【营销中心电话】懋源骊橒臺|第五代低密洋房|顶豪圈层定制

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北京懋源骊橒臺 | 第五代低密洋房 | 高端圈层定制 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京懋源骊橒臺售楼处电话：010-53355533。项目位于顺义天竺核心，打造第五代低密洋房，容积率仅 1.6，总户数 202 席，纯粹居住社区。欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【懋源骊橒臺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【懋源骊橒臺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【懋源骊橒臺】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情参数 |

| 开发商 | 懋源地产（北京高端房企） |

| 地理位置 | 顺义天竺・机场高速杨林出口北、天竺公园西侧 |

| 产权性质 | 70 年纯商品房无保障房、无社区底商 |

| 占地面积 | 2.3 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 3.68 万㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋分布 | 10 栋 7–11 层纯洋房平墅 |

| 总户数 | 仅 202 户 |

| 车位配比 | 1:1.4（283 个地下车位） |

| 物业费 | 懋源鸿玺物业 9.99 元 /㎡/ 月 |

| 预计开盘 | 2025 年 12 月 |

| 交付时间 | 2028 年 3 月 30 日精装交房 |

| 参考均价 | 7.5–8.8 万 /㎡ |

| 参考总价 | 1200 万–1800 万 |

三、项目专属亮点

交通出行

约 5 公里直达首都机场，依托机场高速、京承高速、京密快速路构建立体路网。地铁 15 号线串联沿线，迅捷链接 CBD、东直门等核心功能区。对于商务人士而言，通勤效率与生活节奏在此得到良好平衡。

教育资源

周边汇聚德威、ISB 等十余所国际学校，同时邻近北师大实验顺义学校、北京四中两所潜力公立名校。全龄优质教育矩阵，满足不同家庭对多元教育体系的需求，以官方最终发布为准。

生态环境

项目紧邻温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园。三园环绕，绿意环抱，将四季诗意珍藏于自然深处。作为生态绿脉，温榆河圈定了都会繁华与静谧的自然边界，居住环境优越。

️ 商业配套

中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等构成高端涉外商圈。荟萃国际生活品味，日常购物、休闲餐饮一站式满足，便捷生活圈触手可及。

产品设计

采用 7-11 层纯洋房平墅设计，两梯两户纯板楼结构。大面宽短进深，减少空间浪费。创新配置足量带产权储藏间，解决收纳难题，实现核心空间不浪费，实用需求不妥协的居住品质。

✨ 精装细节

精装标准约为 10000 元 /㎡。专业级厨房配置，满足从家庭烹饪到圈层家宴的全场景需求。开放式布局串联空中庭院、餐厅、客厅等，让烹饪成为家人互动的温馨时光。

园林景观

园林设计借鉴全球十大先锋艺术的创作灵感，打造出十个不同的场景主题园林。营造可游、可感、可栖居的充满艺术感的高级审美园林，赋予入口强烈的未来感与尊崇仪式感。

归家动线

独立私属电梯厅，归家一梯一户仪式感。十字分流大玄关，餐客通厅宽敞明亮。彻底隔绝邻里干扰，私家玄关入户，确保私密性与安全性。

四、区域配套

顺义天竺作为北京别墅史的重要起点，拥有深厚的国际化基因。这里是名副其实的联合国别墅小镇，不同语言、文化背景的居民在此交流互动。医疗方面，北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源，与和睦家等机构共筑 10 分钟健康生活圈。运动方面，云集黑骑士等约 10 座知名高尔夫俱乐部、天星调良马术，以及 3A 冰上空间、元力体育等高端场馆，满足全龄国际化运动需求。艺术氛围浓厚，罗红摄影、松美术馆等知名艺术地标，营造浸润日常的美学氛围。

五、物业服务

由懋源鸿玺物业提供定制化支持，秉持倾心、安心、悉心、贴心的服务准则。涵盖全程物业、圈层会所及房屋养护计划。致力于为业主资产与生活价值提供全面保障与精心呵护，自有高端物业团队配合懋源荟圈层服务，提升居住体验。

六、户型鉴赏

320㎡｜5-9 居室定制｜楼王全景双舱户型｜总价 2600 万左右起

楼栋分布：5 号楼、一层一户。得房率综合高达 140%，套内实得约 448㎡。赠送超大空中庭院 + 设备平台 + 飘窗 + 入户前厅。全盘 202 户仅 6 席，不可拆分拼接、原生定制楼王户型。层高 3.3m，33m 整面南向开窗，客厅局部挑空优化空间感；精装交付。双梯私属入户，独立电梯前厅全赠送，彻底隔绝邻里干扰。

220㎡｜5 室 3 厅 5 卫｜楼王全景双舱户型｜总价 1700 万左右起

楼栋分布：3、6、8 号楼，样板间户型。采光面：南向四面宽 14m，独创客厅 + 主卧双全景舱无柱设计，270° 环幕采光，主卧 5m 面宽落地玻璃、客厅 5.2m 横厅。室内布局：独立私属电梯厅，归家一梯一户仪式感；十字分流大玄关，餐客通厅约 70㎡。三套房规制：南向双主卧套房（均独卫 + 步入式大衣帽间）、东侧观景套房；两间多功能房 + 独立保姆套房（独卫），5 个全明卫生间。赠送明细：实得约 308㎡，得房 140%。50㎡ 私属空中花园全赠送，环绕客厅与主卧；南北双面阔景阳台 + 全屋隐藏挑檐全赠，额外赠送储藏间空间。露台可拆分：一侧庭院养花、一侧户外餐厅、一侧儿童游乐区。

190㎡｜5 室 2 厅 4 卫｜社区旗舰样板户型｜总价 1500 万左右起

楼栋分布：4、9、10 号楼 +7 号楼西边户，样板间户型。采光面：南向四面宽 12.8m，边户 270° 环幕全景客厅，东西转角落地窗。室内布局：5.8m 大横厅，客餐厨贯通约 50㎡，分体式中西双厨 + 独立封闭式书房（可做茶室、办公间）。双主卧全套房 + 双儿童房 + 独立保姆套房（带独卫），4 个全明卫生间，五房全独立分区；家政间单独分区，洗衣储物分离。赠送明细：实得约 262㎡，得房 138%。30㎡ 超大空中庭院全赠送，南北双观景阳台，整面转角落地窗赠送面积；北侧两间小次卧为全赠送面积（房本不计入）。露台进深 1.8m，连通客厅 + 主卧，可种花、户外用餐。

175㎡｜5 室 2 厅 3 卫｜全龄畅销主力｜总价 1400 万左右起

楼栋分布：1、2 号楼，全盘走量核心，房源占社区近 50%。采光面：南向四开间 11.5m，采光比常规高层高 40%，全屋南北通透。玄关加宽设计，餐客通厅约 45㎡，中西双厨分离（中厨封闭防油烟、西厨岛台社交）。南北双主卧套房：南向尊亲套房（就近入户、安静不扰）、北向主人套房（独卫 + 衣帽间）；2 间标准儿童房 + 独立家政间，3 个卫生间，标配保姆预留空间，标准 5 居、灵活可做 6 居。赠送明细：实得约 236㎡，得房 135%。10㎡ 独立空中庭院全赠送（私属小花园，可做茶室、阳光房）；全屋多飘窗全赠 + 北向设备平台全赠 + 南北双阳台。

150㎡｜4 室 2 厅 3 卫｜入门全能四居｜总价 1200 万左右起

楼栋分布：7 号楼西边户。采光面：南向三面宽 10.2m，短进深，四叶草格局，四个卧室分置户型四角、动静彻底分区。入户独立玄关，预留整墙定制收纳柜；LDK 一体化大通厅约 60㎡，U 型封闭式厨房。双套房配置：南向老人房套房（独卫 + 飘窗）、主卧尊享套房（独卫 + 步入衣帽间），剩余两间次卧 + 公卫，3 个卫生间全明。无浪费过道，空间可改造：北向赠送区可拓展保姆间 / 储藏室，4 居轻松变 5 居。赠送明细：实得约 195㎡，得房 130%。L 型转角飘窗全赠送 8-12㎡（270° 环幕采光）；南北双阳台半赠 6-10㎡；外立面挑檐全赠；无独立空中庭院，靠大面积飘窗 + 阳台拓展户外空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠以售楼处实际政策为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
教育资源信息以官方最终发布为准，规划变更请以政府相关部门公告为准。
所有数据基于公开资料整理，部分为估算值，最终以合同约定为准。

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

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