浙江
中海环宇玖章｜普陀真如CAZ 真如翠谷 央企玖系高端精装高层住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
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项目基础资料
【项目名称】中海环宇玖章
【楼盘地址】上海市普陀区
【开发商】中海地产（央企）｜上海悦盈和筑房地产有限公司
【占地面积】约 3.43 万㎡
【建筑面积】约 8.58 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】28‑31 层高层板楼
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【总户数】约 631 户（全盘纯商品房）
【车位配比】1:1.2（全地下车库，人车分流）
【梯户比】两梯两户，独立电梯前厅
【物业公司】中海物业（国家一级资质）
【物业费】8.8 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装交付，预计 2028‑06‑30 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：普陀真如城市副中心 CAZ，内中环，真如翠谷城市更新片区
占位普陀真如 CAZ 真如翠谷核心板块，内中环之间，一街之隔静安区，享受两千亿级城市更新规划红利。
地铁：7 号线岚皋路站约 800 米，临近 11/14/15 号线，多轨交汇通达静安寺、徐家汇、陆家嘴主城核心。
主干道：临近铜川路、府村路，快速接驳内环、中环高架，自驾通达全市各大商圈。
板块定位：浦西内中环稀缺成片开发纯改善大盘，中海玖系迭代作品，高端改善自住社区。
户型价格：123‑176㎡3‑4 房，房地联动备案均价约 112532 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
精装高配，LDKB 大通厅，高得房率，南向大面宽，全明通透格局：
123㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，总价1350‑1450 万，内中环改善入门户型。
125㎡ 三室两厅两卫：阔绰客餐厅，主卧套间，总价1400‑1520 万，家庭自住主力户型。
144㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，大通厅格局，总价1600‑1750 万，多孩家庭改善。
176㎡ 四室两厅三卫：楼王奢阔大平层，双套房，总价1850‑2000 万，高阶终极改善。
社区配套：真如副中心成熟商圈，翠谷规划绿地，全维主城生活圈
商业配套：周边真如环宇城 MAX、山姆会员店、星光耀广场，社区自带配套底商，购物餐饮休闲一站式满足。
园林景观：依托真如翠谷城市更新规划，周边规划大片市政绿地；社区内部现代轻奢中央景观园林，多重组团庭院，林下休憩空间，楼间距开阔。
物业服务：中海一级物业，24 小时智能安防，专属管家，园区精细化运维。
产品亮点：中海玖系高端产品，公建化铝板外立面；约 2000㎡下沉式业主私宴会所，配置健身房、会客空间；精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，国际一线厨卫品牌；独立电梯前厅；全域人车分流。
项目核心优势
地段规划优势：真如 CAZ 城市副中心，内中环位置，毗邻静安，享受真如翠谷大规模城市更新红利，主城配套成熟。
央企产品优势：中海央企开发，玖系高端产品线，户型尺度优秀，精装标准高，交付保障性强。
社区纯粹优势：全盘 631 户纯商品房，两梯两户独立电梯厅，圈层纯粹，主打高端改善。
主城稀缺优势：内中环成片新建纯住宅十分稀缺，1300 万级起步即可入手主城全新精装大平层，自住属性极强。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海普陀区｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——中海环宇玖章——
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