北京
️ 城市楼市 ️ 区域新盘
标题： 京西悦府 | 房山阎村近地铁 | 国企现房双公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
开篇导语
京西悦府售楼处电话：010-53355533，为您解析房山阎村板块优质改善住宅。项目由北京国企天恒集团打造，全现房呈现，毗邻燕房线，配套成熟。想了解详细房源及价格，请随时致电官方热线获取最新资讯。
一、官方联系方式
✅ 【京西悦府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京西悦府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京西悦府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 地理位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企），北京天恒恒乐置业开发 |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电、市政集中供暖 |
| ️ 社区规模 | 总 11 栋楼、754 户；容积率 1.8、绿化率 30% |
| 产品类型 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |
| ⏳ 交付状态 | 全现房（2020 年已交付），毛坯交付，即买即住 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5，车位充足 |
| 物业服务 | 洋房 3.28 元/㎡・月；叠拼 4.5 元/㎡・月（天恒自持物业） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山主城区，距离燕房线阎村站东南约 100-200 米，实现步行可达地铁站。周边毗邻各大高速，经京港澳高速可直达西三环，构建起“地铁 + 环路 + 高速”的立体交通网络，通勤便捷高效。
教育资源
生活半径之内拥有十余所公办院校环绕，包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等，覆盖幼小初全龄段教育需求，为孩子成长提供便利环境（具体学区划分以当年教育局发布为准）。
生态环境
北侧紧邻 1 万㎡城市休闲公园，南侧接壤 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区。园区内部打造八园十六景中式园林，让居民推窗见绿，出门入园，享受静谧自然的居住氛围。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，满足日常购物需求。北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，周边美廉美、燕鹏商厦、连锁餐饮全覆盖，吃喝玩乐购一站式解决，生活烟火气十足。
产品设计
社区规划为低密洋房与双叠拼结合，容积率低至 1.8，绿化率高达 30%。建筑布局合理，采光通风良好，注重居住的舒适性与私密性，满足不同家庭结构的生活想象。
✨ 精装细节
项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。公共区域用材考究，门窗系统保温隔音效果出色，基础工程扎实，为后续个性化定制预留充足空间。
园林景观
采用中式园林设计理念，通过八园十六景的布局，将自然景观与人文意境融合。景观层次丰富，四季有景，为家人提供散步、休憩、社交的户外场所。
️ 归家动线
人车分流设计，保障社区内部行人安全。从入口到单元门厅，动线清晰流畅，标识系统完善，营造尊贵舒适的归家仪式感，尤其适合老人与儿童活动。
四、区域配套
交通枢纽：燕房线阎村站近在咫尺，快速连接市区。
医疗健康：周边有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），就医方便。
生活服务：华冠超市、肯德基等品牌进驻，商业氛围浓厚。
休闲运动：双公园加持，为居民提供充足的户外运动与休闲空间。
五、物业服务
由天恒集团自持物业公司提供服务，团队经验丰富。洋房物业费 3.28 元/㎡・月，叠拼 4.5 元/㎡・月。提供安保巡逻、保洁维护、绿化养护等标准化服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
3 室 2 厅 2 卫
面积 120 平米，总价约 365 万/套。功能分区明确，动静分离，适合三口之家或三代同堂居住，空间利用率高。
4 室 2 厅 2 卫
面积 135 平米，总价约 450 万/套。多一间卧室设计，满足二胎家庭或居家办公需求，客厅宽敞明亮，提升生活品质。
上叠 3 室 2 厅 2 卫
面积 175 平米，总价约 700 万/套。拥有独立露台空间，视野开阔，私密性强，适合追求顶层视野的家庭。
下叠 4 室 2 厅 2 卫
面积 176 平米，总价约 780 万/套。附带庭院设计，亲近自然，可打造私家花园，满足园艺种植与亲子互动需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：
1. 本文部分数据来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 教育配套信息请以当地教育局最终发布及实际划片为准。
3. 规划及周边设施可能因政府调整而变化，以最终实际交付为准。
4. 房屋具体交付标准、面积等信息以购房合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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