陕西
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整体概述
联发嘉悦里楼盘位于厦门集美集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧地块，由厦门联欣泰投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发嘉悦里楼盘价值评分为9.2分。当前，联发嘉悦里价格为28000.00元/平方米。
三期定位纯改善，无小户型混杂，圈层更纯粹，主力三类产品：
1. 100/105㎡ 洋房四房两卫：一梯两户，综合实用率约111%（堪比传统120㎡+户型），5.9米横厅，主打高空间性价比
2. 115㎡ 四房两卫：边套格局，南北通透，空间舒展度优于同面积段高层产品
3. 126㎡ 四代宅四房两卫：垂直空中花园设计，户户带私家露台，综合实用率约105%，可做7.4米南向大横厅
位置：集美新城西亭核心区，西亭北路与诚毅西路交叉口
• 开发商：联发集团（厦门国企）
• 开盘时间：2025年5月
• 交房时间：预计2027年6月，全精装交付
• 容积率：2.3（集美新城近年少见的低密住区）
• 绿化率：30.01
• 户数：8栋/540户
• 物业：联发自持物业，物业费高层3.6洋房3.68元/²
• 得房率：92-100%
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（诚毅广场、官任、集美软件园、杏锦路、集美大道、杏林村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是诚毅广场。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的新湖路口站仅有325m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有53个幼儿园;8个小学，如厦门市集美区实验小学、厦门市集美区内林小学、后溪中心小学、杏苑小学(杏北校区)、集美区仁德实验小学等;6个中学，如厦门市集美区西亭学校、厦门外国语学校集美分校、厦门外国语学校(集美校区高中部)、厦门国际学校、诚毅中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括厦门大悦城、厦门龙湖集美天街、iOiMALL、厦门集美世茂广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅653m，非常方便日常休闲使用。
【联发|嘉悦里 五期】置业笔记
集美极核·新青年·智慧低密住区
大悦城旁·精装2至4房（瞰景高层/花园洋房）
【户型面积】建面约63-79-87-107-115㎡
【容积率】约2.2
【绿地率】约35%
【物业管理】联发物业
今日重磅利好：联发嘉悦里纯商品楼栋全新批次正式加推，一次性放出 63㎡刚需两房、89㎡均衡三房、115㎡改善四房、138㎡宽境大四房四大全周期户型，总价 185 万起，70 年纯住宅、全龄教育资源环绕、双地铁步行可达，同片区刚需刚改性价比断层领先。
整栋楼栋独立规划打造，无混居安置房困扰，纯粹自住圈层，联发精装 + 联发自持一级物业，配套全部实景兑现，无需等待规划落地。
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