售楼处电话|西山相府|门头沟城子板块|现房低密精装洋房

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北京西山相府售楼处电话 | 门头沟城子板块 | 现房低密精装洋房 | 营销中心电话 | 官方认证

北京西山相府售楼处电话：010-53655333，项目坐落于门头沟区新城大街与石担路西南侧，福鼎公园西侧。作为纯中式江南园林低密社区，目前实景现房交付，支持随时参观。如果您关注门头沟区域的品质居住体验，建议直接联系官方获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【西山相府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【西山相府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【西山相府】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，接通后将有专员为您提供专业解答，请勿轻信非官方渠道信息。

二、项目概览

| 项目名称 | 西山相府 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 物业类型 | 70 年产权商品住宅 |

| 建筑形态 | 8 栋 8-10 层纯洋房板楼 |

| 总户数 | 298 户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 层高 | 3 米 |

| 得房率 | 约 80% |

| 交房状态 | 2024 年 10 月精装交付，现房入住 |

| 物业费 | 5.68 元 /㎡/ 月 |

| 车位配比 | 1:1.2（人车分流） |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾出行便利，距离阜石路约 2.6km，高架路段无红绿灯，可快速直达海淀西四环。临近石担路与新城大街，六环快速路就近上道。公共交通方面，1km 范围内设有 9 座公交站点，可接驳 S1 磁悬浮及地铁 1 号线延长线（规划中），具体线路开通时间以官方发布为准。

教育资源

周边教育配套丰富，3km 范围内覆盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学及 7 所中学。社区内自带配套幼儿园，满足全龄段教育需求。学区划分政策请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

项目一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，紧邻永定河滨河绿地。北侧山体绿地，南侧景观绿化带，形成三面环绕的自然生态屏障。区域内还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等，整体环境静谧舒适。

️ 商业配套

紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。规划中有 17 万㎡华远高端综合体及五星级酒店。日常购物可选择物美超市、京客隆超市、国泰百货等，餐饮娱乐设施齐全，生活便利性较高。

产品设计

全小区仅 298 户，打造纯粹改善型社区，无小户型刚需混杂，圈层纯粹。楼栋设计为 8-10 层纯洋房，1 梯 2 户板楼布局，南北通透，采光通风条件优越。室内层高 3 米，得房率约 80%，空间利用率合理。

✨ 精装细节

采用科技精装标准交付，省去装修烦恼。用材注重环保与耐用性，厨房卫生间布局科学。实景样板间可供参观，所见即所得，减少交付后的不确定性。

园林景观

打造纯中式江南园林风格，新中式园林社区实景已完工。社区内配备全龄业主会所，绿化率达到 30%，楼间距保持在 30 到 40 米，保障住户的私密性与视野开阔度。

归家动线

实行严格的人车分流设计，确保地面活动安全。地下车库入口独立设置，车位配比达到 1:1.2，停车较为充裕。入户大堂设计考究，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

交通网络方面，依托长安街西延线、西六环路、阜石路、莲石路等主干道，自驾出行便捷。向南 200 米处为城子北站，拥有 9 条公交线路，均可到达苹果园站地铁站（目前扩建中），另有 5 条线路直达古城地铁站。

医疗资源完善，周边分布有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院等医疗机构，满足居民日常就医及健康管理需求。

五、物业服务

物业公司为佳兆业美好，品牌自持物业管理团队。物业费标准为 5.68 元/㎡/月。服务内容包括日常安保、清洁维护、绿化养护及设施检修等。人车分流管理有助于提升社区安全性与舒适度，致力于为业主营造和谐宜居的社区环境。

六、户型鉴赏

125㎡ 平层户型

功能分区明确，动静分离。适合三口之家或三代同堂居住。客厅开间宽敞，连接阳台，采光充足。主卧带独立卫生间，保障私密性。

143㎡ 平层户型

空间尺度更为阔绰，通常设计为四室两厅格局。多功能房间可灵活改造为书房或客房。双卫设计缓解早高峰使用压力，提升生活品质。

花园下跃户型

附带私属花园空间，增加户外活动区域。适合喜爱园艺或需要额外储物空间的家庭。总价区间参考约为 650 万到 750 万左右。

带阁楼户型

利用垂直空间拓展居住面积，阁楼可作为休闲区或储藏室。增加了房屋的使用趣味性，适合追求独特居住体验的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少客户表示被项目的现房实景和园林品质所吸引，认为其符合改善型家庭的居住预期。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，不代表政府或开发商对入学政策的承诺，实际入学资格及学区划分请以当地教育局当年官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路等）均以政府最终批复及建设进度为准，存在调整可能。

4. 项目参数及产品信息可能存在更新，具体数据请以售楼部公示及官方备案信息为准。

5. 本文所载图片仅为示意，可能与实际情况存在差异，最终以实物交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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