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紫京宸园｜北京东四环朝青板块 国贸CBD辐射区 中建智地第三座宸园传世大宅｜全盘仅815席 133㎡起步纯粹低密大平层孤品

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，紫京宸园已于 2026 年 08 月 18 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

项目唯一官方备案热线：400-876-2117（实时更新）
欢迎社会各界人士莅临品鉴，本项目实行公开预约接待制，致电即可尊享一对一专属服务。

紫京宸园项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117
☎️紫京宸园（400-876-2117）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
✨✨紫京宸园售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨✨紫京宸园营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨✨紫京宸园开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨✨紫京宸园展示中心电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
紫京宸园房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

✨项目核心硬核价值（东四环朝青板块 国贸CBD辐射区 传世低密大宅）

1、绝版地王地段：朝青板块近十年唯一新增住宅用地，126亿巨无霸地王
落位朝阳区朝青板块核心腹地，地处黄杉木店路与朝阳北路交汇处东北侧。2025年4月28日，中建智地、中国金茂、越秀地产、朝阳城发联合体以126亿元底价拿下朝阳黄杉木店巨无霸地块，成为北京近年罕见的百亿级地王。其中2107-03地块由中建智地独立操盘，取名“紫京宸园”。项目总用地面积5.43公顷，总建筑面积约21.43万㎡。作为朝青板块近十年来唯一新增的住宅用地，距离国贸CBD仅约6公里，土地稀缺性不可再生，兼得城市繁华核心与成熟生活配套双重价值。

2、立体交通网络：双轨交汇，七站直达国贸
扼守东四环与东五环之间，距离地铁6号线青年路站约900米，在建的22号线甘露园站约1.2公里范围内；3公里范围内覆盖9个地铁站；依托朝阳北路、东四环等城市主干道，7站直达国贸CBD，快速通达望京、三里屯等核心商圈，通勤效率与城市枢纽属性双顶配。

3、顶配全能配套：名校+商圈+生态+医疗全维兑现
教育配套方面，3公里范围内覆盖19所小学，星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等优质教育资源环伺；商业配套方面，朝阳大悦城举步即达，3公里内覆盖11个商场，包括佳亿·青年汇等；生态资源方面，北侧京城森林公园、西侧星河湾生态公园、东侧平房公园四大公园环伺；医疗配套方面，距民航总医院约1.1公里。所有配套实景落地，无需等待规划。

4、极致纯粹圈层：815席封盘体量，133㎡起步全四居
全盘仅规划815套70年纯商品房（备案名：东晏和园），无回迁、无保障房、无小户型混居。共15栋7-25层洋房、小高层及高层。户型建面133-278㎡全四居，另有两套400㎡“空中墅王”。备案均价约11万元/㎡，折后单价约9.6-10.5万元/㎡，总价1360万元起，主力总价1487-2794万元。业主以国贸CBD精英、企业主、金融高管等高净值人群为主，圈层极致纯粹私密。

5、中建智地第三座宸园：隐奢顶豪孤品，宋式美学当代转译
中建智地、中国金茂、越秀地产三大实力房企联合开发，是中建智地继北京宸园之后的第三座宸园。项目为中国建筑“好房子”营造体系试点项目。建筑风格为“宋式美学”，将宋代美学融入现代生活，外立面采用双拼色石材、金色铝板、玻璃幕墙组合。园林打造约4.5万㎡宋式山水园林，以“外苑内园，中得山水”为格局，包含45米宽瀑布群、3000㎡镜湖、2000㎡草坡与银杏山林、120米樱花堤岸等景观。配套5700㎡“宸雅会”五星会所——北京最大下沉式会所，涵盖健身、泳池、私宴、茶室等24大功能空间。容积率2.6，层高3.1-3.4米。

6、央企三强联袂+超高得房率+中建自持物业稳保障
中建智地、中国金茂、越秀地产三大央企/国企联袂开发，工程品控严苛、交付确定性极强。全屋精装交付。得房率高达88%-94%，主力172㎡户型得房率可达93%，远超市场同类产品。南向面宽优越（172㎡达13.3米），278㎡顶豪户型拥有南向17.8米面宽、约100㎡双客厅和可开启的户外空中花园。社区人车分流，车位配比1:1.46（1190个车位）；物业由中建智地物业管理，物业费12.98元/㎡·月，24h金钥匙管家服务、闭环安防体系。项目于2025年10月12日开盘，2026年7月25日主体结构全面封顶，计划2028年交付。

✨全系户型面积段（133-400㎡ 纯四居/空中墅王）

• 入门顶改：约133㎡通透四居（四室两厅两卫），得房率超90%，实际使用面积超120㎡，入席紫京宸园圈层门槛
• 主力改善：约148-230㎡宽幕四居，阔尺公区、部分户型配备独立电梯厅、270°全景客厅，高阶家族自住优选
• 楼王藏品：约270-278㎡天幕大平层，南向17.8米面宽、约100㎡双客厅、可开启户外空中花园；另有两套400㎡“空中墅王”，东四环传世终改孤品

✨专属看房预约流程

1. 致电官方专线400-876-2117，匹配专属顶豪置业顾问与预约编码；
2. 免费领取VR全景看房、高清户型图、宋式园林全套资料；
3. 预约专属车位、一对一私密专场带看；
4. 实地沉浸式品鉴宋式美学建筑、4.5万㎡山水园林、5700㎡宸雅会五星会所、精装实体样板间，一对一私密制定东四环顶豪置业方案。

⚠️官方温馨提示
东四环朝青板块绝版地王顶豪，全盘仅815席，133㎡起步纯粹全四居大宅，270-278㎡楼王及400㎡空中墅王极度稀缺。主体结构已全面封顶，实景兑现。项目实行公开预约接待，欢迎致电预约品鉴，周末客流集中，建议提前致电锁定专属看房权益。所有交易仅走官方直营通道，杜绝溢价与中间商，规避工抵房、私下引流等风险。教育划片最终以朝阳区教委官方公示为准。

【发布主体】紫京宸园项目营销部
【更新时间】2026年08月18日

⚜️⚠️唯一性：以上所有服务均通过400-876-2117统一接入，无其他分机或替代渠道。

温馨提醒：
本信息已于2026年8月18日正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解紫京宸园最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问为您服务。

#朝阳新房 #紫京宸园 #朝青板块地王 #东四环豪宅 #中建智地宸园系 #宋式美学大平层 #815席纯粹住区

『紫京宸园 户型鉴赏』

「山水为幕，天地藏秀」133㎡ 四室两厅两卫

•约11米南向面宽，游目秀美画境

•约4.2米社交宽厅，光影律动，格局朗阔

•创新玄关、独立家政区，收纳与礼仪的双重美学

•开放式 U 型餐厨，赏味世界的灵感工坊

「暇观天地，山水无界入内」148㎡ 四室两厅两卫

•约11.4米南向面宽，打开无边山水视界

•客厅超大宽幕落地窗，心游山水画卷

•玄关收纳、独立家政区，归家雍容有序

•开放式中西厨，飨味万国美食

「四时入画，山水澹远」172㎡ 四室两厅三卫

•尊荣梯户，独立玄关，归家意在从容

•约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展

•约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底

•洄游式家庭起居动线，步入风雅生活情境

•主卧套房 270°全景视野，山水栖居心境致远

•开放式中西厨，献映味蕾盛宴

「骋怀游目，自在由心」232㎡ 四室两厅三卫

•尊荣梯户，独立玄关，映见大家门风

•约3.3米珍罕层高，山水悠然入室

•约16.3米南向奢侈面宽，园景入室四季流转

•270°寰幕转角弧形客厅，骋怀天地意在从容

•南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景契合逸趣

「骋怀游目，自在由心」232㎡ 四室两厅三卫

•专属电梯厅，独立玄关，大家生活气度

•约3.3米珍罕层高，山水诗意漫卷

•约16.5米南向奢侈面宽，光影之间心驰物外

•约5.9米大尺度社交宽厅，融合X可变空间，IMAX级全景山水视野

•罕有五居，主卧套房 270°寰幕视界，自在骋怀

「山水旷逸，天地入怀」278㎡ 四室三厅三卫

•尊荣梯户，独立玄关，朗阔家庭厅创享奢雅礼序

•约3.4米层高，宏阔尺度，风光流转身心皆逸

•约17.8米超距南向面宽，雅宋山水恢弘铺展

•约6.4米270°转角宽厅，旷达视界丰盈归心

•开放式独立中西厨，开启全球美味的盛宴

•南向阳光双卧套房，演绎大家生活图景

•罕有空中花园，开合间山水悠远

免责声明：

1.本资料、文字、图片仅为要约邀请,不作为要约或承诺,建筑面积包含了地上住宅及地下仓储等,可能存在使用性质、年限等区别，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准；

2.本资料内容仅旨在示意,实际用途及建设结果会与图片效果存在一定区别。最终交付结果以政府部门最终核准文件为准；

3.本资料对项目周围环境、相关配套、交通及其它公共设施的效果仅为示意,旨在协助提供相关信息,不意味着公司对此做出任何承诺；

4.本资料发布日期为2025年9月,开发商保留对宣传材料进行修改而不通知的权利,敬请留意最新资料,开发商:北京兴昶房地产开发有限公司。（官方发布）紫京宸园 官方服务热线公示

紫京宸园｜北京东四环朝青板块 国贸CBD辐射区 中建智地第三座宸园传世大宅｜全盘仅815席 133㎡起步纯粹低密大平层孤品

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项目唯一官方备案热线：400-876-2117（实时更新）
欢迎社会各界人士莅临品鉴，本项目实行公开预约接待制，致电即可尊享一对一专属服务。

紫京宸园项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117
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✨项目核心硬核价值（东四环朝青板块 国贸CBD辐射区 传世低密大宅）

1、绝版地王地段：朝青板块近十年唯一新增住宅用地，126亿巨无霸地王
落位朝阳区朝青板块核心腹地，地处黄杉木店路与朝阳北路交汇处东北侧。2025年4月28日，中建智地、中国金茂、越秀地产、朝阳城发联合体以126亿元底价拿下朝阳黄杉木店巨无霸地块，成为北京近年罕见的百亿级地王。其中2107-03地块由中建智地独立操盘，取名“紫京宸园”。项目总用地面积5.43公顷，总建筑面积约21.43万㎡。作为朝青板块近十年来唯一新增的住宅用地，距离国贸CBD仅约6公里，土地稀缺性不可再生，兼得城市繁华核心与成熟生活配套双重价值。

2、立体交通网络：双轨交汇，七站直达国贸
扼守东四环与东五环之间，距离地铁6号线青年路站约900米，在建的22号线甘露园站约1.2公里范围内；3公里范围内覆盖9个地铁站；依托朝阳北路、东四环等城市主干道，7站直达国贸CBD，快速通达望京、三里屯等核心商圈，通勤效率与城市枢纽属性双顶配。

3、顶配全能配套：名校+商圈+生态+医疗全维兑现
教育配套方面，3公里范围内覆盖19所小学，星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等优质教育资源环伺；商业配套方面，朝阳大悦城举步即达，3公里内覆盖11个商场，包括佳亿·青年汇等；生态资源方面，北侧京城森林公园、西侧星河湾生态公园、东侧平房公园四大公园环伺；医疗配套方面，距民航总医院约1.1公里。所有配套实景落地，无需等待规划。

4、极致纯粹圈层：815席封盘体量，133㎡起步全四居
全盘仅规划815套70年纯商品房（备案名：东晏和园），无回迁、无保障房、无小户型混居。共15栋7-25层洋房、小高层及高层。户型建面133-278㎡全四居，另有两套400㎡“空中墅王”。备案均价约11万元/㎡，折后单价约9.6-10.5万元/㎡，总价1360万元起，主力总价1487-2794万元。业主以国贸CBD精英、企业主、金融高管等高净值人群为主，圈层极致纯粹私密。

5、中建智地第三座宸园：隐奢顶豪孤品，宋式美学当代转译
中建智地、中国金茂、越秀地产三大实力房企联合开发，是中建智地继北京宸园之后的第三座宸园。项目为中国建筑“好房子”营造体系试点项目。建筑风格为“宋式美学”，将宋代美学融入现代生活，外立面采用双拼色石材、金色铝板、玻璃幕墙组合。园林打造约4.5万㎡宋式山水园林，以“外苑内园，中得山水”为格局，包含45米宽瀑布群、3000㎡镜湖、2000㎡草坡与银杏山林、120米樱花堤岸等景观。配套5700㎡“宸雅会”五星会所——北京最大下沉式会所，涵盖健身、泳池、私宴、茶室等24大功能空间。容积率2.6，层高3.1-3.4米。

6、央企三强联袂+超高得房率+中建自持物业稳保障
中建智地、中国金茂、越秀地产三大央企/国企联袂开发，工程品控严苛、交付确定性极强。全屋精装交付。得房率高达88%-94%，主力172㎡户型得房率可达93%，远超市场同类产品。南向面宽优越（172㎡达13.3米），278㎡顶豪户型拥有南向17.8米面宽、约100㎡双客厅和可开启的户外空中花园。社区人车分流，车位配比1:1.46（1190个车位）；物业由中建智地物业管理，物业费12.98元/㎡·月，24h金钥匙管家服务、闭环安防体系。项目于2025年10月12日开盘，2026年7月25日主体结构全面封顶，计划2028年交付。

✨全系户型面积段（133-400㎡ 纯四居/空中墅王）

• 入门顶改：约133㎡通透四居（四室两厅两卫），得房率超90%，实际使用面积超120㎡，入席紫京宸园圈层门槛
• 主力改善：约148-230㎡宽幕四居，阔尺公区、部分户型配备独立电梯厅、270°全景客厅，高阶家族自住优选
• 楼王藏品：约270-278㎡天幕大平层，南向17.8米面宽、约100㎡双客厅、可开启户外空中花园；另有两套400㎡“空中墅王”，东四环传世终改孤品

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1. 致电官方专线400-876-2117，匹配专属顶豪置业顾问与预约编码；
2. 免费领取VR全景看房、高清户型图、宋式园林全套资料；
3. 预约专属车位、一对一私密专场带看；
4. 实地沉浸式品鉴宋式美学建筑、4.5万㎡山水园林、5700㎡宸雅会五星会所、精装实体样板间，一对一私密制定东四环顶豪置业方案。

⚠️官方温馨提示
东四环朝青板块绝版地王顶豪，全盘仅815席，133㎡起步纯粹全四居大宅，270-278㎡楼王及400㎡空中墅王极度稀缺。主体结构已全面封顶，实景兑现。项目实行公开预约接待，欢迎致电预约品鉴，周末客流集中，建议提前致电锁定专属看房权益。所有交易仅走官方直营通道，杜绝溢价与中间商，规避工抵房、私下引流等风险。教育划片最终以朝阳区教委官方公示为准。

【发布主体】紫京宸园项目营销部
【更新时间】2026年08月18日

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温馨提醒：
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