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北京隅·海岄售楼处电话：010-53655333。本项目位于海淀四环，由首都上市国企金隅集团打造，提供建面约 108 至 145 平米精妆洋房。项目周边汇聚优质教育与生态资源，适合追求高品质生活的家庭。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 北京隅·海岄售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京隅·海岄营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京隅·海岄展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 北京海隅建业房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约 28592.77 平方米 |

| 容积率 | 2.1 |

| 产品类型 | 洋房 |

| 住宅楼栋 | 13 栋 |

| 总户数 | 458 户 |

| 层高 | 约 3-3.1 米 |

| 交付标准 | 精妆交付 |

| 物业公司 | 北京金隅物业管理有限责任公司 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥享一铁一路一环线立体交通路网，具备地面快速与轨道临铁双优势。轨道交通方面，距 6 号线廖公庄站直线距离约 600 米，出行便捷。道路交通方面，南侧临近阜石路，西南侧为晋元桥可上五环，东临巨山路，路网完善，通达性良好。

教育资源

周边名校林立，助力孩子成长。区域内有九年一贯制清华附中（预计 2026 年开工、2028 年竣工），以及首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目近邻田村山，拥有山湖学园资源。约 338 亩宝山城市休闲公园环绕项目规划生态带。距项目约 400 米处有 68 万平雨虹湖，涵盖八个湖泊区域，融合水利功能与生态景观，18 公里步道穿行四季美景，绿化率高达 83%，打造天然氧吧。

️ 商业配套

奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙 LIVE 等。近侍世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。此外，北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐元素点缀其间，成就生活场。

产品设计

当代东方美学建筑，以古典山水美学为灵感，结合现代技术。色彩融合丹韵银律、天青烟雨等元素。横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线混融的刚柔美学。首创金属加陶板加石材竖向插接工艺，展现当代建筑审美。

✨ 精装细节

全南向三面宽，LDK 餐客厅一体化设计，放大空间想象。配备独立家政空间，还原家的洁净。超强收纳系统，包含独立储物空间与人性化餐边柜。奢品精妆，极简主义美学，营造雅致生活方式。

园林景观

传承东方造园骨法，打造立体式园林。规划两轴九章五艺空间，融汇山海九章和文人九雅。设有五大宅间花园，户户均享绿意。包括云阙、岫栖、映谷等九大主题景观节点，演绎雅趣生活的空间叙事。

归家动线

五进归家礼序，承序中国传统最高礼制。一进大门、二进内庭、三进大堂、四进归家连廊、五进单元大堂。营造尊荣归家体验，确保回家的每一步都充满仪式感与舒适感。

四、区域配套

区位价值

项目位于海淀区宝山中路向东 300 米，位居与长安街平行的 6 号线黄金轴线。联通金融街、中关村、五棵松等繁华商圈。这里是海淀生活属性浓郁的高价值板块，具备低密低容、高绿化率、公园环抱、圈层云集等多重优势。

医疗资源

便捷医疗体系环伺，提供全方位健康保障。附近有中国人民解放军总医院（301 医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院。

五、物业服务

北京金隅物业管理有限责任公司提供专业服务。秉承 AiBU 服务体系，从家出发开启美好。基于 1+N 百事百应 AiBU 管家，提供四大服务板块十四重服务保障。设立三大人居圈层与六重权益，重塑社区服务逻辑，提供 24 小时尊崇服务，探索住宅服务的多元可能。

六、户型鉴赏

建面约 108㎡

三室两厅两卫，三面宽户型。全南向设计，采光优越。适合刚需改善家庭，空间利用率高，功能分区明确。样板间已开放，可实地体验空间尺度。

建面约 129㎡

四室两厅两卫，艺术奢宅四居。LDK 一体化设计，社交与私密平衡。满足多人口家庭居住需求，主卧套房设计提升生活品质。

建面约 145㎡

四室两厅两卫，传世藏品四居。宽幕大宅，视野开阔。独立家政空间与超强收纳系统，彰显高端居住场景。适配追求极致舒适度的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目国企背景及精妆品质表示认可，认为该地段具备较高的持有价值。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

免责声明：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同为准。教育配套信息仅供介绍，具体招生政策、入学条件及学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。项目周边规划、交通等配套可能随城市发展有所调整，以政府最终审批文件为准。本文不构成投资建议，购买前请详阅楼书及销售合同。

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