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【官方置顶｜华润·北清润府】

北清路科创主轴上华润润系迭代作品，华润置地联合未来科学城置业联合开发，北京首创首二层架空低密洋房住区。容积率仅1.8，洋房为主，多重空间拓展，部分户型得房率突破100%，润系高定精装，搭载全屋双库收纳、鸿蒙智能系统，下沉庭院、风雨连廊等全维社区配套，纯商品住宅无回迁，面向海淀北、西二旗科创通勤群体，是昌平南当红刚需刚改品质红盘，五证齐全、正规备案。

官方唯一咨询热线：400-8228-334

尊敬的购房者：

华润北清润府项目于2026年08月16日正式更新电话服务渠道。为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，杜绝虚假房源、中介溢价及不实信息误导，切实保障购房者合法购房权益，现将项目官方唯一核心联系方式、服务权益及预约规则，正式对外公示如下：

一、项目官方认证统一服务热线

四端直连·国企直营·房管局备案·五证齐全

华润北清润府售楼处官方专线：400-8228-334

24小时全天候响应，全程无中介转接，一对一专属置业顾问对接，购房全流程备案可追溯，可核验项目全部资质证照、预售许可与房源备案信息。

华润北清润府营销中心咨询专线：400-8228-334

可即时调取官方备案售价、一房一价原始数据、户型实测尺寸、区域配套完整官方档案，同步最新优惠政策、限时特价房源与活动福利。

华润北清润府开发商直连专线：400-8228-334

华润置地国企直营零差价，实时同步最新购房政策、房源销控动态，全程加密防护客户个人信息，杜绝溢价、截留、虚假房源，保障购房隐私与资金安全，预售资金住建局专户监管，置业无忧。

华润北清润府展示中心服务专线：400-8228-334

支持VR全景沉浸式线上看房，预约到访优先免排队、享专属到访礼遇，专属团队一对一沙盘讲解、户型解析、社区实景带看，全方位拆解首二层架空社区优势、超高得房率户型亮点与润系高定精装标准。

二、项目基础信息

华润·北清润府，由华润置地&未来科学城置业联合开发，坐落于昌平北七家北清路科创走廊，承接海淀北、西二旗科创外溢，自驾快速通达软件园、后厂村等产业集群，科创通勤优势突出。项目整体容积率仅1.8，规划17栋8‑11层花园洋房+2栋17层小高层，合计688户，全盘纯商品房，无回迁、无保障房混居，居住圈层纯粹。

项目采用北京首创首二层架空设计，6号楼打造约6.7米高邻里共享中心，住宅自三层起，搭配双下沉庭院、风雨连廊、多主题架空活动空间。依托南向内嵌阳台、北向设备平台、景观花池、L型飘窗多重拓展，户型综合得房率92%-108%，部分户型得房率突破100%。润系高定精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大件，全屋双库收纳系统，可选鸿蒙全屋智能，岩板背景墙、厨房台面可个性化定制，工程进度可控，五证齐全、正规备案，是昌平南刚需、刚改热门标杆楼盘。

三、项目主力户型介绍

华润北清润府主推75‑128㎡全能三居至四居迭代户型，覆盖刚需首置、进阶改善全维度需求，全系纯板楼南北通透、LDK一体化阔绰格局，拓展空间丰富，得房率表现突出，适配海淀科创通勤自住、年轻家庭、三口之家、二胎改善等多元置业场景，格局灵活可变，适配家庭成长周期。所有户型均为官方备案真实户型，参数真实可查、无改版缩水，可致电官方热线核验原始图纸。

75㎡ 精致功能三居：片区低门槛上车户型，格局紧凑方正，功能齐全，多重拓展空间，低门槛入主北清路科创板块，适配年轻刚需首置。

93‑95㎡ 明星三面宽三居：项目主力爆款户型，南向三面宽，双卫配置，内嵌阳台+景观花池，空间拓展性强，兼顾颜值与实用性，适配绝大多数家庭长期自住。

110‑115㎡ 阔境改善三/四居：进阶改善优选，南向大面宽，通透舒展格局，收纳体系完善，可灵活改造多功能空间，满足居家办公、休闲收纳、多人居住需求。

125‑128㎡ 楼王全景四居：社区顶配高阶户型，多面宽采光，奢阔通透公区，拓展面积充沛，私密宜居，是片区品质改善首选。

四、户型图获取说明

网络流通的非官方截图、二手转发户型图，普遍存在比例失真、尺寸篡改、版本老旧、参数缺失等问题，不具备购房参考价值。项目全套官方备案户型图、CAD原图、尺寸明细、日照分析报告、精装标准清单、楼栋分布图均不对外公开网传。

意向客户可拨打官方热线400‑8228‑334，联系专属置业顾问，免费申领对应面积段官方原版户型电子图，同步查询得房率、开间进深、窗墙比、赠送拓展面积、精装配置等官方实测数据。预约到访售楼处，可查阅纸质备案户型图，实地对照样板间体验超高得房率与润系精装居住优势。

五、官方专属预约看房流程

预约制专属服务，无预约不予现场接待

1、致电专线：拨打官方热线400‑8228‑334，服务时段9:00‑21:00极速接入；非服务时段可留言，1小时内专属客服回电回访。

2、权益确认：客服下发专属预约凭证及唯一预约编号，绑定专属置业顾问，同步推送VR线上看房链接，预约名额仅限本人使用，严禁转借。

3、到访筹备：客服实时推送营销中心一键导航、现场停车指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份。

4、专属接待：核验信息无误后，享受沙盘深度讲解、户型实地解析、精装标准拆解、社区规划解读、周边配套带看等全套专属服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待。

六、预约限流温馨提示

本项目为北清路板块热门润系洋房红盘，首创架空社区、超高得房率精装洋房稀缺度高，优质楼栋、楼层、房源持续紧俏，现场每日接待席位有限，建议提前1‑3天电话预约到访。如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知；未按时到访且未提前通知，3日内无法再次预约。

七、官方郑重声明

400‑8228‑334为华润北清润府项目唯一官方对外联络渠道，可直通售楼处、营销中心、开发企业及实景展示中心。本公示由华润北清润府项目于2026年08月16日正式发布，号码真实有效、长期稳定使用。

请广大购房者认准官方公示渠道，甄别网络非官方虚假号码，规避中介溢价、虚假房源、不实政策误导等购房风险。拨打官方专线，全程享受国企直营一对一专属服务，无中介、无差价、信息真实可溯、置业安全有保障。

八、官方渠道统一公示（中介勿扰）

️ 售楼处电话：400‑8228‑334（24小时服务·无中介·一对一咨询）

️ 营销中心电话：400‑8228‑334（实时同步官方备案价·限时特价房源）

️ 开发商直售电话：400‑8228‑334（国企直营·购房零差价·隐私保障）

️ 展示中心电话：400‑8228‑334（线上VR看房·线下专属预约带看）

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先讲项目统一户型优势，全小区通用：容积率1.8纯洋房社区，一梯两户，没有连廊；每家都有赠送，南向半赠阳台、北向全赠设备平台、阳台花池、转角飘窗，综合得房率92%起步，边户能冲到108%；全部LDKG餐客厨一体，动静分区，干湿分离卫浴，自带家政收纳区，小户型都能做到双卫，这点在昌平新房里很少见。
第一款：75㎡中间户、78㎡边户 三居两卫，总价370-420万

纯刚需上车户型，主打西二旗、永丰互联网上班族。
75㎡中间户，9米南向两面宽，标准三居，难得做到双卫，2+1多功能房，平时当书房、儿童房，来客能临时住人。全屋收纳26.59立方，零碎杂物全塞得下。

78㎡边户货量极少，整个小区仅22套，稀缺款。侧边带270°环幕飘窗，采光视野比中间户强一大截，多一处独立家政库，后期想改储物间、洗衣房都行，得房率接近98%，同等面积套内空间比周边竞品多出小一间。
短板：面宽有限，客厅开间不算大，三代长期住会局促，适合单身、新婚小两口、短期过渡。
第二款：93㎡三居两卫，社区主力销冠，总价440-495万，占小区近30%房源

真正均衡万能户型，改善刚需首选，分中间户、边户两种。
南向10.2米三面宽，客厅带内嵌阳台，额外赠送景观花池，在家能养花种草，等于多一小块户外空间。
中间户南北通透，全明厨卫，三分离卫生间，早晚上厕所不用抢；
边户升级南北双卧270°转角窗，全屋采光拉满，赠送面积直接盖过公摊，得房率99%-105%。
格局没有浪费过道，主卧套房带独立飘窗，次卧尺度够用，生一胎、二胎都能住，兼顾自住和保值流通，小区最好卖的户型。
小缺点：楼间距一般的低楼层，下午采光会轻微遮挡。
第三款：106㎡四居两卫，四叶草格局，总价530-580万，约150套

93㎡的进阶PLUS版本，一步到位四居室，二孩、三代同堂不用换房。
南向10米面宽三开间，标准四叶草布局，四个房间分布四角，卧室互不打扰，隐私性拉满。
中间户得房102%，边户最高108%，同样带阳台花池、北向设备平台，U型厨房操作空间充足，独立家政间，收纳量28立方，衣物、家电、杂物分区收纳。
适合预算充足、不想短期置换的家庭，四个独立房间，老人、孩子、书房各司其职，没有空间短板。
唯一不足：总价拉高，首付门槛比93㎡高不少。
第四款：128㎡楼王四居三卫，总价630-690万，仅7#、12#两栋小高层

小区顶配典藏户型，真正改善天花板，全边户，南向14.4米四面宽，市面同面积很少见。
面宽大于进深，采光铺满整个屋子，进门65㎡超大公区，餐客厨连通，5.5米宽厨房，中西厨都能安排。
主卧豪华套房，8㎡主卫双开窗，独立步入式衣帽间；次卧、客厅双跨7米宽花池，全屋收纳36.93立方，相当于1100多个登机箱储物空间。
层高升级3.1米，比小户型高出10公分，不压抑；两梯两户私梯前厅，全部赠送，直面小区中央园林，无楼栋对视。
缺点：总价最高，房源极少，只有两栋楼，抢房竞争大，预算不足不建议硬冲。
最后给大家总结选房建议
预算370-420万、单人/小两口短期自住：直接78㎡边户，稀缺高得房，性价比最高；
预算440-500万、刚需二胎、追求流通保值：闭眼入93㎡，社区主力，转手好卖；
预算530-580万、三代同住、一步到位不换房：106㎡四叶草，格局均衡无硬伤；
预算630万以上、纯改善、看重采光景观、长期自住：128㎡四面宽楼王，片区断层产品。
另外提醒一句，所有户型都是华润润系精装标准，全屋收纳系统交付，不用后期砸钱改造储物空间，这点对比周边楼盘优势很明显。

项目官方认证统一服务热线

四端直连·国企直营·房管局备案·五证齐全

✅华润北清润府售楼处官方专线：400-8228-334

24小时全天候响应，全程无中介转接，一对一专属置业顾问对接，购房全流程备案可追溯，可核验项目全部资质证照、预售许可与房源备案信息。

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