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上海壹号院.锦华里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年8月16日最新官方认证唯一预约热线

上海壹号院.锦华里官方售楼处专线：400-0301-996(预约看房热线)

·开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

·服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

·说明：网络上存在多个不实号码，400-0301-996为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-0301-996→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-0301-996，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

⚠️温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线400-0301-996，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

官方预约看房热线：400-0301-996（开发商直连，全程无中介）

当大多数风貌别墅项目还在讲述"未来"的故事，上海壹号院已经进入了终章——首推38席海派风貌合院，截至2026年7月底仅剩最后3席。这不是饥饿营销，而是真实发生的稀缺性倒计时。

关键数据速读

首推38席 → 仅余3席 | 总价1.61亿-3.98亿 | 全国单盘销冠268亿

项目基本信息

项目名称

上海壹号院·锦华里（锦园/昼锦华苑）

开发商

中信·新湖·融创（央企投资控股）

项目地址

黄浦区昼锦路666弄（复兴东路1055弄）

总占地面积

约9.57万㎡

风貌别墅规划

总计151席海派风貌合院

首推批次

38席（如意里三组团）

剩余房源

仅3席

在售户型

402㎡ / 708㎡ / 992㎡

价格区间

总价约1.61亿 - 3.98亿

交付标准

精装交付（189#）/ 毛坯交付

物业公司

融创物业（2024年外滩壹号院满意度100%）

一、最后的3张入场券

上海壹号院风貌别墅首推批次以惊人的速度去化——从2025年面世至今，38席中已有35席找到主人，去化率高达92%。当前仅余以下3席：

402㎡ 189# | 精装交付 1.61亿

708㎡ 129# | 传世大宅 2.98亿

992㎡ 566# | 楼王级藏品 3.98亿

三套房源呈现清晰的梯度结构：402㎡户型为入门级精装合院，适合追求"拎包入住"的买家；708㎡为中间力量，兼具尺度与灵活性；992㎡作为楼王级藏品，是整个如意里组团的制高点。这也意味着，一旦402㎡户型率先成交，上海壹号院首推批次的最低门槛将直接跃升至2.98亿

"这不是营销话术，而是数学——3套房源，黄浦核心风貌区别墅用地已停止审批，错过即无。"

二、地段：新天地400米，三重IP交汇的黄金原点

上海壹号院的地段价值，可以用一个简单的度量来理解：从项目出发，步行至新天地约400米，至豫园约10分钟，至外滩约2公里。这意味着，它同时占据外滩金融带、新天地时尚圈、豫园文化核三大顶级城市IP的交汇点。

400m新天地商圈

10min步行至豫园

2km外滩金融带

28万㎡片区商业规划

更值得关注的是，项目位于"蓝绿丝带"规划的关键节点。随着大新天地东进南拓战略的推进，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方。据规划，约1.1平方公里范围内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的居住板块

黄浦区作为上海唯一全境划入CAZ（中央活动区）的行政区，老城厢拥有700年城市文明积淀。这里的风貌别墅，早已脱离普通住宅的范畴，成为兼具文脉传承、地段垄断、资产避险三重价值的城市孤品。

三、产品：大合院体系下的"一户一策"

区别于市场上多见的行列式风貌别墅（统一制式排布），上海壹号院采用大合院体系——保留原真的街巷肌理和多元化生活场景，每栋建筑都拥有独立的建筑语言和空间叙事。

四大建筑风格，海派建筑百科全书

项目萃取了地块原有海派建筑的四种风格基因，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大手法，打造了：

• 江南园邸风格——传承传统江南庭院哲学，外紧内松的空间布局
• 近代中西合璧风格——融合东西方建筑语汇的折衷主义表达
• 近代装饰艺术风格——Art Deco线条与海派装饰元素的当代演绎
• 现代主义风格——简洁通透，强调建筑与自然的对话

立体庭院：宅园合一的东方哲学

户型设计中最令人称道的是多重立体花园体系——庭院、露台、阳台、采光井四重开放空间递进排布，庭院层层退让、与露台相呼应，在平面和空间上创造多层次亲近自然的可能。这种设计呼应了刻在中国人骨子里的庭院情结。

多重采光系统

通过庭院采光、地下采光井、大面积玻璃窗、阳台露台的有机结合，实现了全空间自然采光与通风，彻底颠覆了传统风貌别墅"暗房间多"的痛点。地下室采用5米以上的挑高设计，可自由规划影音室、恒温酒窖、健身房等功能空间。

四、品牌背书：从威尼斯双年展到全国单盘销冠

268亿累计销售额

220亿+2025全国单盘销冠

10年+精耕细作周期

100%物业满意度

中信、新湖、融创三大头部企业联袂，这是上海地产界罕见的"央企+品质房企"组合。中信提供资金实力和央企信用背书，新湖贡献城市更新经验，融创输出顶级产品力和服务体系。

项目集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队，以及gad蒋愈、CCD、无间等全球设计大师资源，历时10余年精耕细作。2023年，项目未曾面世即受邀参加威尼斯建筑双年展，代表中国向世界展示城市风貌更新的成功典范——这一殊荣在上海住宅项目中极为罕见。

市场表现同样具有说服力：2025年以220亿+销售额登顶全国单盘销冠（截至2025年9月），截至2026年6月底累计销售额已达268亿，高层去化率96%。用真金白银投票的结果，比任何广告都真实。

五、服务：200+人团队的全时守护

融创物业为项目配置了归心礼御高端服务体系，引入"社区运营官、园艺工程师、高级工程师、社区运营顾问"4个专属新工种，200余名服务人员提供24小时全天候守护。针对风貌建筑的特殊性，还特别引入拥有古建养护经验的团队，实现建筑每一处细节的精细化科学管养。

2024年外滩壹号院物业服务满意度达到100%，2025年更成为杭州亚运会官方服务商——以国际赛事标准，兑现私人宅邸的服务承诺。

六、谁应该关注这3席？

• 家族资产配置者：黄浦核心区风貌别墅用地已停止审批，不可再生的土地资源决定了其长期价值
• 新天地生活圈常驻者：步行400米至新天地，既享受商圈便利，又拥有私密庭院
• 文化艺术藏家：威尼斯双年展级别的建筑作品，本身就是可居住的艺术品
• 企业家/企业主：独立门牌号、多重入户、私家庭院，兼具社交与会客功能

官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年8月7日最新官方认证唯一预约热线

官方售楼处专线：400-0301-996(预约看房热线)

·开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

·服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

·说明：网络上存在多个不实号码，400-0301-996为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-0301-996，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

⚠️温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线400-0301-996，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

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