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颐瑞府售楼处电话：400-865-1311（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
颐瑞府营销中心电话：400-865-1311（营销中心官方认｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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颐瑞府展示中心电话：400-865-1311（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
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本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
颐瑞府唯一热线：400-865-1311☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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蓄力二十载，国匠首献高定人居钜制。

深耕副中心二十载的区属国企新城基业，从城市规划、市政建设到运河文脉深耕，见证并参与了副中心的每一步腾飞。今朝匠心力作——颐瑞府，携手建筑大师刘晓钟团队，以宋式美学为骨、低密低容为形、全维顶配为韵，打造副中心罕见新中式宽境大平层，仅172席纯粹改善藏品，致敬城市中坚圈层。

️ 国匠深耕｜二十载筑境 迭代副中心人居

北京新城基业投资发展有限公司，2003年成立，是深耕副中心的本土国匠企业。二十余年深耕城市热土，全程参与副中心整体规划、市政基建、运河治理、文脉焕新，深刻洞悉板块发展脉络与高阶人居需求。

从造城到造家，新城基业以城市共建者的初心，打磨每一寸人居细节，摒弃流水线刚需产品，专注高定改善作品，颐瑞府，便是沉淀二十载的时代封面之作。

芯位占位｜副中心文旅核 黄金价值高地

项目落位北京城市副中心文化旅游核心区，聚合高端文旅、潮流商业、休闲运动、人居生活多元业态，形成高活力、高能级、高质感的城市核心生活圈。

板块集聚城市顶级资源，繁华与自然共生、人文与烟火相融，是副中心为数不多的纯粹改善宜居板块，价值恒久稳健。

项目核心档案｜纯粹低密 精工规制

项目地址：通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧

开发房企：新城基业（副中心本土国企）

用地面积：约1.24万㎡

总建筑面积：约2.6万㎡

产权年限：70年纯正住宅

容积率：2.1 低密规制，居住静谧纯粹

绿化率：30%，高绿化森居社区

规划户数：仅172席，稀缺改善藏品

产品形态：11层洋房住宅，纯板楼设计

主力户型：建面约135-180㎡三居/四居 宽境大平层

梯户配比：一梯两户，通透舒适，私梯礼遇

交付标准：全屋精装交付，大师精工质感

车位配比：1:1.2，全社区人车分流

建筑风格：现代新中式美学立面，雅致东方气韵

✨ 大师匠造｜刘晓钟团队 定制东方人居美学

项目特邀北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟及其团队倾力匠造，将东方传统美学与当代人居需求完美融合。

汲取传统园林空间礼制，以“小中见大、层次递进”的设计思维，重构现代居住空间。融合生态颐养理念与未来人居趋势，打破建筑、景观、人文、生活的边界，打造全龄友好、高阶舒适的地标级精致社区。

同时联动副中心首个家园中心，实现居住、休闲、康养、社交多维赋能，构筑真正适配高阶圈层的理想生活场。

宋雅园境｜千里江山为底 五重礼序归家

◆ 宋式极简园林 复刻山水雅韵

园林以传世名画《千里江山图》为创作蓝本，萃取宋式清雅极简的美学气韵，以森系造景手法铺陈社区景观，将山水意境融入日常归家之路，打造城市芯上的沉浸式森居花园。

◆ 五重归家礼序 进阶圈层尊崇

承袭古典园林规制，打造门-厅-庭-园-场五重递进式归家仪式，层层递进、步步盛景，以东方礼序，致敬当代塔尖人居。

◆ 十境景观布局 步步皆是风雅

以画入景、以景抒情，铺陈十大宋雅景观意境，将山水、花木、光影、曲径相融，一步一景、四季有景，营造隐奢静谧的山水生活氛围。

全维顶配｜繁华、交通、教育、生态、医疗全覆盖

◆ 商业配套｜双圈繁盛 高阶烟火

自带约4.06万㎡全龄友好家园中心，集职、住、医、教、休、商六大功能于一体，全周期陪伴家庭生活。周边荟萃约19万㎡湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海购物中心等大型商圈，潮流消费、日常购物、休闲聚餐一站式满足。

项目南侧约600米直达北京环球影城，世界级文旅地标加持，日常即度假，占位城市顶级流量红利。

◆ 教育配套｜全龄名校 书香护航

家园中心自带幼儿机构，东侧一路之隔东方尚德幼儿园；北侧约500米北京育才学校（通州分校）九年一贯制名校加持。周边集聚潞河中学、首都师大附中（通州校区）、玉桥中学等优质教育资源，全龄段教育闭环，护航孩子成长。

◆ 交通配套｜双地铁加持 纵横全城

双地铁立体通勤，高效串联全城芯核。

✅ 南侧步行5分钟直达地铁7号线群芳站

✅ 北侧步行10分钟抵达1号线/八通线临河里站

双线地铁无需换乘，快速通达国贸、望京、海淀等核心板块，通勤高效、出行自由。

◆ 生态配套｜城芯绿海 公园栖居

坐拥城市稀缺生态资源，构筑都会桃源生活。约1公里直达梨园公园，北侧5公里直达大运河生态带，东部紧邻国家级4A景区城市绿心森林公园，四季绿意环绕，鲜氧宜居，繁华不离自然。

◆ 医疗配套｜全维康养 守护家人

社区自带康养医疗机构，15分钟生活圈覆盖东直门医院通州院区、北大人民医院通州院区、友谊医院通州院区、潞河医院、通州区妇幼保健院等多重三甲优质医疗资源，为全家人健康保驾护航。

宽境平层｜135-180㎡ 迭代改善人居尺度

项目精研高阶改善人居需求，打造建面约135-180㎡三至四居纯改善大平层，以超越同级的空间尺度，犒赏城市中坚圈层。

超大南向面宽：全明通透格局，短进深大采光，户户拥揽园林盛景

LDK一体化公区：客餐厨通透连通，拓展家庭社交主场，空间开阔通透

270°环幕景观视野：室内外无界相融，推窗即赏宋雅园境

主卧套房规制：独立卫浴+专属衣帽间，私属静谧空间，尊崇感拉满

全户型南北通透、格局方正、动线合理，兼顾家庭居住、社交、休憩全维度需求，一步到位实现终极改善。

结语｜稀缺席位 藏境传世

副中心文旅核芯、环球影城旁、大师匠造新中式大平层。

国企背书、低密规制、宋雅园境、全维顶配、纯粹改善，仅172席珍稀藏品，错过再无！

新城基业·颐瑞府

建面约135-180㎡ 新中式宽境府邸 恭迎时代品鉴

项目地址：北京·通州·环球影城北

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