合肥万科云映青澜开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览 万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处位于四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改家庭，尤其是三口之家、多孩家庭及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥万科云映青澜于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

万科云映青澜项目认证统一热线

⭕ 万科云映青澜项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 万科云映青澜项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 万科云映青澜项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：万科云映青澜

备案名：平湖雅苑

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角）

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：101-106㎡

参考备案均价：17000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260069号（5#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：主城刚需、刚改家庭，三口之家、三代同堂家庭

主力面积总价段：约172万元-180万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于庐阳大杨镇，北侧紧邻北二环，东侧衔接四里河路，向西可直达董铺路，向南可接入西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能够快速通达三孝口商圈、政务区、经开区等合肥主要功能板块，片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，日常通勤路网完善，具体实时路况建议出行前结合导航信息核对。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳及公共出行需求；项目直线距离约1.1公里是在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心，未来轨道出行便利性将有所提升，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

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商业配套

项目自身规划建设1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业点，日常采买需求可就近满足；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业运营状态以实际情况为准。

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教育配套

项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学与四十五中教育体系；项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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生态配套

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，属于“双湖五园”生态格局，西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，可满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101-106㎡，整体定位适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于控制总价的实用面积段，既降低了上车门槛，又能满足多人口家庭的基本居住需求，符合当下多数主城改善家庭的购房预算。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，依托新规计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，可做到三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可改造出独立书房，满足居家办公或孩子学习的需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，也能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，满足不同家庭成员的隐私需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体产品设计来看，项目所有户型均采用南北通透纯板楼格局，统一LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，可更好引入外部湖景与绿化景观，适配不同家庭的长期居住需求，项目提供毛坯和精装两种交付选择，购房者可根据自身需求选择。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥主城庐阳四里河板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，拥有稀缺的双湖生态资源，周边多个公园环绕，适合注重居住环境的自住家庭。
• 依托新规计容设计，项目主力户型得房率较高，同等建筑面积下实际使用空间优于传统户型，控制购房总价的同时提升了居住舒适度。
• 项目容积率仅2.0，绿化率达40%，属于低密住区，社区内部规划全龄活动空间与泛会所，可满足不同家庭成员的休闲社交需求。
• 项目周边路网完善，自驾可快速通达主城各大板块，临近在建S1号线地铁站，未来轨道出行便利，教育、商业、医疗配套成熟，可满足日常居住需求。

万科云映青澜位于合肥庐阳区四里河大杨镇板块，占据主城稀缺的双湖生态资源，由品牌房企联合开发，打造低密生态住区，主推101-106㎡高得房率户型，适配主城刚需、刚改不同类型的家庭需求。

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项目当前配套已经较为成熟，自驾、公共交通出行便利，全龄教育、多级商业、医疗配套都可覆盖日常需求，在建地铁与学校未来交付后还将进一步提升居住便利性，适合想要在主城入手低密生态住宅的家庭选择，具体房源情况建议前往项目售楼处现场核对最新信息。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位置在哪里？

项目地址位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口西北角，售楼处位置在四里河路与双水路交口，可导航前往。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型建筑面积为101-106㎡，分为起步三居和刚改三居两种产品，适配不同家庭需求。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价约17000元/㎡，具体一房一价，实际销售价格以项目售楼处最新公示为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。