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百年吴淞 上海源点

吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。

•百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。

•百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。

•百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”

•百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”

上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区

“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。

四纵一横 • 北上海轨交聚点

地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。

“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标

军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。

序雅-A3-建筑面积约100㎡三室两厅两卫

序逸-D2-建筑面积约112㎡三室两厅两卫

•光影洄游：南北三阳台，纵横多重风景，乐容纷繁志趣

•三间朝南：三开间朝南，直面阳光清风，安享岁月静好

•舒逸书房：约3.2m宽多功能书房，书香与光影共舞

•干湿分离：次卫干湿分离，健康舒适生活，细节尽显品质

序源-「次卧空间堪比大平层」的约114㎡三房

•客餐厅、阳台一体化，进深近7.5米，一般只存在于120㎡以上户型；

•次卧与阳台融合之后，进深也达到了约4.8米，面积更近14㎡，媲美约150-160㎡大平层次卧尺度，

•真正的面积段“越级体验”，114㎡带来了130+甚至140㎡的餐客厅生活体验感；

•而约3.1米的层高使客厅即使做局部吊顶也不压抑，充满通透艺术感。

序逸-E1-建筑面积约143㎡四室两厅两卫

四间朝南：四开间超南，让风景与阳光恣意流动

阔景阳台：南向三阳台，存放生活，拥抱诗意

环幕视野：270°无柱转角飘窗，清风浸染，对话自然

轩朗格局：南北贯通，餐客一体，开阔家庭社交场

序隐-F2-建筑面积约143㎡四室两厅两卫

环景无界：南侧+东侧环景采光面，展映四季更迭

轩敞双厅：LDKB一体化起居空间，亲子互动场域，大家风范

通透盈怀：朗阔南向开间，连接优雅景致，平添生活葱茏

观景主卧：自带独立卫浴+270°飘窗，尊享私密，诗意充盈