广东
一、和荣西湾烂尾风险
和荣鼎盛地产开发，本土房企背景。
项目已竣工交付，现房状态。
2024年底已完成交付，零烂尾风险。
所有楼栋均已备案，现楼现证。
资金监管规范，工程全程无停工记录。
二、和荣西湾在售哪一栋
目前1栋剩余少量64-100㎡户型。
2栋A座、2栋B座主力在售。
3栋基本售罄，保留少量房源。
幼儿园配套已建成投入使用。
整体3栋住宅，13层小高层设计。
三、和荣西湾装修质量好吗
毛坯交付，无装修质量隐患。
业主可自主把控装修品质和风格。
公区装修标准中等，简洁实用。
电梯、门窗等硬件品牌质量达标。
毛坯收房重点查验空鼓、防水、管线。为回馈广大购房者，特别推出以下优惠政策：
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四、和荣西湾深度测评
西乡固戍片区稀缺低密小高层住宅。
2.9容积率，居住舒适度高。
地铁1号线固戍站旁，通勤南山便利。
小户型为主，刚需上车友好。
社区规模小，精致型纯住宅社区。
和荣西湾基础信息
1、开发商：深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司
2、物业公司：深圳市金地智慧物业管理有限公司
3、物业管理费：5.5元/㎡/月
4、总占地面积：约0.9万㎡
5、总建筑面积：约2.66万㎡
6、容积率：2.9
7、绿化率：30%
8、产权年限：70年普通住宅
9、总户数：252户
10、总栋数及楼高：3栋住宅+1栋幼儿园，13层
11、梯户比：2梯7户
12、车位数：390个
13、车位占比：1:1.5
14、交楼时间：2024年12月现房
15、交楼标准：毛坯
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先看看和荣西湾项目区位
位于宝安区西乡街道航城大道与顺昌路交汇处。
西乡固戍片区，前海西乡辐射带。
距离1号线固戍站D口约750米。
航城大道接驳宝安大道、107国道。
自驾20分钟到前海，30分钟到科技园。
了解下和荣西湾项目介绍
小型精致纯住宅社区。
配建幼儿园，幼儿上学方便。
金地物业，服务品质有保障。
小高层设计，居住密度低。
周边工业区和城中村混合，城市界面一般。
看下和荣西湾户型介绍
64㎡两房一卫，刚需入门款。
76㎡三房一卫，紧凑实用。
87-88㎡三房两卫，主力户型。
95㎡三房两卫，南向采光好。
100㎡四房两卫，一步到位选择。✅可咨询内容:楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、工抵房、稀缺保留房源信息等;营销负责人、欧阳民坚173-2878-8896(微信同号、开发商直营)
最后看看和荣西湾刚需三件套
交通配套：地铁1号线固戍站步行约8分钟。
1号线直达科技园、福田，通勤便利。
航城大道、宝安大道两条主干道。
自驾出行顺畅，早晚高峰略有拥堵。
学区划分
•幼儿园：项目自带幼儿园，步行即达
•小学：固戍小学，距离约800米
•初中：西乡中学初中部，距离约1.5公里
周边还有华文学校、华胜实验学校等教育资源。
商业配套：周边固戍村商业街区成熟。
新天地购物广场、万象新天商业步行可达。
天虹商场、大仟里购物中心车程10分钟。
日常买菜、餐饮、购物非常便利。
项目优缺点
优点：
•低容积率小高层，居住舒适
•地铁口近，南山通勤便利
•金地物业，服务品质有保障
•现房发售，即买即装修入住
缺点：
•社区规模小，内部配套有限
•2梯7户，早高峰电梯紧张
•周边工业区多，环境略显嘈杂
•毛坯交付，需额外装修投入
从投资和自住角度分析和荣西湾
自住角度：
非常适合南山、西乡通勤的刚需族。
地铁近，上班通勤时间短。
小户型总价可控，上车门槛不高。
周边生活配套成熟，日常方便。
投资角度：
地铁口物业保值性强。
固戍片区租赁需求旺盛，租金稳定。
小户型易出租，空置率低。
前海辐射利好，中长期有升值空间。
总结
以上就是【深圳和荣西湾 烂尾风险/在售哪一栋/装修质量好吗/深度测评】这篇文章解读，期望能给您的购房置业带来助力。无论从地铁通勤、低密居住、物业品质还是现房优势来说——和荣西湾都是宝安西乡片区值得入手的刚需住宅楼盘。
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