广州江湾和樾 141㎡进阶四房至 188㎡楼王环幕江景户型实用率超九成，江湾和樾 3.43 低容积率 17-31 层小高层居住静

广州江湾和樾以141㎡进阶四房到188㎡楼王环幕江景户型，打造高实用率、低容积率的品质住区。17-31层小高层设计，营造静谧舒适的居住环境，让生活与自然无缝衔接。项目以匠心布局，满足家庭成长需求，带来更宽敞、更舒适的生活体验。欢迎联系开发商售楼处，获取最新内部信息并预约看房，开启理想生活新篇。

广州【越秀·江湾和樾】

珠江后航道 · 光大花园旁 · 低密滨江纯住宅

建面约160-188㎡ 头排揽江楼王

户型使用率高 加赠送 准现楼

越秀·江湾和樾

近期广州购房网上楼盘报价真假难辨，非官方信息全不可信！越秀·江湾和樾楼盘已开通官方在线唯一指定热线（我们楼盘没有任何所谓的400分机号），全部房源都是售楼部自持自销，价格透明无套路，目前我们楼盘样板间仅对官方在线预约的客户开放。欢迎立即拨打越秀·江湾和樾楼盘官方电话（400 662 9988）提前预约，及时获取我们在售房源的真实底价与房源销控动态，预约看房的客户还有专属到访礼，让您彻底避开中介或自媒体虚假宣传。

越秀·江湾和樾效果图

越秀·江湾和樾小区照片

越秀·江湾和樾交通

越秀·江湾和樾效果图

【项目基础信息】

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

总户数：1313户

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

开发商电话：400 662 9988（已认证）

发售套数：346套

在售楼栋：3栋、4栋

在售面积：160、188㎡滨江四房，10楼以上望江

梯户比：3-4栋2梯3户

楼栋层高：3栋-4栋共31层

3栋：02-188方、03-142方

4栋：01-188方、02-160方

容积率：3.43

车位比：1：1.46

物业管理：4.27元/方

拿地时间：2023年1月12日

交楼时间：3、4栋2026年7月

交楼时间：2、5栋2025年12月

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

配套情况说明：

• 学校：宝玉直省公办，中学摇号，四十一、5中，南武，第3小组。幼儿园已建好，交付可以投入使用
• 商业：乐峰广场1公里，5-10分钟可以到达应有尽有。
• 地铁：沙园站1公里，燕岗1.3公里，江边300米首条环城线11号线（在建）棣园站：约900米环岛路：集景观、休闲、观光一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网

越秀·江湾和樾项目地址：广州海珠 · 珠江后航道 · 光大花园）

营销中心电话：400 662 9988

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（最终信息以政府输出的规划报建为准）

珠江后航道 · 主城当红热土

项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目

主城稀贵瞰江：江天极目 此刻境藏和樾

城芯级便利，外拥一条环岛路，内享城市大动脉

8号线沙园地铁站：约1000米（百度地图直线测距）

广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）

首条环城线11号线棣园站：约900米（百度地图直线测距）

五大商圈环绕，一站式都荟繁华

地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩

邻宝玉直小学&为民中学，众多学府滋养矜贵下一代

江湾·和樾旁有高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学（南边路校区）、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕

外拥庄头公园奢景，一半公园一半江

距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮

和樾系，越秀地产豪宅系列作品

和樾系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾系”作品，无不缔造楼市传奇。2023年，越秀钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀

主城罕见，海珠低密改善大盘

随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。越秀珠实城发 | 江湾·和樾乃海珠少有的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善

直面一线江景，珍罕南向瞰江

整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，越秀珠实城发|江湾·和樾距珠江约300米（百度地图直线测距），占据一线江景，且为城市极为稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位，注定仅为少数人争藏

进阶海珠滨江住区

广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。城市的江岸资产均掌握在少数人手中

滨水风艺术建筑外立面，打造值得臻藏的江岸艺术品

设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横隐的视觉效果，楼体线条干练&流畅，细节精致彰显高端品质；结合香槟金艺术塔冠，造极新奢主义的审美体验，于珠江后航道亮起闪耀的明珠

和樾系主题园林，大师亲自执笔

项目集萃世界大师智慧，匠筑高定奢品，以奢适人居美学，敬献世界峯层。保留11棵直径超80cm的原生大榕树，留存几代广州人的情怀和记忆，打造将榕树和江景进行无界融合演绎。传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中打造约1.26万㎡樾系主题园林，畅游在园林时真正享受到自然与艺术，移步易景。

户型介绍

建面约188㎡ | 和澜

超18米瞰江尺度+5开间朝南望江×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧

（部分房源）

建面约160㎡ |和沁

在广州刚需安家、改善置换的朋友们注意了！这几天我们广州海珠区越秀江湾和樾楼盘优质楼层快速递减，楼盘营销中心现场看房的购房者太多已采取限流，仅接受联系官方400电话在线预约，暂不接待临时到访。欢迎立即拨打越秀江湾和樾楼盘开发商电话（400 662 9988）进行提前预约登记，优先安排金牌现场销售接待，锁定心仪房源，享受开发商内部团购独家特惠，远离各种加价套路，让您买房省钱又安心。

广州江湾和樾，以141㎡至188㎡的进阶四房及楼王环幕江景户型，打造高实用率、低容积率的宜居生活。项目采用17-31层小高层设计，居住环境静谧舒适，充分满足品质生活需求。无论是从空间布局还是居住体验来看，都展现出极高的性价比与实用性。现在了解这个楼盘的更多详情，不妨立即联系我们的专业团队，获取最新信息与专属服务。如有任何疑问或希望预约看房，欢迎随时拨打我们楼盘开发商官方400电话，开启您的理想生活之旅。