已取证，滨水楼栋热势上新！璟岸实景示范区已开放，500万级解锁千万级居住体验！

买房优选地铁盘！ 地铁盘，公认资产硬通货！日常出行高效便捷，长期置业保值更有底气。

保利・虹桥和著︱璟岸，约350米直达14号线地铁口，名副其实真地铁盘！更近主城，一线直抵静安，是上海500万级改善置业难以错过的优选。

项目市场热度持续领跑，过往月均劲销80+套，收获众多改善家庭青睐。依托四大硬核价值站稳区域市场：上师大名校旁、3.5代精奢住宅、领航CLUB实景呈现、全域约1.3米整体高抬板社区，夯实社区居住安全底线。

四批次现已取证，滨水楼栋众望所归新品加推！对于看重居住质感与资产成长性的改善家庭而言，正是难得的入主良机！

01

头排滨水楼座

收藏板块稀缺水岸资源

城市水岸住宅，向来是改善置业优选。

本次取证加推的两栋住宅，仅97席，占位社区珍稀滨水方位，同时也是市场少有的六好楼栋：

好位置：滨水景观奢宅，内外双景相拥，拥揽水景与园林盛境

好拾光：海派园林层层铺展，绿谷园境、童乐天地，万般精彩楼下即达

好视野：边套主卧约270° 转角飘窗，广角取景，静赏四季风光

好静谧：类一梯一户设计，私域感拉满，敬献尊崇归家礼序

好舒居：五衡系统恒温适居，搭配保利智家 APP，智控生活从容省心

好便捷：约350米14 号线地铁口，毗邻上师大附属名校，出行求学皆从容

向外静赏水岸粼粼波光，向内邂逅浓荫园境，下楼直达全维儿童乐园与绿谷探索营地。绝版滨水位、稀缺 97 席位、六大价值聚力加持，实现推窗望水、下楼见园的全龄理想生活。臻稀席位分秒递减，敬候入席。

02

实景示范区已开放

把千万级豪宅标准

搬进500万级社区

告别想象，实景作答。

央企保利，让客户的痛点问题得到看得见的答案：从社区主入口到下沉庭院到领航CLUB十大空间，全部实景呈现。购房者走完一圈，未来生活的模样就清清楚楚的摆在眼前。

约48米海派主大门

归家仪式感拉满

将内环千万级豪宅的排面，变成你每天的必经之路。

归家的序章，由一扇约48米的海派奢雅大门徐徐拉开。以一体热弯的百达翡翠奢石为背景，上海市徽上的白玉兰与沙船元素为点缀，搭配尼克石风帆立柱，气场全开。

约1300㎡领航CLUB

把高端社区的配置变成日常

从恢弘门庭步入，情绪瞬间切换至“度假模式”。下沉式庭院内，约300㎡的戏水池宛如一块蓝色画布，三十二万颗手工马赛克拼贴的浪潮，在脚下涌动。拾级而上，十米高的玉兰灯塔静静守望，在此戏水、休憩，你会发现，都市向往的松弛感，不过是这里的寻常生活。

买房最怕“买家秀与卖家秀”，但在璟岸，约1300㎡的海派生活体验馆，十大主题空间，直接把奢享排面拉满！

告别千篇一律的架空层和简陋健身房，这里是你触手可及的“生活自留地”。

周末想运动？标志性的篮球+匹克球双功能球场等你来战！NBA快船主场同款斜交网格钢结构，无柱空间视野无敌，渐变玻璃幕墙颜值爆表，连赛事级灯光和计分系统都配齐了，500万级就能享受这种顶配运动场，简直不要太香！

想放松社交？环境超赞的女王茶室安排上，内外双卡座设计超贴心，太太们喝茶插花，先生们甲板聊天，互不打扰又彼此陪伴。

平时加班太累？嘉定独有的高压氧舱帮你快速“回血”，简直是都市精英的疲劳修复神器。

年轻人最爱的电竞空间也没落下，国际品牌电脑+赫曼米勒人体工学椅，游戏体验感直接拉满，在上海都极其罕见！

十大主题空间，从健身房、瑜伽室到私宴厅、女王茶室，再到棋牌室、桌游室，你想要的松弛感，这里全都有。

03

嘉定首个3.5代精奢宅

一梯一户让生活充满仪式感！

保利立足「好房子」六大核心标尺 ——耐久、舒适、绿色、智慧、精美、温情，重塑当代高阶人居范本。

一梯一户，家的第二客厅：全系一梯一户设计，标配约7-8㎡全明电梯厅，自然光倾泻而入，构筑独属于居者的私密归家动线，兼具仪式感与实用属性，容纳多样生活想象。

飞机户型，零浪费的自由：建面约95/105㎡飞机翼布局，让过道零浪费，让面积全数回归使用。南向双阳台+主卧L型环幕飘窗，赠送近10㎡灵动空间。更惊艳的是，室内除阳台一侧墙体，其余均为非剪力墙，可随家庭周期自由改造，从二人世界到三代同堂，一宅变万境。

精装“卷王”，细节致胜：日立中央空调+地暖二联供、迈迪龙新风系统担纲健康基底；厨房方太三件套（油烟机、灶具、洗碗机），主卫美妆龙头/美妆镜柜/美妆冰箱全系女王系统打造，这份“卷到骨子里”的精装清单，让细节控直呼过瘾。保利3.5代宅，不给生活留短板。

04

不止是买房

更是抢占大城兑现的红利窗口

买房看未来，更要看当下的兑现速度。

上虹桥作为嘉定政府、上海地产集团、保利发展政企合力共建的城市更新板块，遵循“三年有样、五年出形、八年成城”的建设节奏，各类配套正在从规划加速走向现实。

约350米地铁口，改善性价比之选

直线距离约350米14号线地铁口，上海少有的真地铁盘，且更近市区。5站普陀、一脉静安，始发有座通勤，从容告别早高峰拥挤，同时对比沿线10万+、20万+/㎡的房价，性价比一目了然。

在建嘉闵线未来3站直达虹桥枢纽，周边万宁路已通车，沐泽路、江桥路即将建成，立体路网全面升级。

上师大名校，优质教育矩阵成型

家门口还有上师大集团强势落位！

上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，力争2028学年招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约！

参考上师大附属宝山经纬实验学校，去年中考市重点率41.1%+！

另外，WLSA 上海国际学校第三校区落子、江桥大学城规划曝光，上虹桥全龄教育矩阵正式成型！

新房虽不承诺学区，但当一个板块的教育资源迎来利好，就意味着板块潜力已被激活，更多人口迅速导入，房价也将实现跃升！

园景与湖，生态双芯加速兑现

约200亩“绿野谷”生态绿廊，一期已焕新盛启，二期建设稳步推进；约150亩“迎虹湖”项目概念设计已启动，未来将共同构建如纽约中央公园般的自然奢享。

繁华商业，丰盈缤纷生活日常

直线约1.5公里龙湖欢肆、约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺；北虹之星规划约1.4万方商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区，烟火气与高端消费兼备。

当市场不再狂热，真正的好产品反而更容易被识别。

保利·虹桥和著︱璟岸的持续热销，本质上是一次改善客群的共识之选：实打实的社区品质、算得清的空间账本、看得到的板块兑现——三者叠加，正是入主水岸奢宅、抢占大城红利的黄金窗口期。

上虹桥 地铁口 名校旁

建面约95-105㎡3.5代精奢宅

四批次已取证，滨水楼栋

席位有限，臻藏从速！