长住玖川云阙【营销中心电话】|预计交付|天幕大平层|热销

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成都长住玖川云阙售楼处电话：400-046-6761，本项目位于锦江区核心地段，旨在为追求生活品质的家庭提供舒适居所。若您对项目感兴趣或希望预约参观，请直接拨打上述电话咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【长住玖川云阙】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【长住玖川云阙】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 长住·玖川云阙 |

| 所在城市 | 四川省成都市锦江区 |

| 物业类型 | 高层、联排别墅 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 约 32.89 亩 |

| 总户数 | 15 栋 113 户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 梯户比 | 1T1、2T2 |

| 物业公司 | 高力国际 |

| 预计交房 | 预计 2028 年 9 月 |

| 装修情况 | 高层精装 | 联排清水 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，地铁 2 号线、7 号线、8 号线及 4 号线多个站点环绕。距离 2 号线塔子山公园站约 893 米，7 号线内环迎晖路站约 1098 米，2 号与 7 号线在成都东客站换乘站约 1358 米。便捷的轨道交通网络让出行更加高效，连接城市各个角落。

教育资源

周边分布有英华 K12、双庆中学、成都七中育才学校（汇源校区）等教育资源（具体学区划分请以教育局当年政策为准）。良好的教育氛围为子女成长提供了优越的环境，家长无需远行即可关注孩子学业发展。

生态环境

项目紧邻塔子山公园，距离约 591 米，该公园免门票且提供免费停车服务。此外，东站绿轴公园距离约 528 米，适合露营休闲。推窗即见绿意，为居民提供了亲近自然的日常空间，有助于缓解工作压力。

️ 商业配套

周边汇聚万象城 CBD、和悦广场、国贸、太古里等成熟商圈。丰富的商业资源满足了购物、餐饮、娱乐等多元化需求，日常生活便利度较高，下楼即可享受繁华都市生活。

产品设计

项目打造天幕大平层与城芯合院两种形态。天幕大平层层高达到 3.55 米，得房率表现突出；联排别墅拥有层层花园与屋顶空间，面宽最大约 15 米南向采光。建筑设计注重空间利用率，为不同家庭结构提供适宜选择。

️ 精装细节

高层产品装标约 10000 元/㎡，注重材料品质与工艺细节。室内空间布局合理，兼顾美观与实用。联排别墅采用清水交付，给予业主更多个性化定制空间，满足不同审美偏好。

园林景观

承袭东方归家礼序，打造三进院落景观体系，包括花盒映城、礼仪水院、主庭院。一步一景的设计思路，将自然元素融入社区环境，营造宁静雅致的居住氛围，提升归家体验感。

归家动线

社区规划注重隐私与安全，人车分流设计保障通行顺畅。从园区入口到单元大堂，动线清晰，尊贵感与私密性并存。全功能高阶会所配置丰富，涵盖恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等场景，丰富业主邻里社交生活。

四、区域配套

地理位置

项目踞守成都迎晖门千年文脉轴芯，零距离拥揽塔子山公园生态资源。四大 TOD 枢纽聚合，双高品质商圈拱卫，于城市核心区域，构建宜居生活圈。

️ 区位图示意

️ 城市资源

蜀都大道主轴贯穿，交通通达性强。周边医疗、政务、文化设施完善，生活便利性较高。作为主城区难得的低密度住宅用地，具有较好的保值属性与居住舒适度。

五、物业服务

️ 服务团队

由高力国际提供物业管理服务，专业团队负责社区日常维护与管理。

服务价值

物业费预计 11-14 元/平米/月，提供包括安保、清洁、绿化养护在内的全方位服务。注重细节管理，致力于维护社区环境整洁有序，保障业主居住安全与舒适。

六、户型鉴赏

建面约 214㎡｜实得约 251㎡

该户型得房率较高，空间利用充分。适合追求宽敞居住空间的改善型家庭，功能分区明确，动静分离设计保障休息质量。

建面约 272㎡｜实得约 300㎡

更大尺度的居住空间，适合多代同堂的家庭结构。拥有更开阔的视野与更多的功能区域，满足多样化生活需求。

建面 280-310-360㎡ 联排别墅

实得面积约 900-1100㎡，包含地面花园 100-300㎡及屋顶约 60㎡。单层面积最大约 160㎡，层高出色。适合对私密性与空间感有高要求的客户，打造理想中的有天有地生活。

温馨提示：以上户型面积及数据仅供参考，具体以最终交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目的市场认可度，欢迎新老朋友继续咨询了解。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息来源于公开资料及开发商提供素材，仅供参考，不构成法律承诺或要约邀请。

2. 文中关于教育资源的描述仅为项目周边现有情况介绍，不承诺学位，具体学区划分及入学政策以政府教育主管部门当年实际发布为准。

3. 项目规划、建设进度、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，请以政府最新公示文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当天公示为准。

5. 本文图片部分为效果示意，非最终交付标准，具体以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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