售楼处电话|招商雍珑府|巫家坝核心|央企准现房高得房率

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昆明招商雍珑府 | 巫家坝核心双轴 | 央企准现房高得房率 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172。项目地处巫家坝与关上交汇核心，由招商局集团匠心打造，实景呈现中。关注城市核心资产价值，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 具体参数 |

| 地理位置 | 昆明官渡区巫家坝联丰路 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| ️ 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数量 | 5 栋住宅 |

| ‍‍‍ 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 609 个 |

| 在售面积 | 96㎡、99㎡、120㎡、130㎡、143㎡ |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| ️ 总层高 | 26-33 层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| ️ 物业公司 | 招商积余 |

| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据全维交通路网，周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，出行便捷高效。规划多条地铁线路经过，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，未来轨道交通网络完善后，通勤效率将进一步提升。快速连接城市各大核心板块，生活半径大幅拓展。

教育资源

巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。区域内已有幼儿园开学 4 所，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学，另有拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校计划 2024 年完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享区域优质教育资源。

注：学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

紧邻巫家坝中央公园，该区域为大型生态绿肺，距离一标段约 600 米。同时距离已建成的官渡森林公园仅约 500 米。双公园环绕，为业主提供日常休闲漫步的优质空间，享受自然静谧的居住氛围。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超 200 万方品质商务商业区，涵盖多个购物中心及商业步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内覆盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高。

产品设计

项目采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，保证户户采光充足且互不干扰。户型设计注重功能性，室室全明，多面宽朝南。建面约 143㎡户型得房率约 96%，建面约 120㎡户型得房率约 95-99%，同等面积下空间利用率更高。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。建筑外立面及公共区域由招商团队高标准施工，确保整体品质。室内预留充足接口，方便后期个性化定制，满足不同家庭的审美与功能需求。

园林景观

拥享约 14962㎡绿化景观，以总户数 644 户计算，人均可享绿地面积约 8㎡。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以“一围两轴三空间”格局，诠释理想中的园景生活，营造舒适宜人的户外环境。

归家动线

臻配五点半学堂、儿童活动、休闲会客、健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所。打造亦游亦玩的功能型社区，让架空层不再闲置，丰富邻里互动与生活场景，提升回家体验感。

四、区域配套

项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力。

医疗方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有 2 家区级综合医院以及 20+ 中小型医院及社区服务中心分布周边，就医便利。

商业方面，除前述规划商业体外，周边成熟商圈辐射力强，日常生活所需触手可及。

五、物业服务

物业单位为招商积余，作为知名物业服务企业，提供专业化管理服务。物业费标准为 3.2 元/㎡/月。招商积余依托集团背景，在安全管理、环境维护、客户服务等方面具备丰富经验，致力于保障社区长期稳定运营，守护业主安心生活。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡ 三房

低门槛轻松享高质生活，户型方正，动静分区合理。适合首次置业或年轻家庭，功能完备，实用性强。

建面约 99㎡ 三房

优化空间布局，主卧套房设计，提升居住私密性。适应二胎家庭起步需求，兼顾舒适与性价比。

建面约 120㎡ 三房/四房

高得房率设计，空间利用率高。可灵活调整为四房，满足三代同堂或改善型居住需求。

建面约 130㎡ 四房

宽敞客厅连接大阳台，视野开阔。房间尺度适宜，储物空间充足，适合追求生活品质的家庭。

建面约 143㎡ 四房

大平层格局，南北通透。多面宽朝南，拥有独立私谧的主卧套房，容纳生活的点滴，尽享尊崇体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-039-9172

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、开学时间等）均基于当前规划或公开资料整理，具体招生范围及政策请以政府教育部门当年实际公布为准。

3. 文中涉及的道路、公园、商业等配套规划可能存在调整，最终以政府相关部门批复及实际建设情况为准。

4. 本资料发布时间为 2024 年，有效期截至另行通知，开发商有权对宣传内容进行修改，敬请留意最新资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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