四川
东三环外、坐拥近3万名成都大学师生的十陵片区，终于将迎来一座大型商业综合体的落地。
8月11日，龙泉驿区政府官网公示了“十陵商业综合体”项目的建设工程规划许可证和设计方案总平图，这一总规模55亩的商业综合体，就此启动了从图纸变为现实的落地进程。
该项目建设单位（业主）是区属国企成都经开璟汇置业发展有限公司，而负责建设管理、销售和运营的，是一个在成都深耕了10多年的品牌：龙湖。整个项目的最终呈现，将是一座全新的龙湖天街。
这也意味着，十陵及周边20多万人心心念念多年的大商场，真的要来了。
▲成都龙湖滨江天街
01
官方公示
55亩商业综合体项目敲定
龙泉驿区政府官网前天公示的规划许可证信息显示，十陵商业综合体（1号楼、2号楼及地下室）项目位于十陵街道来龙村（和平路以西、大运村路以北），建设规模约15万平方米。许可证落地，意味着项目规划方案已经敲定。按照相关规定，建设单位需在拿证一年内申请取得施工许可证，接下来就是进场施工、招商、入驻、开业等一系列流程。
虽然这一套动作全部完成还得好几年，但这个项目的各种细节已经确定。根据龙泉驿区公共资源交易服务中心今年6月25日发布的中标结果公告，“十陵商业综合体项目建设管理服务、销售管理服务及商业运营服务”中标人为重庆慧达天街商业管理有限公司、成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司组成的联合体。
其中，重庆慧达是龙湖商业旗下天街项目的专属操盘平台，而成都龙湖龙智造则是项目从图纸到建成落地的工程端主体。
在中标结果公布后，龙湖商业也发布了海报，庆祝十陵这个55亩商业项目签约成功。这也将成为龙湖商业在成都的第14个项目。
根据招标公告，该项目建设内容包括购物中心、商业街区、塔楼、停车库、公厕、公交首末站及配套设施等。
02
缺少大型商业的十陵
终于迎来一座天街
位于东三环外的十陵片区，近年来完成了交通路网全面翻新、生态与人居环境全面升级和居住板块成片开发，却存在一个缺少大型集中商业的城市更新短板。
随着多个住宅项目相继交付入住，搬来的人越来越多，要日常逛街、吃饭、带孩子游玩、看电影，这方面的需求只会更迫切。
8月12日中午，微成都记者在十陵商业综合体所在的大运村路与和平路交界处看到，目前该区域周边已有多个住宅楼盘相继交付，附近多为满足日常短途消费的小型商业街区。与项目所在地一街之隔的商铺，也以汽车修理、平价餐饮、小型超市等业态为主。
▲十陵商业综合体项目周边街景
虽然十陵商业综合体目前还只在规划图纸阶段，但周边配套的基础设施已经动起来了。大运村路与和平路交界处的绿色围挡内，正在修建一条市政道路，项目部工程人员指着不远处告诉微成都：“那边空着的那块地，就是龙湖修商场的。”
家门口将建大型商业的消息，近期也在当地居民之间传开了。一位超市老板说，目前想逛大商场，最近的选择是跨过三环去杉板桥、东客站等商圈，“虽然坐地铁也没有几站，但肯定还是不如家门口方便。”而本地居民近期在谈论新落地的这个商业综合体时，也纷纷用“十陵天街”来指代。
“十陵这座天街项目目前还没有最终命名，但作为一座全新天街，我们正在全力推进各项工作。”龙湖方面向微成都表示。
03
成都人“爱逛爱买”
已开业天街数量全国第二
“天街”是龙湖集团主打自持运营的商场产品线，根据龙湖公开资料，天街会根据城市定位分成城市地标、区域商场、社区商业等类别，大部分项目都结合地铁TOD打造。从财报数据来看，2025年龙湖整体运营服务板块总收入268亿元，商场租金是这块业务的主要收入。
而最新落地的十陵这座天街，将是龙湖商业在成都的第14个商业体。2010年，作为龙湖商业走出重庆的首个异地商业项目，成都龙湖三千集落子建设路成熟商圈。经过16年的发展，金牛、成华、锦江、高新、龙泉驿等片区都迎来了龙湖天街等商业体，大多落在居住人口密集、缺少大型商业的板块。
在成都人“爱逛爱买”的基因加持下，目前，成都的已开业天街数量仅次于龙湖集团发源地重庆，处于全国第二。
▲十陵商业综合体项目周边街景
再具体到龙泉驿区，位于东安湖南岸的东安天街已于2024年4月开业，主要服务东安湖这一新兴板块；位于行政学院TOD的驿都天街计划今年下半年开业，目前招商完成超90%，引入不少区域首店，服务大面、洪河等人群。
而最新官宣落子的十陵这座天街，在龙湖的天街体系中体量并不算大，从开工到开业也还需要几年时间。但作为补上十陵片区大型商业短板的一个项目，对十陵及周边不断扩大的人口规模、以及辖区内几所高校不断“刷新”的年轻消费人群来讲，无疑是值得期待的。
编辑丨成序记者丨胡锦枫
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