陕西
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乌鲁木齐会展新楼盘：臻城·臻雲景2026会展必看楼盘新四代小高低密臻洋房首府改善定制生活答案会展CLD核芯全维醇熟配套59小一墙之
乌鲁木齐【臻城·臻雲景】2026会展必看楼盘
为首府改善 定制生活答案
定制级地段：会展CLD核芯 全维醇熟配套
定制级成长：59小一墙之隔 目送式优学
定制级日常：约1000㎡儿童成长中心、四季花厅、下沉会所等社区超配
定制级空间：新四代小高&低密臻洋房 超高得房率
定制级圈层：纯粹改善住区 仅此286席
【基础信息】
项目位置：乌鲁木齐市水磨沟区凤鸣街 788 号（59 小旁）
占地面积：19026.56㎡
容 积 率 ：2.0
建筑密度：28%
绿 地 率：35%
总 户 数：286户
停 车 位：311个
产品类型：118㎡新四代小高 128-143㎡低密臻洋房
▶臻城置业 深耕城芯 臻筑改善
拿地规模TOP2 | 2026年1-4月，拿地总额1.91亿元、占地约3.02万方
2025成交金额TOP5 | 臻雲里，沙区首作第四代生态住宅，标杆热盘
定制改善人居 | 落子会展芯，联袂一线品牌，匠心打造改善新作——臻雲景
▶一线品牌联袂 定制奢居范本
建筑单位 |CHC中海世纪 · 中国“设计之都”甲级力量
园林单位 | 杭州现代工程设计 · 双甲资质园林营造专家
精装单位 | FTWD（甫特达）· 全国领先室内设计机构
物业服务 | 绿荣智慧集团 · 中国式智慧城市践行者
【五臻定制社区 为首府改善而来】
▶定制级地段
•会展正芯 乌鲁木齐下一个价值爆发点
重点打造的城市对外形象展示窗口，丝绸之路经济带核心支点
CLD中央居住区 + CBD中央商务区双核共振，政府重点打造的“生态宜居示范区”
•会展CLD芯 15分钟顶配生活圈
多维交通：三横（喀什东路、红光山路、苏州路外环）四纵（河滩快速路、会展大道、七道湾路、东二环）路网交织
商业荟萃：吾悦广场、贵和Mall购物广场、中商世界里（建设中）、万科中央公园、凯盈广场、红星美凯龙、隆瑞广场
生态环绕：红光山公园、文化公园、水磨河景观公园
医疗护航：自治区人民医院（苏州路分院）、友爱医院、新医大第七附属医院、佳音医院、口腔医院（会展分院）
市政地标：益民大厦、国际会展中心、奥林匹克体育中心、六馆一心（大剧院、音乐厅、博物馆等）
▶定制级成长
•全龄优教 12年一站式教育圈
优佑之家托育中心（约100 米）、妇联幼教集团幼儿园（约900米），3公里内70中、53中（70中集团化办学）、华兵实验中学
•59小一墙之隔 每天多睡半小时
龙盛街北校区，沿袭本部自1998年积淀的办学底蕴（荣膺全国国防教育示范校称号），规划24个教学班，预计2026年9月投入使用
▶定制级日常
•约1000㎡儿童成长中心 放学后第二课堂
树屋益智乐园、向阳书吧、六点半学堂、童梦演讲台等，陪伴成长每一天
▶定制级圈层
•六境主题园林 楼下就是度假区
全龄会所、自然会客厅、静谧花园、疗愈花园、儿童乐园、萌宠乐园，满足全维度邻里互动与亲子陪伴
•高定式花园生活馆 让温暖融入日常
四季花厅：全玻璃幕墙，恒温如春，无惧四季更迭
酒店式归家大堂：门面见格局，大堂定格调，星级酒店标准敬献城市改善人居
下沉庭院：自然与水景围合，四时风光融入日常
▶定制级空间
•低容低密住区 越级生活享受
约 2.0 低容积率：让楼与楼之间、人与自然之间，拥有更从容的距离感
约 35%高绿化率：社区里每3㎡土地，就有约1㎡被绿意覆盖
•历久弥新美学立面 对标豪宅审美
铝板+金属漆，极致窗墙比，质感恒久
全景舱通透设计，270°环幕视野，风景最大化
•新四代宅进化 革新空间居享
采光通风均好：充分考量每一空间的采光通风
客厅花园相连：扩大公区视野与互动边界
动静分区私享：优化公区进出动线，为主卧保留专属私享动线
X百变空间：从容适配全周期家庭成长需求
户型鉴赏
▶定制级圈层
•城芯纯粹改善住区 仅此286席
立足高阶家庭需求，回应菁英圈层改善想象
【项目名称】臻城.臻雲景
【开发商】新疆臻城置业有限公司
【项目位置】乌鲁木齐市水磨沟区凤鸣街 788 号（59 小旁）
【交房标准】毛坯交付
【户型设计】约118平小高四代宅，约128及143平洋房✨✨
【容积率】2.0
【交房时间】2028年中旬（暂定）
【休闲商业配套】吾悦广场、贵和Mall购物广场、中商世界里（建设中）、万科中央公园、凯盈广场、红星美凯龙、隆瑞广场，小区内有下沉式庭院、四季会客厅、定制约1000平儿童成长中心等。
【生态资源】红光山公园，文化公园，水磨河滨海景观带；社区内部打造约6500㎡六境园林景观+门口私享约4000㎡绿岛公园，坐享超10000㎡鲜氧生态舒居。
【教育配套】幼教集团优佑托育中心，幼教集团中海幼儿园，59小龙盛街校区，53中（70中集团化办学）。
【医疗配套】自治区人民医院（苏州路分院）、友爱医院、新医大第七附属医院、佳音医院、口腔医院（会展分院）
【市政配套】市政地标：益民大厦、国际会展中心、奥林匹克体育中心、非物质文化遗产馆、六馆一心（大剧院、音乐厅、博物馆等）
【驾车路线】三横（喀什东路、红光山路、苏州路外环）四纵（河滩快速路、会展大道、七道湾路、东二环）路网交织
1️⃣项目首开楼栋：1#(10层纯洋房)，3#(10层纯洋房)6#（17层小高四代宅）
2️⃣首开价格区间:1#(12600-13600),3#(12300-13300),6#(11000-12000);
3️⃣首开诚意登记政策：减3万，带车位
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