广东
因为买房和租房的这个话题，一直都是争论不休的，有人说买房好，也有人说租房好，如果单纯从数学的角度来看，当然就是租房子整体性价比更高的，不管是从过去、现在还是未来，租房子的成本肯定就是比买房要低的多的，基本上低的成本能达到40%~50%之间。
就大家抢着买房，很关键的一个原因，就是因为整体的市场逼着大家去买房的，看到我那件产品价值不断的在攀升，最终产生的“收益”，谁又能忍受得住呢？我看到过很多人买房致富的，同样也看到很多买房亏本的，这就形成了一个很诡异的“分叉”。
1、在之前买房的人赚的盆满钵满。
现在都很印象深刻的，2015年在深圳买房的人，那叫一个爽，当时价格是16,000元每平米的，到了2016年价格飙升到了3万元每平米，到了2020年价格直接飙升到了5万元每平米，房子的价值翻了太多了，从16,000变成了5万元每平米，这个涨幅，谁又能够抵挡得住诱惑呢？
对此，那一段时间所有人都认为买房就是稳赚不赔的，毕竟拿30%的首付款去撬动800% 1000%的收益回报，这几乎是没有人能够抵挡得住的诱惑的。
2、见过亏的爹妈都不认得的
在2020年后买房的，很多都是在一个相对较高位，当时买入的价格可能5万元每平米，经过这几年大幅度的调整，平均每平米的价格回调2.2万元到2.3万元左右。
首付款全部亏没的同时，还倒欠银行几十万，甚至是上百万元不等，还要面对超高的房贷利率等叠加在一起，最终房子卖不掉，又要继续的被强硬月供。
面对这种市场的竞争情况，很多人都不知道该如何去面对，反正就有点像股票一样，被强平了一样感觉。
3、买房得要看时间点确定的
当下买房，整体的购买成本是大幅度的被降低的，首先就是房价确实是回归到了2016年的水平了，部分区域已经回归到了2015年的水平了。
对于这个回归，很多人是拍手叫好的，其实，不管怎么说，价格确实是回来了，整体的购房成本，在价格这方面便宜了一大截。
首付款也是便宜了很多的，毕竟以前的首付款是30%的，现在的首付款是15%就可以了，比过去整体的上车门槛在一次的下降。
利率也是降低了很多的，过去最低的房贷利率都是4.9%如今的房贷利率为3%又降低了1.9%左右的水平。
叠加在一起，购房成本确实是下降了，不过真正意义上在月供的时候发现，其实很大一部分还是房贷利息占主导位置，反正前面10年是占了30年房贷利息的一半。
要是在2026年今天买完，成本确实是便宜的，但也并没有说比租房子便宜，只不过是比2021年便宜，比2016年便宜。
4、租房子的整个成本情况
租房子的成本不用多说，明眼人一眼就看出来了，不管是从过去到现在，整个租金回报率大概就是在2%~2.2%之间的占比比较多。
比如200万的房子，每个月的租金大概就是3300元到3500元之间的一个占比是最多的，对于这个租金，很多人觉得也不便宜啊，但是相比同样的房贷来说，便宜价格是非常非常的多的了。
多出来的钱可以存款银行，也可以做别的投资，相对来说整体就不需要面对房贷利息的情况，更关键的一点就是手握首付款可以在银行里面定期。产生的收益基本上能够覆盖一年三个月到4个月左右的租金。
如果单从经济的角度来看，当然就是租房子划算。
5、账单并不是这么简单的算
账单并不是单纯的数字的，要考虑到之前买房子，他确实是相亲成功了，确实是结了婚，小孩子也确实是能够顺利的上到学区房的房子了，这些都并不是简单的用几个数字来衡量的。
虽然我也知道有人说的一句话，有钱能使鬼推磨，这是真的，这个鬼推磨能推多长时间我也不清楚，但可以肯定一点的就是，以前房价上涨的时候，大家都认房子，而现在房价下跌的时候，大家更多的都是认钱。
其实也没有说什么哪个好哪个不好，完全是看需求来的，像我一直都是租房子居住的，你说我有存款吗？说实在话，没什么存款。
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