北京
Host Hotels & Resorts（纳斯达克：HST）于8月6日召开第二季度财报电话会议，强劲的数据令管理层有信心将全年业绩指引的上调幅度超出预期。当季可比酒店RevPAR同比增长7%至251.53美元，CEO James Risoleo将增长归因于豪华度假村需求以及一系列高关注度活动的举办。受此推动，公司将2026年RevPAR增长区间中点上调125个基点至4.75%至5.25%。 **看多逻辑：豪华旅客仍在慷慨消费** 所有需求细分市场均呈现同向增长。散客收入同比增长6.9%至5.59亿美元，创下七个季度以来最强增速；团体客房收入在110万间夜售罄的带动下增长7.4%至3.32亿美元。世界杯为第二季度RevPAR增长贡献了约160个基点，6月世界杯主办城市RevPAR增长15%，其他地区为12%。毛伊岛持续复苏，RevPAR上升14%，入住率提高超过8个百分点，当地高尔夫收入已比野火前水平高出9%。 业绩背后是对翻新物业的长期押注。Host Hotels已在万豪和凯悦组合中的34家酒店投入约21亿美元，该计划预计将在2026年贡献60%的酒店EBITDA，而已稳定运营的21处物业平均获得约9个百分点的RevPAR指数份额增长。叠加出售四季酒店资产获得的5亿美元收益，公司在7月发放了每股0.72美元的特别股息，另有每股0.20美元的常规派息，同时杠杆率维持在2.2倍。 **看空逻辑：轻松对比期即将结束** CFO Sourav Ghosh直言，公司预计下半年利润率对比将趋于温和，主要是因为房价增速将难以维持同等水平。上半年大部分增长依赖的利好因素将随时间消退，包括世界杯和密集的活动日程。 （后续内容将根据财报电话会议信息持续更新。）
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