央企大悦城控股力作福田大悦广场，集总部办公、商务公寓、配套商业一体，独栋可整购、标准层可分割，适配科创、商贸企业总部落户

中粮大悦广场，福田中心，南北中轴上，仅此一栋办公可售

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中粮大悦广场简介

深圳中粮大悦广场是中粮集团旗下大悦城控股在华南打造的首个高端商务综合体，位于福田区梅林街道梅华路与梅秀路交汇处西南侧，紧邻地铁4号线/9号线双轨交汇的上梅林站，占据福田CBD北拓核心区域与梅彩智谷片区战略位置。

项目总建筑面积约20万平方米，由两栋标志性塔楼(T1栋高187米/41层，T2栋高108米/23层)及配套商业组成。其中T2栋为建面约3.2万平方米的独栋总部，是福田区内唯一在售的独栋总部，彰显企业至高形象。

作为央企中粮集团匠心打造的标杆项目，中粮大悦广场集高端研发办公、总部基地、菁英公寓和5万平方米商业街区于一体，构建"办公+居住+商业"的立体生态圈，实现"8小时高效办公，24小时品质生活"的职住一体化理念。

设计上采用极简幕墙立面，配备15米挑高、1500平方米奢阔大堂，打造多维度共享空间，包括公共广场、商业内街、空中花园等，营造现代商务与生活完美融合的城市空间体验。

目前项目已实景呈现，作为福田中轴线上的商务新地标，将赋能企业发展，引领湾区商务新格局。

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项目信息

❏住宅基础信息

【园区名称】中粮福田大悦广场

【开发商】中粮 (深圳) 智汇置业有限公司（大悦城控股集团旗下）

【总建筑面积】约32629㎡

【建筑高度】约108米，-2至23层

【标准层面积】约1372~1828平

【可售面积】32629平整栋（整售）

【使用率】72%+

【电梯】迅达电梯11台

【交楼时间】已经交付，立马入驻

【产权年限】50年（2019-2069年）

【使用率】65%

【层高】4.5m

【大堂高度】首层约10米；约630平

【特点】①节能化开启窗，环保同户，健康办公

②四周预留上下水，空间布局更灵活

③150mm网格地板设计，让布局更简单高效

④拥有楼体冠名权，充分展示总部形象力

⑤双大堂设计，让区域独立分流

【停车位】地下2层

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另有中粮福田大悦广场

分户面积/整层散售

可售面积：400-800-1200-2200平等面积

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中心中轴 全球名企瞩目地

全球罕有三核CBD 深圳恒定中心

◎福田，全球罕有“行政+金融+科技”三核CBD，全国含金量最高CBD

◎聚集1/3世界500强、70%+持牌金融总部机构，全球资源集聚

项目优势

★【造于央企，钜筑城市综合体】

新一代信息科技总部基地 超级产业集群

◎梅彩智谷，福田CBD北门户，深港中部发展轴，打造近120万平米产业空间，发力新兴产业，全面进军AI智能先锋区域

◎名企云集，已有招商局金融科技、正大、中科院、中融国投、光峰光电、大疆等一批创新型优质企业和项目落户

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• ★【商务集群 引领总部封面】

建面约60万㎡商务集群 引领总部封面

中粮+华强+恒利+信利康联袂打造建面约60万㎡商务集群，

空中连廊链接互通，街心绿化公园、商业街区串联，社区配套共享，焕新片区商务形象

• ★【城市山景湖景配置】

1公里醇熟配套 全时态商务场域

三山：塘朗山丨梅林山丨银湖山

两水：梅林水库丨香蜜湖

四公园：莲花山公园丨彩田公园丨深圳中心公园丨笔架山公园

项目设施介绍

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项目实拍

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项目交通情况

✦多维交通

22号线（在建）/9号线双地铁 提速商务效率

轨道交通：位于22号线（建设中）地铁口，距9号线梅村站约500米、下梅林站约700米，高效换乘2、4、10号线

城市干道：紧邻北环大道，与新洲干道交汇，约5公里内福田高铁站、深圳北站，近福田、皇岗双口岸

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