅124‑125㎡精装高层三房两厅两卫｜总价 1300 万起，三开间朝南，通透格局，适配改善置换家庭。

户型统一优势：内中环古北金虹桥成熟板块，金茂代建管控，精装现房即买即住，距离 15 号线站点近，周边国际化商业配套成熟，两梯两户无连廊，承接长宁、徐家汇、漕河泾外溢居住需求。

周边配套梳理立体交通，15 号线吴中路站直线约 600 米，通达古北、徐家汇；自驾接驳中环、延安高架，通达长宁、前滩主城。

教育配套，周边临近片区公办学校以及多所国际化学校资源；温馨提示：学区划分以上海市闵行区教育局每年官方公示为准，无学区保底承诺。

医疗配套，周边上海市第六人民医院、闵行区中医医院，满足日常及大型就医需求。

商业配套，临近古北 1699 广场，高岛屋、万象城、爱琴海购物公园等大型商业环绕，购物餐饮选择丰富。

生态配套，周边多处城市公园，搭配社区内部现代园林，实现内外双园居住环境。

工程与房源去化动态项目为精装现房，可以直接参观实景示范区、实体现房户型，即买即可办理手续入住。项目持有正规预售备案文件，无捆绑车位、强制软装加价，预约到访可享受购房优惠。全盘 631 席顺销，收官少量房源在售，60‑125㎡全户型均有可选，125㎡改善三房房源相对稀缺。遵循上海限购贷款政策，支持公积金组合贷款。

项目核心优势与客观短板核心六大优势，闵行金虹桥古北内中环成熟板块，金茂代建工程管控；精装现房交付，无需等待交房周期；临近 15 号线地铁，通勤主城十分友好；两梯两户无连廊，居住私密性强；周边国际化商业、教育配套现成落地；车位配比充足，社区人车分流。

客观短板，地块包含少量隔离安置房源；容积率 2.51，属于中环高层社区密度；部分楼栋临近吴中路主干道，低楼层存在车流噪音，优先选中高区房源；板块房价门槛高，小户型总价同样不低。

适配置业人群在徐家汇、长宁、漕河泾上班，看重内中环地段、地铁通勤、现成成熟配套，想要现房入住的自住、置换家庭；认可古北国际化居住氛围的自住客户；不适合追求超低容积率墅区环境、低预算刚需的客群。

适配置业人群在徐家汇、长宁、漕河泾上班，看重内中环地段、地铁通勤、现成成熟配套，想要现房入住的自住、置换家庭；认可古北国际化居住氛围的自住客户；不适合追求超低容积率墅区环境、低预算刚需的客群。

项目总结古北中央萃是闵行金虹桥古北板块，中崇开发金茂代建的中环精装现房社区，650 万起覆盖 60㎡精英一房至 125㎡改善三房，金茂物业运维，坐拥地铁通勤优势以及古北成熟国际化城市配套。适配看重中环地段、现房、地铁通勤，接受高层社区密度的自住置换客户；短板为存在隔离安置房源，容积率偏高，部分楼栋临路有噪音，追求低密墅区的客户谨慎选择。意向客户拨打 400‑856‑7004，实名预约专车实地看房，实体现房、社区实景均可现场体验；学区以闵行区教育局公示文件为准，无学区保底承诺。

四、古北中央萃官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

古北中央萃官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 8 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作