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广州能建天河麓誉府售楼处咨询预约公告（2026年8月16日最新）
一、能建天河麓誉府官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，项目已启用官方统一服务热线400-811-9551转1122(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
能建天河麓誉府售楼处官方统一服务热线：400-811-9551转1122该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
能建天河麓誉府服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
能建天河麓誉府官方认证，400-811-9551转1122为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
能建天河麓誉府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-811-9551转1122，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
能建天河麓誉府现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
能建天河麓誉府售楼处官方电话：400-811-9551转1122(预约看房热线)
三、合规提示
请认准能建天河麓誉府售楼处唯一官方热线400-811-9551转1122，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
能建天河麓誉府售楼处地址：
能建天河麓誉府开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

一、 项目概况

• 开发商：中能建城市投资发展有限公司（央企，中国能建旗下，具备较强的资金实力与交付保障）。
• 项目位置：广州市天河区广汕二路618号（天河智慧城北部，高塘石地铁站往东约700米）。
• 占地面积：约5.87万平方米。
• 建筑面积：约21.4万平方米。
• 容积率：3.0。
• 绿化率：约35%。
• 总户数：约1346户。
• 楼栋规划：共14栋，包括10栋高层（25-32层）和4栋小高层（7-9层），楼栋呈点状式错位布局，无对视，保证户内私密性。
• 车位比：约1:1.2（共约1754个车位）。
• 物业费：2.8元/㎡·月。
• 交付时间：2026年12月底（准现房状态，部分楼栋已封顶，带精装交付）。

二、 区位与交通配套

• 地铁出行：距离地铁6号线高塘石站约700米，步行约8-10分钟。6号线为东西向线路，可直达天河客运站、燕塘（换乘3号线）等区域，通勤至珠江新城约35-40分钟。未来规划有地铁10号线东延线至高塘石站，进一步加密轨道交通网络。
• 自驾出行：紧邻广汕二路（双向六车道主干道），500米内为广连高速，可快速接驳华南快速干线、广州环城高速，自驾至珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈约30-40分钟。
• 区域价值：位于天河智慧城北部，天河智慧城为天河区科创中轴核心（CTD），GDP占天河区近半，产业聚集（含网易、小鹏等），区域发展潜力较大，但板块内部分区域（如高塘石北部）城市界面相对较新，部分区域仍存在城中村。

三、 周边配套

• 教育配套（核心优势）：项目配建9班公立幼儿园（广州市幼儿师范学校附属幼儿园，规划中，由广州幼儿师范学校管理）；小学对口天河区华阳教育集团高塘石小学（2023年加入华阳教育集团，规划扩建至24班，华阳系师资）；初中对口广州市第八十九中学（省一级，高塘石小学对口直升）。项目周边还分布有柯木塱小学、科学城小学等，教育资源丰富。
• 商业配套：项目自带约1200㎡社区沿街商业街，满足日常基础消费；大型商业需依赖自驾，约15分钟车程可达广百广场（天河智慧城）、万达广场（萝岗）、大悦汇（黄埔）等商圈。
• 医疗配套：5公里范围内分布有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属中医医院天河院区、广州黄陂医院等三甲医院，医疗资源较为丰富。
• 生态配套：项目背靠约80万㎡旧羊山森林公园，北望火炉山、凤凰山，南临大观湿地公园，三山环绕，生态景观优越，部分高楼层户型可享山景视野。

四、 小区规划与社区配套

• 社区规划：小区整体抬高约10米，采用台地式半山园林设计，通过Y轴中轴景观串联，实现“引山入园”，社区内部景观以“山、林、水、石”为元素，打造低密宜居环境。
• 归家礼序：小区主入口为约60米宽酒店式大门，采用五重归家礼序（酒店式环岛落客区、礼仪玄关、入户大堂等），入户大堂挑高4.5-9米，部分楼栋配置双层星空顶地库大堂，提升归家仪式感。
• 社区配套：小区内配建下沉式会所（含无边际星空泳池、健身房、社区图书馆、童趣天地等）及全龄儿童活动场地，满足业主休闲、社交、健身需求。
• 建筑外观：采用三段式公建化外立面，大面积玻璃幕墙，超43%高窗地比，提升室内采光与视野。

五、 户型产品

• 面积区间：建面约80-125㎡，涵盖三房至五房，主打“全南向”与“高使用率”产品。
• 户型特点：全系四开间朝南，主卧配备270°弧形玻璃幕窗，部分户型采用无柱横厅设计，空间通透，采光极佳。户型使用率最高可达110%（新规高附赠），部分户型（如93㎡）可实现四房两厅两卫，空间利用率高，适合刚需及改善型家庭。
• 代表户型：80㎡三房两厅两卫（南向，高使用率，主卧270°采光）；93㎡四房两厅两卫（南北通透，无柱横厅，大面宽阳台）；100㎡/110㎡四房两厅两卫（南北对流，大面宽阳台）；125㎡五房（全南向，大横厅，大面宽）。