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最新消息

静安内环内，苏州河旁，汉中路地铁站约200米【苏河融景】

二期今日认购，53套建面约94-280㎡房源，均价约12.24万/㎡！

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苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。

项目一批次于2025年11月入市，推出50套房源，均价11.8万/㎡，此次二批次房源均价上涨了约4400元/㎡。

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部分户型图如下：（源自网络，仅供参考）

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小区实景图如下

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Part.1

地段确定性：抢占上海内环苏河芯，无需等待的国际滨水生活！

上海城心的高热度板块不少，规划蓝图一个比一个亮眼。

但大鱼始终认为，比起规划，地理位置的绝对核心更具说服力！

苏河融景正是上海城市地理位置上的核心。

将视野扩展至3公里的半径，一幅繁华都市的画卷便在眼前展开。苏河融景业主的生活圈，仿佛一颗璀璨的明珠，镶嵌在陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩和新天地等城市CBD的中心。这里汇聚了上海几乎所有高能级的城市资源，为居住者提供了无与伦比的生活便利和繁华体验。

落位到具体交通，苏河融景步行可达（约200米）城心无比重要的十字交错站点——1/12/13号线汉中路站，进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩。

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该项目地理位置优越，紧邻城市东西向交通大动脉——北横通道，南北向交通要道——南北高架，以及便捷高效的内环高架。无论是日常通勤还是周末出游，自驾出行都能轻松畅达全城各个角落，享受快速便捷的交通体验。

也就意味着，无论你在市中心哪个CBD上班，无论是你是否有跳槽计划，苏河融景都会是通勤时间可控的优质选项！

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另外，与东斯文里和苏河湾新地块不同，苏河融景所处的汉中路板块各项配套已臻成熟，业主入住即享无需等待！

商业繁华近在咫尺，仅需跨过一条街道，即可抵达占地约1.7万平方米的凯德星贸购物中心。这里汇聚了时尚零售、特色餐饮和休闲娱乐等多种业态，为周边的商务人士和居民提供了一个便捷、多元化的购物、餐饮及娱乐空间。无论是日常购物还是周末休闲，都能在这里找到满足您需求的理想场所。

项目西侧紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态。总建筑面积约60万平方米，其中购物中心JIC Mall约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受。

项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。

直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套。

直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活。

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教育方面

项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等。

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医疗资源方面

项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航。

Part.2

产品确定性：滨水现房所见即所得，即买即住！

项目此次过会的主力户型包括建面约94㎡灵动2房，建面约135㎡灵动3房和建面约163㎡灵动4房。可选择面极广，适配各年龄段家庭周期！

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首先值得一提的是，项目已然是现房，比起市面上的期房，节约了大量的置业成本。

这里我们可以算笔账，当下的期房普遍的交房周期要2年左右。

苏河融景90多平的2房目前租金要20500元/月，等于直接节省近50万的过渡租金。如果再算上贷款利息，整体成本节省近百万！

其次，项目的品质和审美所见即所得！

社区中央的园林，是项目的灵魂所在。

映月亭台、枫林广场、曲径散步道、南北花廊，这四大主题空间共同构成了一个具有“度假感”的社区核心。

项目引入的不仅是东南亚安缦的美学符号，更是一种“疏密有致，层次错落”的生活哲学。它既是每日归家后的心灵栖息地，也是承载家庭欢愉、邻里社交的温情场域，真正实现了从“居住”到“度假式栖居”的价值升华。强烈建议去现场亲身体验~

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