浙江
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⭕✅水尚华庭官方营销中心电话：400-811-9551转8000（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读）
⭕✅水尚华庭官方开发商直销电话：400-811-9551转8000（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
上海水尚华庭（金山区朱泾镇）是上海城投（国企）打造的高品质现房住宅，主打建面约90-144㎡的3-4房，整体容积率2.2，绿化率35%，物业费3元/㎡/月。以下为项目的详细情况：
一、 基础信息
- 开发商：上海城投（集团）有限公司（国企）。
- 产权：70年。
- 交房时间：现房（部分楼栋为2021年首开，目前为现房在售）。
- 楼栋情况：总层高11/18层，梯户比主要为1梯2户（部分楼栋为2梯2户），层高2.95米，楼间距大于30米。
- 车位情况：车位比1:1.2（共1826个，地上338个，地下1488个）。
二、 价格与户型
- 价格：均价约2.5-3.19万元/㎡（不同楼栋、户型及楼层价格有所差异，总价约193万-462万起，部分房源为毛坯，部分为精装/装修交付）。
- 户型：涵盖建面约90㎡（3房2厅1卫）、99㎡（3房2厅1卫）、121㎡（4房2厅2卫）、128㎡（4房2厅2卫）、135㎡（4房2厅2卫）及144㎡（4房2厅2卫）等，户型方正，部分为三开间朝南。
三、 小区与景观
- 建筑风格：新亚洲风格，立面采用真石漆、石材、铝板、玻璃等材质。
- 景观设计：由泛亚国际（代表作：香港迪士尼乐园）操刀，社区内设有中央会客厅、阳光草坪、儿童游乐区、健康乐跑跑道等，景观以“水韵华庭”为理念，融合灵动水景与绿化组团。
四、 周边配套
- 交通：自驾便捷，临近G15沈海高速、G60沪昆高速、亭枫高速等；高铁出行可至金山北站（距项目约600米，19分钟直达虹桥枢纽）；公交有朱泾环线、莲朱专线等。
- 教育：一路之隔为金山实验小学（第一梯队），周边2公里范围内有罗星幼儿园、朱泾小学、罗星中学、金山中学等。
- 医疗：距第六人民医院金山分院（二甲）约2公里，周边有朱泾社区卫生服务中心、妇幼保健院。
- 商业：一路之隔有华润万家，周边有五福商业广场（约1公里）、金龙新街（约1公里）等，满足日常购物与休闲需求。
- 生态：紧邻掘石港（规划滨水绿化景观步道），距花开海上生态园较近，周边有乐高乐园度假区（约8公里）
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