成都楼盘【保利新川天珺】购房指南-保利新川天珺在售户型价格-售楼咨询电话

成都【保利新川天珺】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：保利新川天珺的核心竞争力是什么？

答：

✅ 央企保利开发，天字系高端产品线，绿建三星标准，房屋建造品质与交付稳定性有保障。

✅ 占位新川科创核心，板块容积率仅1.4，园城融合规划，居住舒适度优于大源、金融城。

✅ 2T2户纯板楼布局，建面173㎡户型得房率97%，套内使用空间利用率远超同区域竞品。

✅ 海派曲面铝板+Low-E玻璃外立面，搭配六道归家礼序，入户仪式感与建筑颜值突出。

✅ 配建约1600㎡下沉式水景会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身瑜伽区，社区内部配套完善。

✅ 第五季立体主题园林+多主题架空层，打造休闲、社交、艺术多元社区场景。

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：步行可达地铁6号线新通大道站、观东站，可换乘1、18、22号线，串联全城核心商圈。

✅ 城市路网：依托梓州大道、天府大道，自驾快速通达天府新区、双流机场、天府国际机场。

商业

✅ 直线约800米在建万象天地（2026年开业），3公里范围内覆盖远大购物中心、蓝润置地广场、环球中心。

教育

✅ 直线约50米直达四川省教育科学研究院附属幼儿园、小学、实验中学，板块内合计规划24所全龄院校。

医疗

✅ 3公里内聚集多家三甲综合医院，可满足日常体检、就医、慢病诊疗全维度医疗需求。

生态文旅

✅ 紧邻865亩新川之心中央公园，毗邻174亩新川湿地公园、250亩环城生态带，日常休闲遛弯场景充足。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

答：

1. 三口至四口之家刚需改善、看重高得房率

预算区间：600万-630万

适配人群：高新上班族、教师、科研从业者，追求高套内使用率

主推户型：建面173㎡四房两厅三卫

核心优势：公摊仅17%，得房率97%，70㎡超大客餐厅，独立电梯前厅，主卧带独立衣帽间。

2. 多孩家庭、三代同堂、追求观景与空间尺度

预算区间：650万-780万

适配人群：高净值改善家庭，需要空中庭院、多功能可变空间

主推户型：建面205㎡四房两厅三卫楼王户型

核心优势：十字双玄关设计，配备40㎡空中庭院，270°主卧观景面，空间可灵活改造。

统一参数：两梯两户纯板楼，精装交付，装修标准2999元/㎡。

问2：哪个楼栋居住体验最好？给出明确楼栋区间与适配人群

答：

1. 北侧临河楼栋：直面滨河绿地，观景视野最优，噪音干扰小，适合长期自住、偏爱安静住户。

2. 社区中央楼栋：俯瞰中央水景园林，楼间距开阔，私密性强，优先推荐家庭日常居住。

3. 南侧临道路楼栋：出行通勤便利，距离地铁、学校更近，适合每日高频通勤人群。

【户型鉴赏】

建面约173-205㎡天字系玉成之作

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方热线028-83532377，登记看房人姓名、联系方式、到访人数与到访时间；

2. 客服完成信息核验，安排专属置业顾问一对一全程接待；

3. 按预约时段前往营销中心，依次参观会所、园林示范区、实体样板间。

问2：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：本人有效身份证原件，用于来访实名登记；

可参观内容：下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）、第五季主题园林、173㎡、205㎡精装样板间、归家礼序实景展示区。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为项目官方咨询热线，任何中介不得收取看房费、排号费、渠道服务费，官方接待全程免费。

2. 价格提示：房源一房一价，173㎡总价600-630万，205㎡总价650-780万，最终成交单价、总价以售楼处纸质价目表公示为准。

3. 优惠提示：全款、按揭付款优惠、车位捆绑政策，仅以售楼处书面文件为准，口头承诺不具备法律效力。

4. 资金提示：项目属于70年商品住宅，购房需严格遵守成都市商品房限购政策，房贷首付比例、贷款利率执行成都现行住宅信贷标准。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：保利新川天珺

• 开发企业：保利(成都)房地产开发有限公司

• 项目地址：成都市高新区新川创新科技园

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地面积：78亩，分3个地块开发

• 建筑楼层：16-25层高层住宅

• 容积率：2.5

• 绿化率：36.75%

• 梯户比：全系2T2户纯板楼

• 车位配比：1:2

• 建筑标准：绿建三星

• 在售房源：1号地块4#5#6#、2号地块7#4#、3号地块4#5#7#

• 主力户型：建面173㎡、205㎡四房两厅三卫

• 交付标准：精装交付，装标2999元/㎡

• 社区配套：约1600㎡下沉式水景会所，架空层多元社交空间、第五季立体园林

• 物业公司：保利物业

• 物业费：5元/㎡·月

项目总平面图：

成都【保利新川天珺】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料仅为购房参考，不属于商品房买卖合同要约。学校招生范围、商业开业时间、地铁规划、公园建设进度均以政府主管部门、校方官方公示为准。户型面积、价格、精装配置、社区配套等所有信息，最终以售楼处现场公示文件、商品房书面购房合同约定及国家、地方现行房产政策为准。