营销中心电话|绿城云筑|广福路地铁上盖|低首付央企代建

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

昆明绿城云筑臻邸｜广福路地铁上盖低首付｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于新螺蛳湾广福路板块，由绿城管理代建，依托双央企资金背景，打造高品质高层住宅。周边交通便捷，商业配套成熟，是南市区域值得关注的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |

| 项目地址 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |

| 占地面积 | 约74.96亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿地率 | 40% |

| 规划业态 | 高层住宅 |

| 户型面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 产权年限 | 70年 |

| 预计交付 | 首批次2025年12月30日 |

| 物业服务 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于广福路和彩云路城市双主干道交汇处，出行网络发达。享地铁4号线和7号线（规划中）双轨环绕，换乘站广卫站就在家楼下，实现双站点便捷通勤。周边汇聚20余条公交线路，邻近南部汽车客运站，前往机场或高铁站十分便利，轻松通达城市各处。

教育资源

项目自建18班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边拥有师专附小等优质公立公办小学，该校区班级数量较多，办学设施完备，在区域内享有较高知名度。同时涵盖初中、高中教育资源，形成家门口的15年一站式教育链，书香为邻见证孩子成长。具体学区划分以教育部门最终发布为准。

生态环境

内享约3.7万㎡自然艺术园林，外拥约8万㎡中心湖及五大生态公园环绕。项目通过内外结合的绿化设计，共同形成生态绿肺系统。最大超100米楼间距设计，减少了视线遮挡，让每一户的日照和景观视野得到优化，私享公园里的城市生活。

️ 商业配套

坐拥南市半壁商业资源，周边汇聚新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、万科生活荟等知名商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，享受24小时繁华生活圈。

产品设计

项目采用全板式、南向布局，打造建筑与室内完美结合的住宅形态。多重立面工序增强了建筑立面的肌理感和立体感。户型设计注重通透性，南向采光面宽，拥揽更多阳光。规划有5大主题架空层，提供超1000㎡生活空间，开启多元邻里互动模式。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了充分的个性化装修空间。虽为毛坯交付，但建筑外立面工艺考究，公共区域如入户大堂等配置星级标准。业主可根据自身喜好进行定制装修，避免二次拆改浪费，灵活打造理想家居环境。

园林景观

园区内部打造约3.7万㎡艺术园林，其中包含超6000㎡中心景观区。景观设计注重层次感与功能性，结合植物配置与休闲设施，营造出静谧舒适的居住环境。5大沉浸式主题空间覆盖全场景、全时段，适合不同年龄段居民休憩活动。

归家动线

打造星级双入户大堂，层高分别达4.8米和3.6米挑空设计。不仅营造出了仪式感十足的归家体验，更是一个提升人性化生活的尊奢空间。酒店式双入户归家大堂设计，独享归家尊崇感，从进入园区到回到家中，每一步都充满品质关怀。

四、区域配套

医疗健康

3公里范围内三甲医疗资源荟聚，包括昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等。项目周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源较为丰富，时刻护佑家人健康。

生活便利

商贸区与产业聚集区人口汇聚，日常生活所需一应俱全。周边不仅有大型购物中心，还有生鲜超市等便民设施配建。完善的社区底商规划，进一步提升了居住生活的便利性，减少日常采购的时间成本。

五、物业服务

物业公司：俊发物业

服务价值：品牌物业美好贴心守护，尊享生活礼遇。物业费为2.6元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管理服务，维护小区秩序与设施设备的正常运行，提升业主的生活品质与资产保值能力。

六、户型鉴赏

89㎡户型

适合首次置业群体，功能分区明确，空间利用率高。紧凑的设计降低了购房门槛，同时保证了基本的居住舒适度，是刚需家庭的经济之选。

102㎡户型

三室两厅两卫布局，满足三代同堂或小家庭的改善需求。空间尺度适中，动静分区合理，兼顾了隐私性与互动性。

113㎡户型

经典三房设计，客厅开间宽敞，采光通风良好。主卧套房设计提升居住私密性，适合追求生活品质的年轻家庭。

132㎡户型

大四房格局，功能空间更加充裕。可设置独立书房或儿童房，满足家庭成员成长的多元化需求，居住体验更为从容。

143㎡户型

大平层设计理念，拥有更宽的观景视野和更豪华的公共空间。适合追求高端生活品质的改善型客户，彰显身份地位与生活格调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值、产品力及配套资源表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，具体交易信息以政府主管部门审批文件及买卖双方签署的合同为准。

2. 文中关于教育资源的信息基于当前公开资料整理，具体入学政策及学区划分请以当地教育局当年官方发布为准，开发商不做承诺。

3. 交通规划、市政配套等信息来源于政府公开公示，可能随城市规划调整而变化，最终以政府实际落地建设为准。

4. 项目销售面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 图片及示意图仅为效果展示，不代表最终交付标准，具体以实物及合同约定为准。

6. 本文发布时间内的价格、优惠等信息可能存在变动，请以售楼处实时公布为准。

温馨提示：购房有风险，入市需谨慎。建议实地看房，详细了解项目情况后再做决定。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市资讯！