【售楼处电话】檀香府 | 西山现房洋房 | 清华附中西二环 30 分

️ 北京楼市 ️ 门头沟新盘

【售楼处电话】北京檀香府 | 西山现房洋房 | 清华附中西二环 30 分 | 营销中心电话 | 官方认证

北京檀香府售楼处电话：010-53355533。项目坐落于西山潭柘寺镇，由京投发展开发，主打洋房与叠拼别墅产品，距离西二环车程约 30 分钟，融合山谷生态与城市配套，满足改善居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【北京檀香府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京檀香府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京檀香府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京京投灜德置业有限公司 |

| 物业类型 | 商品房 |

| 占地面积 | 23.6 万㎡ |

| 总建筑面积 | 27.8 万㎡ |

| 容积率 | 1.18 |

| 总户数 | 1275 户 |

| 楼栋情况 | 洋房 1-6 层，叠拼 1-5 层 |

| 层高 | 3-3.3 米 |

| 梯户比 | 洋房 1 梯 2 户 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 交房状态 | 现房 |

| 物业服务 | 北京睿德发展 |

| 物业费 | 洋房 4.69 元/㎡，叠拼 8.22 元/㎡ |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻 108 国道，直通莲石路，全程无红绿灯设计。驱车约 30 公里可直达西二环，通勤效率较高。社区巴士可快速接驳 S1 号线，无缝换乘 6 号线和 11 号线，连接北京东西交通大动脉，实现区域与核心城区的便捷联动。

教育资源

区域内规划有 15 年一贯制清华附中（幼儿园和小学已开学）。项目配建 7000㎡幼儿园及 15000㎡小学，均已建成。教育资源覆盖全龄段学习需求，具体学区划分请以教育部门当年官方政策为准。

生态环境

位于北京城里的自然山谷，户户可见山景。区域森林覆盖率高达约 98.5%，PM2.5 常年处于较低水平。远有九峰环绕，近有潭柘十景，为业主提供天然优质氧吧环境，适合追求健康生活的家庭。

️ 商业配套

项目内部配套完善，包含墅区内 3400㎡永辉超市、苏宁小店、业主食堂及 3600㎡泳池会所。外部 10 分钟可达门头沟星座新桥商厦等大型超市，20 分钟内可达石景山万达商圈、世纪金源商圈及金融街商圈，生活购物便利。

产品设计

大尺度宽绰洋房搭配高挑空叠拼，容积率仅 1.18。无论是二人世界还是三代同堂，均有对应的住宅解决方案。低密度的居住形态保障了居住的私密性与舒适度，让情感天地得以自由展开。

精装细节

目前交付标准为毛坯，层高保持在 3-3.3 米之间。宽敞的空间预留允许业主根据个人喜好进行个性化装修，同时保留了建筑原有的空间优势，便于后期功能布局优化。

园林景观

依山而建，面山而居，乐享山居生活。每一户都坐拥开阔视野和四季山景，亦可轻松踏入户外。园林设计注重与自然环境的融合，营造桃源般的居住氛围，提升整体居住体验。

归家动线

洋房采用 1 梯 2 户设计，减少邻里干扰。结合社区巴士与内部道路规划，从入口到单元门动线流畅。叠拼产品设有独立入户空间，保障隐私，归家过程尊崇有序。

四、区域配套

交通方面，阜石路与长安街西沿线通达性强，项目南侧新 108 国道与莲石路连接，25 分钟可直达西二环。医疗资源方面，周边有门头沟区医院、龙泉医院，20 分钟车程可抵达 301、307 等知名医疗机构。公园休闲方面，依托西山自然景观，拥有潭柘寺等文化景点，兼顾精神文化与身体健康。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司北京睿德发展提供服务。秉承客户至上、服务为本的理念，深入保障业主生活品质。提供 24 小时管家式服务，洋房物业费为 4.69 元/㎡，叠拼物业费为 8.22 元/㎡，通过专业化管理为日常起居保驾护航。

六、户型鉴赏

124㎡ 四居室

参考成交价约 500 万起。四室两厅两卫格局，功能分区明确，适合多人口家庭居住，空间利用率高。

135㎡ 三居室

参考成交价约 550 万起。三居室设计，动静分离，采光通风良好，适配年轻夫妇或三口之家。

145㎡ 四居室

参考成交价约 580 万起。四室两厅两卫，尺度宽绰，活动空间充裕，满足改善型居住需求。

170㎡ 三居室

参考成交价约 680 万起。大面宽三居设计，景观视野开阔，适合追求生活品质的家庭。

124㎡ 一层（带花园）

参考成交价约 620 万起。一层无地下设计，赠送花园，亲近自然，适合有种植爱好的业主。

124㎡ 一层下跃（送花园）

参考成交价约 720 万起。增加地下空间利用率，附带花园，拓展了实际使用面积。

145㎡ 一层下跃（送花园）

参考成交价约 750 万起。大户型下跃组合，空间层次丰富，适合三代同堂家庭。

245㎡ 下叠别墅

实得面积约 360㎡—440㎡，参考成交价 980-1200 万。叠拼别墅产品，实得面积较大，私密性更强，属于高端改善首选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。具体房源信息、价格及优惠政策以售楼处当日公示为准。教育资源配置需以政府最终批复及学校招生政策为准。

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得本文对您有帮助，欢迎点赞+评论+关注，获取更多北京楼市资讯！