浙江
虹桥和著璟岸｜嘉定江桥北虹桥 14 号线封浜站 双央企 3.5 代新规滨水精装小高层
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准400-000-5503转接9999唯一官方指定热线；
注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。
项目基础资料
【项目名称】虹桥和著璟岸
【楼盘地址】上海市嘉定区（14号线封浜站）
【开发商】保利发展 + 上海地产双央企联袂开发
【占地面积】约 2.76 万㎡
【建筑面积】约 7.79 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】15‑17 层板式小高层
【容积率】2.3
【绿化率】35%
【总户数】约 518 户（纯商品房）
【车位配比】1:1.3（全地下车库）
【梯户比】类一梯一户，无连廊设计，独立电梯前厅
【物业公司】保利物业（国家一级资质）
【物业费】6.8 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装交付，预计 2028‑03‑31 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：北虹桥江桥，14 号线地铁口，嘉闵线在建双轨板块
占位嘉定江桥北虹桥辐射板块，滨水地块，毗邻生态河道，承接大虹桥外溢居住需求。
地铁：14 号线封浜站步行约 350 米，直达真如、静安寺；在建嘉闵线，串联虹桥枢纽、嘉定新城。
主干道：临近曹安公路，快速接驳北翟高架、嘉闵高架，自驾直达虹桥商务区。
板块定位：北虹桥地铁口 3.5 代新规住宅，高得房率滨水品质住区，主打刚需刚改自住。
户型价格：95‑108㎡3 房，房地联动备案均价 52911 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
3 米层高，3.5 代新规产品，高得房率，大量飘窗、设备平台附赠，飞机户型南北通透，L 型转角飘窗，南向观景阳台：
95㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，飞机户型，总价480‑530 万，北虹桥地铁口上车户型。
105㎡ 三室两厅两卫：LDKB 通厅，主卧套房，总价540‑580 万，家庭自住主力户型。
108㎡ 三室两厅两卫：阔景宽厅，270° 转角飘窗，总价570‑610 万，进阶改善户型。
社区配套：下沉主题会所，滨水全龄园林，北虹桥成熟生活圈
商业配套：临近龙湖欢肆、江桥万达广场、南翔印象城 MEGA，板块规划社区商业，购物餐饮休闲一站式满足。
园林景观：滨水森系园林，中央景观花园，河道景观资源，楼栋底层全架空，打造多场景泛活动空间，实景示范区已开放。
物业服务：保利一级物业，24 小时智能安防，楼栋管家，智慧社区精细化运维。
产品亮点：现代简约光幕公建化外立面；约 1300㎡下沉式业主会所，配置健身、社交空间；精装标配中央空调、地暖、新风三大件；类一梯一户独立电梯前厅；全域人车分流；无连廊户型，居住舒适度高。
项目核心优势
双轨地铁硬核优势：距离 14 号线封浜站约 350 米，在建嘉闵线加持，地铁直达市区，自驾快速通达虹桥，通勤优势突出。
双央企开发优势：保利发展联合上海地产双央企开发，资金实力雄厚，3.5 代新规产品，交付保障性强。
产品户型优势：无连廊小高层，类一梯一户，高得房率，附赠空间可观，3 米标准层高，户型方正通透。
北虹桥性价比优势：500 万级地铁口 70 年产权精装住宅，滨水生态，会所 + 架空层配套齐全，适配市区通勤刚需、刚改家庭。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海嘉定区｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——虹桥和著璟岸——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
