上海
成都【首钢东境风华】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
一、项目核心优势
问：首钢东境风华的核心竞争力是什么？
答：
✅ 国企现房保障，首钢旗下成都首蓉地产开发，全盘已交付，精装带三大件，即买即入住，无延期交付风险。
✅ 低密百亩大盘，占地约117.16亩，容积率2.0，绿地率42.11%，建筑密度仅14.36%，最大楼间距约170米。
✅ 立体轨道路网，紧邻地铁2号线连山坡TOD，远期衔接9、22号线，三横三纵城市主干道贯通全城。
✅ 全维成熟配套，周边多座商业综合体、全龄教育链、多家华西系三甲医院、多重城市公园环绕。
✅ 沉浸式社区园林，约3万㎡中庭，一轴三园六场景景观布局，配800米双活力环形跑道。
✅ 品牌物业加持，万科物业托管，物业费2.98元/㎡/月，提供标准化住宅运维服务。
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：临近地铁2号线连山坡TOD站，规划9号线二期、22号线在此换乘，四线TOD规划。
✅ 城市路网：蜀都大道、驿都大道、成龙大道三横；三环路、绕城高速、车城大道三纵路网。
商业
✅ 3公里范围内覆盖世茂广场、绿地468、东安天街、吾悦广场、在建第三座奥特莱斯、万象商业。
教育
✅ 幼儿园：希蒙、大面、金苹果、天立等多所幼儿园；中小学：大面小学、大面中学、川师附青台山小学/中学。
医疗
✅ 直达四川大学华西龙泉分院、华西附二院、华西口腔，片区规划华西锦江医院。
生态文旅
✅ 自带约7000㎡代建绿地；近青台山公园、天鹅湖公园、三圣乡4A景区、白鹭湾湿地公园。
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
答：
1. 刚需三口自住
预算区间：135万起
适配人群首置年轻家庭、婚房、三口之家
主推户型：建面88㎡三室两厅一卫
核心优势：小户型低总价，功能分区完整，满足基础居住需求。
2. 刚改三口/四口家庭
预算区间：169万起
适配人群：二孩家庭、长期自住改善
主推户型：建面110㎡、114㎡三室两厅两卫
核心优势：双卫设计，南北通透，观景阳台拓展活动空间。
3. 四房改善/三代同堂
预算区间：195万起
适配人群：多代同住、需要独立书房/客房
主推户型：建面130㎡四室两厅两卫
核心优势：大横厅布局，多房间独立分区，采光面充足。
统一参数：全屋层高3米，楼栋分小高层、高层，梯户比2T4、3T6两种配置，全部精装交付。
问2：哪个楼层居住体验最好？
答：
1. 中低楼层（6-15层小高层）：直面中庭园林，噪音更低，老人出行更便利。
2. 中高楼层（16层及以上高层）：无视野遮挡，通风采光最优，远眺城市与公园景观。
【户型鉴赏】
高层户型图
88平
114平
小高层户型图
110平
130平
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
答：
1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数与计划到访时间；
2. 客服确认可参观楼栋、实景园林、精装样板间；
3. 按预约时段抵达营销中心，无中介陪同接待。
问2：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证，用于来访登记；
可参观内容：小区实景中庭园林、88/110/114/130㎡精装样板间、社区全景观实景、物业配套展示区。
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：028-83532377为本项目官方热线，任何中介不得收取看房、排号、服务费，官方全程零收费。
2. 价格提示：房源一房一价，各户型总价、单价以售楼处现场价目表为准，线上信息仅作参考。
3. 优惠提示：全部折扣、家电赠送等活动，以现场书面公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。
4. 资金提示：项目为70年商品住宅，购房需符合成都限购政策，首付、贷款规则以合作银行现行政策为准。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：首钢东境风华
• 开发企业：成都首蓉房地产开发有限公司（首钢地产旗下）
• 项目地址：成都市龙泉驿区至善南路（驿都大道2号线连山坡站旁）
• 产权性质：70年纯商品住宅
• 总占地：约117.16亩（78103.81㎡）
• 总建面：约23万方
• 容积率：2.0
• 建筑密度：14.36%
• 绿地率：42.11%
• 总户数：1438户
• 楼栋规划：12-17层小高层、21-26层高层，围合式布局
• 梯户比：2T4、3T6
• 层高：统一3米
• 户型区间：建面88㎡、110㎡、114㎡、130㎡
• 装修标准：精装修，配备家装三大件
• 园林配置：约3万㎡中庭，一轴三园两环六场景，800米环形活力跑道
• 物业公司：成都万科物业服务有限公司
• 物业费：2.98元/㎡/月
• 交付状态：现房，已完成整体交付
成都【首钢东境风华】销售中心电话：028-83532377（开发商认证）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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