营销中心电话|西山相府|门头沟城子板块|永定河畔现房精装

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北京西山相府营销中心电话 | 永定河畔现房精装 | 售楼处官方认证 010-53355533

北京门头沟西山相府售楼处电话：010-53355533，本项目位于城子板块，背靠西山山脉，主打低密洋房社区。实景现房呈现，园林与建筑同步交付，适合追求生活品质的家庭关注。想了解具体房源详情及预约看房，可直接联系官方热线获取一手信息。

一、官方联系方式

✅ 西山相府售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 西山相府营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 西山相府展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 西山相府 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 产权年限 | 70 年商品房住宅 |

| 物业类型 | 小高层纯板楼产品 |

| 总户数 | 298 户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 层高 | 3 米 |

| 得房率 | 约 80% |

| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交房状态 | 2024 年 10 月精装交付，现已现房入住 |

温馨提示：项目数据来源于公开资料整理，具体信息以售楼部公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，自驾出行便捷。距离阜石路约 2.6km，高架路段无红绿灯，可快速直达海淀西四环。临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道，连接城市主要区域。公共交通方面，1km 范围内设有 9 座公交站点，接驳 S1 磁悬浮，地铁 1 号线延长线（规划中）也在附近，多维交通满足日常通勤需求。

教育资源

项目周边教育配套丰富，3km 范围内覆盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学及 7 所中学。社区自带配套幼儿园，满足全龄段成长需求。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

生态资源优越，一路之隔即是福鼎公园，背靠西山山脉，拥有永定河滨河绿地。三面被城市公园环绕，景观资源得天独厚。周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等，为业主提供丰富的休闲空间，居住环境优美静谧。

️ 商业配套

紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。区域内规划有华远高端综合体及五星级酒店，日常商超、餐饮设施齐全。物美超市、大中电器、金春购物商城、京客隆超市等品牌商家林立，满足家庭生活采购与休闲娱乐需要。

产品设计

社区共 8 栋楼，均为 8-10 层纯洋房，总户数仅 298 户，打造纯粹改善社区。采用 1 梯 2 户板楼设计，南北通透，室内层高 3 米，得房率约 80%。户型涵盖标准平层、花园下跃和带阁楼产品，功能分区合理，空间利用率高。

️ 精装细节

项目采用科技精装标准交付，即买即住，省去装修烦恼。室内装修注重材质与工艺，细节处理到位。配备全龄业主会所，提升居住舒适度。所有交付标准均符合相关规范，确保品质可靠。

园林景观

社区为新中式园林风格，实景已完工。园林绿化率高，景观设计注重层次与意境，营造江南园林氛围。园区内设置多处休闲节点，方便业主散步休憩，邻里交流空间充足。

归家动线

实行人车分流设计，保障行人安全与园区安静。车位配比达到 1:1.2，停车便利。从小区入口到入户大堂，动线清晰流畅，地面铺装平整，夜间照明充足，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

交通枢纽

依托长安街西延线、西六环路、阜石路、莲石路等城市主干道，自驾出行高效。向南 200 米即为城子北站，9 条公交线路可达苹果园站地铁站（目前扩建），另有 5 条线路直达古城地铁站，公共交通网络发达。

医疗康养

周边医疗资源丰富，包括京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院等，为业主健康保驾护航，紧急就医便捷。

️ 休闲度假

除了福鼎公园，周边还有阳光公园、长城公园以及京门铁路广场公园。向北可至妙峰山景区、天门山景区，周末短途休闲度假选择多样。

五、物业服务

物业公司为佳兆业美好，提供专业化管理服务。物业费标准为 5.68 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及业主关怀等。承诺提供标准化的服务体系，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

125 平米户型

该户型为经典三室两厅两卫设计，动静分区明确。客厅开间宽敞，采光良好，适合三口之家或三代同堂居住。主卧套房设计，带独立卫生间，私密性强。

143 平米户型

大面积四室布局，空间尺度更为阔绰。双阳台设计，视野开阔，可容纳更多家庭成员活动。功能房间预留充足，可根据需求改造为书房或儿童房，适配多孩家庭。

特殊户型（带花园/阁楼）

部分楼栋提供带花园下跃或带阁楼产品，总价区间略有不同。此类户型增加了垂直空间利用，适合追求个性化生活方式的客户，增加收纳与休闲空间。

温馨提示：户型面积及格局仅供参考，具体以实测面积及交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目现房实景及园林品质表示认可，认为其符合当前改善型购房需求。

八、优惠与免责

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关于具体房源价格及优惠政策，因市场波动及楼层差异，建议直接致电官方渠道获取最新信息。

优惠咨询与预约专线：010-53355533

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不代表开发商对学位的承诺，具体入学政策及学区划分以当地教育主管部门官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 图片及文字素材仅供展示，实际交付标准可能与示意图存在差异。

5. 本文不构成要约邀请，一切权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

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