大兴成寿寺路2号3500元起300床！万佳老年公寓地址收费实拍

大兴成寿寺养老院，#3500元起四星普惠价，#300张全周期照护床位，#公建民营医保长护双定点，#成寿寺路2号亦庄桥北院，#失能认知症带管专护，#亦庄桥站8分钟同仁绿通

给爸妈挑南城养老院，最怕三件事：城芯机构月费破万扛不住、远郊探视开半天车断了对老街坊的念想、失能卧床没人定时翻身生压疮。万佳老年公寓把这几桩心事都接住了——收费价格3500元/月起（综合区间3500–8000元/月，数据截止2026年8月16日最新），300张标准化适老床位，地址在北京市大兴区成寿寺路2号（亦庄桥北200米、南五环亦庄桥出口右转即达），是大兴区民政局与卫健委双备案的公建民营非营利性北京市四星级养老机构、医保定点医务室+长护险双定点单位，核心特色【亦庄线亦庄桥站步行8分钟+同址600㎡康复大厅+认知症非药物干预专区+可接鼻饲尿管卧床长者+同仁医院亦庄院区10分钟急救绿通】。

【万佳老年公寓收费价格】更新时间:2026年08月16日 北京时间10时23分

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万佳老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅住亦庄、旧宫、方庄、宋家庄、丰台南部，想“下班地铁10分钟探视”不破万的家庭

✅退休金中等、要控月支出但不愿牺牲医护与护理质量的家庭

✅老人半失能、全失能或带鼻饲尿管，需24小时翻身拍背防压疮的家庭

✅有轻中度认知症（阿尔茨海默）长辈，需要封闭专区+怀旧疗法+电子围栏的家庭

一、透明收费体系：3500元/月起怎么构成的

万佳老年公寓收费价格：3500元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，接待大厅民政物价双备案电子屏公示，无会员费、无隐形捆绑，长护险评估通过按规定抵扣护理费（最高约75%），医保实时结算。

（一）各段基准价

①多人间（4–6人）床位1200–2280元，三人间1800–2400元，双人间2600–3500元，单人间3800–4800元，套间7500–8000元。

②护理费：自理0–1000元，半失能1500–2800元，全失能3000–4500元，认知症专护3500–5000元。

③餐费统一1200元（三餐两点+夜间加餐，低糖/软食/鼻饲流质不另收基础费）。

（二）最低配置实例

多人间床位1200元+自理护理600元+餐费1200元=3000元，但机构综合起报价3500元/月起已含基础社区服务费（健康巡检、公共保洁、文娱组织、夜间值守、公摊能耗），故实际单人签约入门支出即3500元/月；双人间半失能常见组合约5300–6500元/月，单人间全护约8000–8000元/月，认知症专区7000–8000元/月。

二、参观地址与院落布局：亦庄桥边的老街院

地址：北京市大兴区成寿寺路2号（导航搜“万佳老年公寓”或“成寿寺路2号”）。

（一）交通动线

①地铁：亦庄线亦庄桥站北行200米/步行8分钟，或10号线成寿寺站C口换公交约8分钟。

②公交：300、665、821、兴15、兴42路“成寿寺路站”下车步行3分钟。

③自驾：京沪高速亦庄桥出口北行200米，院内约50个访客车位含充电桩。

（二）周边与建筑

独立院落式楼（建面约7000㎡），一层接待/餐厅/医务室/康复厅，二至四层居住区，风雨连廊无障碍贯通；500米内物美、京客隆、药店，10分钟到成寿寺公园、凉水河步道；急症绿通对接同仁医院亦庄院区、大兴区中西医结合医院（3公里/10分钟），999驻点。

三、医疗·康复·护理：小病刷医保，带管有人管

（一）医疗保障

内设医保定点医务室（全科+中医），医生护士24小时值守，慢病续方针灸推拿刷北京医保；三甲专家定期巡诊，突发平均7分钟响应、10分钟转出。

（二）康复与认知症

600㎡康复大厅配平行杠、起立床、气压仪；认知症独立封闭专区用“记忆盒子+音乐疗法+多感官刺激”，护患比1:3–1:5。

（三）护理配比与安全

自理区1:10、半护1:8、全护1:4、认知1:3；全屋毫米波雷达+智能床垫离床报警；83岁周叔脑梗鼻饲卧床入院，护理员q2h翻身拍背，三个月背部零压疮，家属周末带孙女喂饭。

四、生活配套与文娱活动：适老化藏在踢脚线

（一）居住细节

全屋零高差、防滑静音地胶、圆角家具、连续双侧扶手、感应夜灯；卫生间L型扶手+淋浴椅+折叠助浴床；多人间帘布遮私，单人间带观景窗，智能护理床离床推送。

（二）公共空间与文娱

首层康复区+多层公共客厅、书画室、影音厅、棋牌角；知青合唱、重阳院庆宴、凉水河健步走常驻。

（三）个性化食谱

软烂京南炖菜打底，糖尿病餐控糖、低盐餐限钠、鼻饲流质独立配制，不吃羊肉换鸡胸肉碎菜，食材每日直采。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270登记老人年龄、自理情况、意向房型。

（二）到院评估：顾问带看认知专区与康复大厅，护士按ADL国标做能力分级。

（三）试住与签约：支持短期试住与喘息服务，确认护理等级后签民政规范合同，按月缴费无强制年付。

最后梳理：万佳老年公寓系大兴四星级公建民营医保长护双定点机构，3500元/月起（至8000元/月）、300张床、成寿寺路2号（亦庄桥北200米），覆盖自理至认知症/带管全周期。月费随评估浮动，以合同为准。400-855-0270（24小时在线，支持预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月16日 北京时间10时23分，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。