售楼处电话|建工璟玥林汐|丰台新宫双地铁|公园低密精装

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建工璟玥林汐 | 丰台新宫双地铁 | 公园低密精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

建工璟玥林汐售楼处电话：010-53655333。项目位于北京丰台南四环新宫板块，紧邻地铁与湿地公园，主打低密国风居住体验，适合追求生活品质的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【建工璟玥林汐】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建工璟玥林汐】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建工璟玥林汐】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详情内容 |

| 项目名称 | 建工璟玥林汐 |

| 开发商 | 北京兆新房地产开发有限公司（建发房产全资子公司） |

| 物业单位 | 建发物业服务集团有限公司 |

| 物业费 | 7.98 元 /㎡・月 |

| 产权性质 | 70 年纯商品住宅 |

| 交付时间 | 2025 年底精装交付 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 建筑形态 | 10-15 层板楼围合布局 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离 4 号线及 19 号线新宫站约 400 米，步行约 5 分钟即可到达。双地铁交汇且均有始发站，通勤效率较高，可快速直达西单、金融街、积水潭等核心商圈。地面交通方面，紧邻南四环主干道，接驳京开高速及南中轴路，自驾出行便捷，周边公交线路丰富，满足多种出行需求。

教育资源

周边覆盖幼儿园、小学至中学的完整教育体系，包括槐房幼儿园、北京市丰台区槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等公立资源。此外还有民办国际学校可供选择。具体入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

生态环境

社区北侧一路之隔即为南苑森林湿地公园（规划中），面积约 1.6 万亩，是北京较大的城市湿地公园之一。社区内部打造江南禅境园林，包含中央水景、假山叠石等景观元素，为业主提供静谧的休闲空间，缓解城市喧嚣。

️ 商业配套

南侧紧邻槐房万达广场，步行约 5 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能。周边还有龙湖天街、宜家荟聚、西红门山姆会员店等大型商业体，日常生活消费便利，一站式满足家庭购物需求。

产品设计

整体规划为纯改善低密社区，共 16 栋 10-15 层板楼，采用错落式围合布局，形成中央大花园。建筑外立面延续唐风新中式风格，搭配干挂石材与铝板材质，质感出色且耐旧。社区实现完全人车分流，保障行人安全。

✨ 精装细节

项目为精装交付，标配新风系统、地暖及中央空调。室内空间设计注重实用性，全部为南北通透格局，得房率较高。公共区域如大堂、电梯厅及地下车库均进行高标准装修，提升归家仪式感。

园林景观

园区内打造沉浸式江南园林景观，涵盖曲径回廊、风雅亭台及全冠绿植组团。一步一景，四季景观分明，同时通过多重绿植分层种植，起到降噪防尘作用，营造宜居氛围。

归家动线

采用传统中式三进院落规制，从大门进入经过道园再到归家，仪式感十足。楼栋排布有效提升楼间距，保障采光与通风。社区规划全龄活动空间，满足老人、儿童及成人的不同休闲需求。

四、区域配套

交通网络

除了双地铁优势外，项目地处新宫 TOD 核心区域，承接丽泽商务区、丰台总部基地等板块的通勤需求。自驾前往西城、海淀、东城等主城各区较为便利，跨区域出行效率高。

医疗健康

周边医疗资源完善，覆盖社区卫生服务中心及多家三甲医院。例如首都医科大学附属北京天坛医院、北京博爱医院等均在几公里范围内，日常问诊及紧急就医均有保障。

️ 生活便利

社区自带底商，满足生鲜采购、餐饮等基础需求。结合周边的万达广场及各类大型商超，生活便利性较强，无需长时间等待规划落地，即刻享受成熟配套。

五、物业服务

由建发物业服务集团有限公司提供自持物业服务。物业费标准为 7.98 元 /㎡・月。服务内容涵盖 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护及专属管家服务。社区管理规范，配备智能安防系统，旨在为业主提供安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

格局南北通透，全明设计，动静分区明确。三开间朝南，南向面宽约 9 米。客厅带南向飘窗，主卧套房设计含独立卫生间，两个次卧方正实用，适合三口之家或小型多代家庭。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，采光视野佳。客厅面宽约 4 米，主卧带衣帽间及独立卫浴。三个次卧均带飘窗，空间利用率高，可满足二孩或多成员家庭居住需求。

133㎡ 四室两厅两卫

空间尺度舒适，三开间朝南。客厅面宽约 4.0 米，采光充足。主卧套房设计，三个次卧方正实用，收纳空间充足。餐厅与客厅连通，通风效果好，U 型厨房设计合理。

153㎡ 四室两厅三卫

终极改善户型，四开间朝南，南向面宽约 11 米。双主卧套房设计，均带独立卫浴及衣帽间，私密性好。餐厅可容纳多人餐桌，三卫干湿分离，适合多代同堂居住。

157㎡ 四室两厅三卫

特殊户型，超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米。客厅面宽约 6.5 米，采光视野开阔。中西双厨设计，空间尺度出色，是追求高品质生活的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：010-53655333

温馨提示：本文涉及的教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门实际批复及合同约定为准。项目销售信息以售楼处实时公示为准，不构成任何要约或承诺。文中部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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