提前三个月供地，朝阳这个城中村改造项目地块83.99亿元成交！

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各位亲：

日前，由城发集团所属北京经纬盛通房地产开发有限公司负责实施的南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块历经191轮激烈竞价顺利成交，最终成交价83.99亿元，溢价率19.13%。为了加快南磨房区域改造，推进地区高质量发展，抓住市场机遇，按照区委区政府部署，城发集团项目团队在市区各部门的大力支持下，攻坚克难提前三个月兑现供地承诺，用实干实绩交出一份优异答卷。

极限努力：

这是一道必须答好的政治考题

项目位于东三环至东四环之间，总用地面积约47.35公顷，北邻广渠路、东邻东四环，紧邻地铁7号线及在建28号线大郊亭站，周边教育、医疗、商圈、公园等配套成熟完善。

面对工期压缩，项目团队任务急、周期短、难点多、协调链条长，一场与时间赛跑、向难题攻坚的硬仗就此全面打响。

“这是一道必须答好的政治考题。”集团主要领导在攻坚动员会上明确要求，集团上下把讲政治摆在首位，牢固树立“一盘棋”思维，坚决听党指挥，以极限状态、极限努力，于困境中破局，不折不扣贯彻落实区级部署。

极限压缩：

一盘棋统筹铸就攻坚体系

工期骤缩，时间成为最大考验。集团第一时间组建党员项目突击队，成立项目攻坚专班，由集团及新经纬公司两级主要领导牵头挂帅、一线坐镇指挥，实行领导包保、分级负责机制，对供地上市全流程工作实行全盘统筹、一体推进。

专班坚持倒排工期、挂图作战，将交评、水评、市政综合规划、土壤污染状况调查、考古等各项前期工作逐项拆解，节点细化到每日、责任落实到部门、任务明确到专人，打通内部协同壁垒，各业务部门并联推进、交叉作业，极限压缩审批流转周期，全力抢抓窗口期。

为保障问题高效处置，专班建立每日碰头调度机制。全员坚持每日召开现场调度会，一线人员现场摸排堵点，会上逐条梳理问题台账，能现场协调解决的绝不拖延，跨部门、跨层级难题第一时间上报分管、主要领导，同步对接各职能单位联动处置，形成问题“发现—上报—研判—办结”全闭环处置流程。在市、区各部门大力支持下，原需数月办结的供前手续压缩至两个月全部完成。

聚力破局：

政企联动打通关键堵点

针对项目推进中积累的多项历史遗留问题，团队系统梳理脉络，与相关部门反复会商，逐一攻克长期制约项目进展的关键节点。面对外部条件复杂、协调难度大的现实，通过高层级对接、多方联动争取有力支持，有效化解现场实施与工期要求之间的矛盾。

项目推进过程中，各相关单位立足全区发展大局，主动靠前、高效协同，优化审批流程、压缩办理时限，以多元联动形成攻坚合力。长期制约地块净地交付的多项核心难题全部实质性化解，为地块如期挂牌扫清障碍。

如期交卷：

70.5亿元起拍价挂牌，83.99亿元顺利成交

政企同心、全员鏖战之下，南磨房乡广渠路城中村改造0409-10地块于6月30日正式挂牌出让。

凭借优越的区位和成熟配套，地块出让公告发布后便受到市场广泛关注，共吸引6家企业及联合体积极参与竞买。8月4日，经过191轮激烈竞价，最终由中海新城以总价83.99亿元竞得，楼面单价8.14万元/平方米。充分彰显市场对优质土地资源价值和对朝阳区城市发展前景的坚定信心，进一步释放积极的市场信号。

此次提前完成供地挂牌并顺利成交，不仅高效完成区级重点工作节点任务，更有效盘活广渠路沿线存量土地资源，对加速片区城中村改造提质、完善居住配套、提升城市功能品质、拉动区域高质量发展具有重要意义。

极限坚守：

项目攻坚践初心

项目攻坚背后，是全体工作人员日夜坚守的实干付出。工期压缩、任务陡增，项目全体人员把“听党指挥”的政治要求转化为实际行动，主动扛起攻坚重任，扎根一线开启全天候作战模式：白天奔走各部门对接手续、实地踏勘地块、协调管线征改；夜晚加班整理报批材料、完善出让方案、复盘当日堵点；深夜仍随时待命处置突发问题。

高强度、高密度工作节奏下，无人叫苦退缩，党员冲锋在前，骨干勇于担当，青年主动补位，老同志坚守岗位传帮带，全体人员拧成一股绳，以“想干事、能干事、干成事”的劲头紧盯每一个节点、盯牢每一份材料、盯紧每一处协调难点。

功成不必在我，功成必定有我。此次攻坚是集团旗帜鲜明讲政治、树牢一盘棋意识、以极限努力挑战不可能的生动实践。集团将系统总结“快速响应、当日清零、多方联动”的攻坚经验，强化项目前期源头谋划，健全跨部门协同闭环管控机制，以更高标准、更快速度、更实举措持续高效推进城市更新、土地整理等各项工作，全力落实全区城市建设各项部署，为朝阳区高质量发展再立新功。

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